Ingatlan keresés

Adrionica - eladó ingatlanpiac Horvátországban

Az Adrionika egy nemzetközi ingatlantanácsadó központ. Napjainkban ügyfeleink számára a legszélesebb eladó ingatlanválasztékot kínáljuk Horvátországban az ország egész területén Dubrovniktól a híres óvárossal és kikötővel, Makarskától és Splittől Puláig és Umagig, ahol Isztria területén is lehet házat vásárolni. Elsősorban ügyfeleinkkel törődünkcsak a piac legjobb tételeit választja ki számukra.Bármelyikről legyen szó: villák, régi kőházak, új fejlesztések, apartmanok, szállodák, miniszállodák, építési területek, mezőgazdasági területek stb. A legtöbbjük szép tengerre néző kilátással rendelkezik, néhányuk pedig tengerparti ajánlat, amely egy honlapunk speciális rovatában. A horvátországi ingatlannak egyedi varázsa van, amelyet csak a kiválasztottak érthetnek meg, és mindig is lesz értéke. És nem csak pénzben. Ön is érezheti, ha szakemberek segítségével vásárol ingatlant Horvátországban.

A te döntésed
Népszerű Úticélok

Első vonal a tenger felé, kedvezményes, meleg és trófeás lehetőségek a horvát ingatlanpiacon, amely megfizethető és mégis rendkívül likvid ingatlanokat kínál.

Mindenféle igényes lakás az Adrionika piactéren.

Forró ingatlanok Horvátországban

Fedezze fel Horvátországot Adrionikával
Horvátország nyitott piac a lakossági, turisztikai, mezőgazdasági, vitorlás- és napenergia-projektek befektetései számára

Keress ár alapján

Kérjen telefonhívást
Nemzetközi ingatlanszakértőkből álló csapat vagyunk, akik bármilyen ingatlant megtalálnak Önnek

Hírek

Ingatlanpiaci trendek, jogszabályi újdonságok, adózási frissítések, bevándorlási kihívások

Megélhetési költségek összehasonlítása – Horvátország vs Ausztria
A Numbeo.com adatai alapján összehasonlítottuk a horvátországi életet más úti célokkal. Íme az ausztriai Bécs és a horvátországi Split összehasonlítása. Arra a következtetésre jutottunk, hogy jobb Bécsben keresni, és Horvátországban költeni, ahol a megélhetési költségek jóval alacsonyabbak.
Tovább
Megszűnik a külföldiek mezőgazdasági földvásárlási moratóriuma Horvátországban
Nemrég bejelentették, hogy a horvátországi mezőgazdasági földeket vásárló uniós természetes személyek és cégek moratóriuma nagy valószínűséggel nem hosszabbodik meg 2023. július 1-jétől. Ez azt jelenti, hogy az uniós magán- és vállalati vásárlók lehetőséget kapnak horvátországi mezőgazdasági ingatlanok vásárlására. Sok éven át szükség volt erre a célra egy helyi horvát cég alapítására és fenntartására. Most már nem lesz szükség helyi cégalapításra. Ez a hír izgalmas a kereskedelmi ingatlanvásárlók számára, mivel a befektetési lehetőségek teljesen új világát nyitja meg az országon belül. A mezőgazdasági vagy állattenyésztési tevékenységekre alkalmas termékeny talajok bősége miatt rengeteg lehetőség kínálkozik a mezőgazdasági földterületekbe való befektetésre Horvátországban – a szőlőültetvényektől az olajfaligetekig és azon túl! A tilalom feloldása azt is lehetővé teszi a külföldi befektetők számára, hogy bejussanak Európa egyik leggyorsabban növekvő gazdaságába, ami potenciálisan jövedelmező pénzügyi haszonhoz vezethet idővel, ha befektetéseik sikeresnek bizonyulnak. Valójában sok szakértő úgy véli, hogy ennek a korlátozásnak a feloldása hosszú távú előnyökkel járhat nemcsak a beruházni vágyók számára, hanem a helyi gazdálkodók számára is, akik profitálhatnak az ágazatukon belüli megnövekedett versenyből, ami jobb terméshozamonkénti árakhoz stb. akkor mérlegelték; most minden bizonnyal alkalmas pillanat a potenciális kereskedelmi ingatlanvásárlók számára, akik horvátországi mezőgazdasági földterületekkel szeretnének foglalkozni. A horvátországi mezőgazdasági földterületek sokféle lehetőséget kínálnak azoknak...
Tovább
Hogyan vásároljunk ingatlant Horvátországban
Igen, külföldiek vásárolhatnak ingatlant Horvátországban, különösen, ha az EU/EGT területén belül laknak. 2009-től kezdődően az összes EU/EGT tagállam állampolgárai ugyanolyan feltételekkel vásárolhatnak ingatlant Horvátországban Horvátországban, mint a horvát állampolgárok. Ebben az esetben nincs fogalma az „első” és „második” otthonról a kapcsolódó kiadásokkal. Horvátországban nincs éves ingatlanadó. Vannak építési telkek is, amelyek szabadon, korlátlanul eladók. Ami a külföldiek termőföldvásárlását illeti, 2023 nyaráig moratórium van érvényben a megszerzésükre, azonban 90%-os esély van arra, hogy ez a moratórium 2023. július 1-jével megszűnjön. Nem csak magánszemélyek, hanem jogi személyek is vásárolhatnak ingatlant Horvátországban. Ha a vevő megfelelőnek találja, lehetőség van horvát cég alapítására és ingatlan vásárlására. Ügyeljen a megengedett építési tényezőre! 2004-ben hatályba lépett a parti övezet védelméről szóló rendelet, amely kimondja, hogy a partvonaltól 70 m-en belül településen kívüli építkezés tilos, 1000 m-ig pedig szigorúbb követelményeket támasztanak az építési tevékenységgel szemben.
Tovább
Második lakásvásárlás Horvátországban
A modern ingatlanpiac tovább bővülésével a németországi és osztrák vásárlók egyre gyakrabban keresnek második otthont Horvátországban. Kristálytiszta tengervizével, lenyűgöző strandjaival, hangulatos falvaival és gazdag kulturális örökségével ez az ország az idilli menekülést kereső németek és osztrákok kedvelt célpontjává vált. Az ilyen vásárlók számára számos tényező különösen vonzóvá teszi a horvátországi ingatlanvásárlást. Először is, a horvát jogszabályok lényegesen alacsonyabb adót kínálnak az ingatlantulajdonosok számára a többi európai országhoz képest, ami az ország nem rezidenseire is vonatkozik. Ez azt jelenti, hogy a német és osztrák befektetők jobban érzik magukat, amikor itt választanak ingatlant. Másodszor, az Európai Unióban (EU) való elhelyezkedése miatt az EU-tagállamok, például Németország és Ausztria polgárai könnyedén hozzáférhetnek Horvátországban lévő ingatlanuk birtoklásához és kezeléséhez, néhány órán belül, miután vezetnek a kiváló autópályákon anélkül, hogy bonyolult bürokratikus eljárásokon kellene keresztülmenniük. vagy előzetesen szerezzen be különleges engedélyeket vagy vízumokat. Végül, bár ez nem feltétlenül korlátozódik a német és osztrák vásárlókra, azt is meg kell jegyezni, hogy Horvátországban az ingatlanárak továbbra is meglehetősen alacsonyak sok más európai országhoz képest, így ideális választás azok számára, akik ár-érték arányt keresnek külföldön történő befektetés esetén. Összegzésként megjegyezhető, hogy Horvátország 2023. január 1-jei schengeni csatlakozásával az EU-országokkal rendelkező összes határállomás megszűnt. Ez lehetővé tette az Európai Unió...
Tovább
A horvát ingatlanpiacon még soha nem volt ekkora hurrikán kereslet, mint 2021-ben. Az ingatlanvásárlók idén április óta özönlötték el az országot. 3-4-szer többen döntöttek úgy, hogy horvát ingatlanok boldog tulajdonosai lesznek, mint 2019-ben. Ennek egyik oka az elszigeteltség és az utazások hiánya volt 2020-ban, ami egy évvel később a fogyasztói energia megugrásához vezetett. A másik ok az emelkedő infláció és a negatív banki kamatok voltak, amelyek arra késztették az uniós vásárlókat, hogy az alulértékelt ingatlanpiacot keressék – és a horvát piac volt a legközelebbi és legkönnyebb választás. A legnépszerűbb formátum 2021-ben egy isztriai családi villa volt medencével 350 000 euróig, ami akár 10 km-re is lehet a tengertől. A második helyen az első sor villái állnak 1-1,5 millió euróig (főleg Dalmáciában). A harmadik helyen a tenger melletti telkek osztoztak (majdnem az összes meglévő ajánlat elkelt) és a tengertől sétatávolságra lévő 2-3 szobás apartmanok 200 000 - 250 000 euró értékben. Egy új trendet fedeztek fel: az emberek egyre inkább elszigeteltek lenni. Korábban senki sem nézett távoli szigetekre, ahol elhagyatott romok vannak, víz- és villanycsatlakozás nélkül. De eljött 2021, és most ez az ingatlan a kedvencek között van. Robinson stílusú élet, vakáció a világítótoronyban az átlagos EU-s vásárló álma lett. A...
Tovább
Hypothec (mortgage) has become possible in Croatia for a luxury project in Umag area
Speciális hipotézis ajánlatot kínálunk lakások/villák vásárlásának finanszírozására az Umag környéki új luxusüdülőhely új 5**** csillagos ingatlanok vásárlóinak. Ez egy szuper-luxus célpont a Kempinski és a Skiper üdülőhelyek szomszédságában, mindössze néhány km-re a szlovén határtól, kilátással a Piran-öbölre és a szlovén tengerpartra. A strand 200 méterre van az üdülőhelytől, a kizárólagos használatra szóló koncesszió megszerzése folyamatban van. A fából készült napozóterasszal ellátott strandvonal kialakításra kerül. Az építkezés várható befejezési dátuma 2022 júniusa. Az üdülőhely kivételes infrastruktúrája a következőket tartalmazza: 24 órás portaszolgálat wellness és spa központ tetőtéri feszített víztükrű medence edzőterem stúdió tetőtéri fine dining étterem csodálatos panorámás kilátással kerti medence kerti éttermek és kávézók (olasz konyha étterem, Steakhouse stb.) medencék, játszóterek és egyéb szolgáltatások a gyermekek számára 18 lyukú golfpálya Jelzáloghitel/finanszírozás az alábbi feltételekkel. Magánszemélyeknek/vevőknek A Hypothec az EU azon lakosai számára adható ki, akik uniós pénznemben rendelkeznek bevétellel. Hitelidő: max 30 év Fizetés: havi részletekben (hitel és kamatok) Saját tőke: az ingatlan értékének min. 30%-a Fedezet: ingatlan zálogjog, kölcsön a fedezeti érték 70%-áig Szlovéniában a számlanyitás rendszeres beáramlás mellett kötelező Időzítés: kölcsön folyósítása a saját tőke befizetése, a kijelölt banknál vezetett számla megnyitása, a megvásárolt ingatlan használati engedélyének kézhezvétele után történik. A kamatláb lehet fix vagy változó: rögzített árfolyamok...
Tovább

Horvátország csúcspontjai

  • Horvátország egyedülálló és szinte nem urbanizált tengerpart Európa szívében
  • A Földközi-tengeren belül a valaha volt legátlátszóbb tengerrel rendelkezik, akár 60 méteres láthatósággal
  • Ausztria, Németország, Svájc, Magyarország, Csehország, Szlovákia, Szlovénia és Lengyelország néhány órás autóútra található.
  • Európa egyik legjobb nyaralóhelyeként tartják számon a KÉK zászlós strandokkal
  • Ez az UNESCO által védett ókori római városok és középkori várak neve is, amelyek szabadságot és emléket lehelnek
  • Ez egy fantasztikus tengerparttal rendelkező ország, amelyet 1185 festői sziget díszít
  • Dubrovnik horvát erődje, a pulai Colosseum a lábai előtt lesz
  • Ez a paradicsom egy darabja, amelyet valaha Bernard Shaw, James Joyce, Anton Csehov fedezett fel...
  • Van egy háza, rajta egy ősi felirattal: "Boldog vagyok, hogy a világnak ezen a helyén találtam magam"
  • Ez egy olyan ország, amelyet egy sakkjátszmában egy nagyon okos kormányzó nyert meg
  • A horvát Hvar-sziget bekerült a világ 10 legszebb szigete közé, de úgy gondoljuk, hogy felülmúlhatatlan
  • Ideális, kényelmes klímával rendelkező úti cél, amely a tengert és a hegyeket a szépség koktéljává keveri
  • A tenger felejthetetlen benyomásainak helye: csodálatos szörfözés, búvárkodás, vitorlázás
  • A horvát tengerpart annyira tagolt, hogy 600 km egyenesből 1778 km lett, számos öblével és fokával.
  • Ez az a hely, ahol belélegezheted a fenyők illatát, hallani a kabócákat, látni a tengerbe süllyedő napot és boldognak érezni magad
  • Megnyitotta légterét az Olcsó Ryanair és más diszkonttársaságok közvetlenül az Adriai-tenger partjára induló járatai előtt. A horvátországi ingatlanok most nagy növekedési potenciállal rendelkeznek. Mindig szeretet kérdése, úgyhogy hallgass szíved hangjára...

Megígérjük, hogy ha egyszer megérkezik, beleszeret Horvátországba... és ez a szerelem soha nem hagy el.

×

To install this Web App in your iPhone/iPad press Web App and then "Add to Home Screen