Hol érdemes befektetni Horvátországban

Magánbefektetés

1. Ha csak befektetni és profitot szeretne szerezni, Horvátországban számos kiváló tengerparti fekvésű, márkás turistarezidencia működik visszabérleti modellen. Évente 3-5 hét személyes használatot és főszezonban bérbe adnak az ingatlannak, ami 4-5% éves bevételt hoz a tulajdonosnak. Ráadásul ezeken az üdülőhelyeken az ingatlanok ára évente 3-6%-kal emelkedik, mivel ezek meglehetősen ritkák a piacon. A vevőnek nem kell bérlőt keresnie, takarításra, karbantartásra gondolnia, mindezt az alapkezelő társaság biztosítja, amely kész 20-30 évre szóló szerződést kötni a tulajdonossal. Ez a legbiztonságosabb befektetési forma Horvátországban.

2. A válság érdekes lehetőségeket nyitott a horvátországi befektetők előtt. Sok ingatlant most 30-50% kedvezménnyel kínálnak a kért árból 2008-2009-ben. Ez egy lehetőség, hogy most olcsón vásároljon ingatlant a jövőbeni viszonteladás érdekében. Javasoljuk, hogy hallgassa meg a piacot figyelő ingatlanügynököket, és összpontosítson a tengerparti ingatlanokra, mivel általában ezekre van a legnagyobb kereslet.

3. A felújítási üzlet továbbra is népszerű. A romok felújítása és továbbértékesítése akár a profit 30%-át is meghozhatja. Különös figyelmet kell fordítani az ingatlan elhelyezkedésére és típusára. A legjobb megoldás egy régi épület átalakítása miniszállodává egy olyan népszerű üdülőváros központjában, mint Split vagy Trogir.

Vállalati befektetés 

1. Infrastrukturális projektek.

Horvátország nyitott piac az egészségügyi, oktatási és közlekedési projektekbe történő befektetések számára.

• Ami az orvosi szolgáltatásokat illeti – a csúcstechnológiás orvosi és rehabilitációs központok iránt nagy az igény. Három nagy keresletű profittermelő területre – szépségápolási sebészetre, kardiológiára, reprodukciós technológiákra – javasolt a fókuszálás. Horvátország éghajlata maga is gyógyító hatással bír. A tengervíz összetétele, a hegyi levegő nagy revitalizációs potenciállal rendelkezik. Ezt még a ^19. század végén felismerték, amikor Abbáziában a legjobb osztrák-magyar klinikák nyitottak leányvállalatokat.

Mostantól a világ vezető klinikái szívesen létesíthetik horvátországi gyülekezeti irodáikat, kihasználva az izgalmas turisztikai létesítményeket.

• Az iskoláztatás és oktatás tekintetében javasolt az első két nemzetközi iskola felállítása angol és német nyelvű oktatással (Rijeka, Split), majd ezt követően Dubrovnikban, Zadarban és Pulában nyitnak iskolákat. Nagyszabású oktatási projektek (Cambridge, Oxford orientált programok, MBA) is igényesek. A Nizza melletti Sophia Antipolis francia modelljét érdemes mintaként venni, ahol a partvonal és a nemzetközi repülőtér elérhetősége kombinációja egy tudományos és egyetemi központ virágzásának alapját képezte.

A cél nem csupán a horvát oktatás korszerűsítése és Európa-orientáltabbá tétele, hanem a fiatalok elvándorlásának megállítása és a személyzet felkészítése a fejlett horvátországi projektekre.

• Horvátország integrációja info Az uniós gazdasági tér jobb közlekedési összeköttetést igényel.

Itt várják a gyors európai vonalakat: a modern vasútvonalak (Zágráb-Rijeka-Pula, Trieszt-Pula, Ljubljana-Pula, Ljubliana-Rijeka, Split-Dubrovnik, Zágráb-Zadar) az egész országot összekötik, mint Franciaországban, Olaszországban.

A szélesebb komphasználat előnyt jelenthet a Pula és Zadar, valamint a Pula és Zadar közötti vonalakon Rimini és Ravenna kikötőibe.

Intenzívebb nemzetközi járatok igényelhetők Pula-Dubrovnik, Pula-Split desztinációkon.

Kérjük, figyeljen a fiumei repülőtér felújításának aktuális pályázatára. A tengerpart jelentős repülőterévé válhat, közel Abbázia és Crikvenica riviéra legnagyobb horvát turisztikai központjaihoz, valamint Rijeka kikötőjéhez.

Ne hagyja ki a Croatian Airlines nemrég bejelentett privatizációját.

2. A tenger melletti telkek olyan dolgok, amelyeket a jövőben soha nem fognak előállítani. Különösen érinti a területek részletes urbanizációs tervében szereplő építési telkeket. Aligha lehetséges, hogy a terveket 10-15 éven belül felülvizsgálják, így minden beépítésre engedélyezett tengerparti telek óhatatlanul drágul. Ha szeretne építkezni, vegye figyelembe, hogy Horvátországban hiány van új, modern tengerparti nyaralókból és villákból, és nagyon keresettek.

3. Azoknak a cégeknek, amelyek tevékenységüket főként az építőiparban látják, lakóegységek utólagos eladása érdekében érdemes megvizsgálni a horvátországi visszlízing lehetőségeket. Kiváló modellnek bizonyult, amely lehetővé teszi az egységek többszöri eladását (először befektetőknek lakóegységként, majd turisták többszöri értékesítése üdülési-bérlési lehetőségként). Sokkal jövedelmezőbb, mint egy normál szállodaként működni. Emellett a turisztikai bérbeadási lakások piaca szinte kiürült, és további legalább 10 igényes ingatlan felépítése szükséges.

4. Egyéb beruházási területek:

• téli sportok infrastruktúrája és turizmusfejlesztése

• szállodák és üdülőhely turisztikai vállalkozás

• Horvátország belső területeinek fejlesztése édesvízi halászati gazdaságok számára

• új tengerészgyalogság építése, a meglévők bővítése és korszerűsítése

• rendezvény-turizmus, régészeti, vallási, sportturizmus fejlesztése

• szórakoztató létesítmények (Aqua-parkok, Disneylandek stb.) az olasz parkok mintájára (Gardaland, Aquafan, Mirabilandia, Gulliverlandia stb.).

• jachtok, búvár- és szélszerelő felszerelések több vásárának lebonyolítása a horvát tengerpart különböző részein

• befektetések a nap- és szélenergiába (állami garantált beszerzési árak mellett, mint Szlovéniában, Spanyolországban)

• raktárak és terminálközpontok fejlesztése annak érdekében, hogy versenytársa lehessen Észak-Olaszországnak Európa áruszállítás kereszteződésében

Már az ország fekvése is ideálissá teszi a befektetésekhez és a jóléthez, mint magasan fejlett régióhoz. 

Szívesen adunk tájékoztatást a horvátországi projektek, ingatlanok és cégek aktuális ajánlatairól.