Jelzálog lehetőségek

Különleges hipotézis vált lehetővé 2021-ben Horvátországban az ingatlanok (lakások, lakások és villák) vásárlói számára egy új, modern luxus 5***** üdülőhelyen Umag környékén.
Jelzáloghitel-finanszírozás nyújtható horvát és uniós állampolgároknak, valamint jogi személyeknek.

További információ itt érhető el.

Horvátország legaktívabb bankjai ma olyan nemzetközi banki struktúrák fióktelepei, mint az Erste bank , a Raiffeisenbank , a Splitska banka (az Unicredit tulajdonában), a Zagrebacka banka (az Unicredit tulajdonában is), az OTP-bank , a Sberbank , a Privredna Banka (tulajdonos Intesa Sanpaolo), Addiko Bank (korábban Hypo Alpe-Adria), Postanska Banka és néhány kisebb bank, mint a Banka Kovanica , Imex Banka , Karlovacka banka , Jadranska banka , Veneto banka , Tesla banka stb. Horvátországban nem több, mint 25 bank. teljes.

A jelzáloghitel-finanszírozásban a legaktívabb bankok az Erste Bank és a Raiffeisen.

A horvát bankrendszeren keresztül elérhető jelzáloghitel-termékek köre viszonylag korlátozott az Egyesült Királyság bankszektorához képest, és az átváltási költségeket is figyelembe kell venni, mivel Horvátországban jelzáloghitelét Kn-ban (horvát kuna) – Horvátország nemzeti valutájában – kapja.

Jobb megoldás lehet az Egyesült Királyságban található lakásának újraelzálogosítása, vagy külön kölcsön vagy jelzáloghitel felvétele egy brit hitelezőtől – érdemes ezt egy tengerentúli jelzáloghitel-szakértővel megbeszélni, hogy megtudja, milyen lehetőségei vannak.

ÚJ JELZÁLOGPROGRAM A SBERBANKBAN (HORVÁTORSZÁG) külföldi tőkével rendelkező horvát cégek számára elérhető a turizmus és egyéb projektfinanszírozás területén.
CÉGED jelentkezését várjuk.
Az üzleti tervet a folyamat kezdeti szakaszában be kell nyújtani. Ezt a bank egyedileg mérlegeli, személyre szóló ajánlat kidolgozásával, személyes feltételekkel.

A HORVÁTORSZÁGI JELZÁLOGHITEL FELTÉTELEI – A horvátországi lakosok számára nyújtott hitelek KIÁLLÍTÁSA 2020-ban felfüggesztésre kerül a COVID-19-problémák miatt.

A horvát hitelezők által külföldi vevőknek kínált jelzáloghitelek gyakran meglehetősen konzervatívak , különösen a hitel nagyságát illetően.
A horvátországi hitelezők általában kínálnakneked:

Maximum az ingatlan értékének 60%-a (néha a hitelérték maximum 200 000 euró, mint az Addiko bankban, Raiffeisenbankban vagy 300 000 euró, mint az Erste bankban).

A futamidő legfeljebb 15 év, vagy 65 éves korig (a hitel futamideje általában 5 és 30 év között változik, de a leggyakrabban legfeljebb 15 év).

A maximális havi fizetés nem haladhatja meg a nettó havi jövedelem 25%-át.

Lebonyolítási díjak kb. 2-3%.

Éves kamatláb - 3,6-6%.

Csak visszafizetés.
Pénznem kiválasztása (euro vagy horvát kuna)  

Minden jelzáloghitelhez számlát kell nyitni Horvátországban.

Nem státuszú jelzáloghitelek NEM elérhetőek Horvátországban, teljes bevételi igazolást kell benyújtani a legalizált útlevélmásolattal együtt.


DOKUMENTUMOK SZÜKSÉGESEK

HA ALKALMAZOTT VAGY

Szükséged lesz:

• Az elmúlt 6 hónap fizetési lapjai (beleértve a hivatalos fordítást)
• Az elmúlt 6 hónap bankkivonatai
• Egyéb kiutazások és hiteltörténet adatai, ha van ilyen (pl. brit jelzáloghitel/hitel)

Természetesen a jelzáloghitel-kötelezettséghez kapcsolódó dokumentumok lefordított másolatát is kérnie kell (vagy gondoskodnia kell), mielőtt aláírja azokat.

HA ÖN VÁLLALKOZÓ

Az önálló vállalkozó vásárlóknak másolatot kell benyújtaniuk a következőkről:

• Az elmúlt két év auditált beszámolója
• Tavalyi adóbevallás
• 6-12 havi üzleti és személyes bankszámlakivonatok.

Előfordulhat, hogy le kell fordítani néhány dokumentumot, és szükség lehet egy okleveles könyvelő levelére is, amely részletezi az Ön vállalkozásának személyes rajzait.

BÉRBEADÁSBÓL SZÁRMAZÓ JÖVEDELEM

Míg Horvátországban a bérbeadás megengedett, sőt ajánlott is, Horvátországban a potenciális bérleti díjból származó bevételt NEM vesszük figyelembe a jelzáloghitel-igénylésnél, így Önnek meg kell engednie a fizetést.
bérleti díj nélkül.

Jelentkezést várunk:

Raiffeisenbank – www.rba.hr/en/krediti/stambeni-krediti
Erste Bank - www.erstebank.hr/en
Addiko bank - www.addiko.hr
A horvátországi lakosoknak nyújtott hitelek KIADÁSA 2020-ban felfüggesztésre kerül a COVID-19 miattproblémákat.