CRÉDITS D'ACHAT IMMOBILIER POUR LES ÉTRANGERS EN CROATIE
Erste Bank Croatie a recommencé à émettre des crédits aux ressortissants étrangers.
La priorité est donnée aux titulaires d'un passeport européen qui achètent des propriétés en Istrie et à Kvarner.
Cependant, la banque peut également considérer d'autres candidats.
1/
Conditions de base :
- Le montant maximum du prêt émis est de 500 000 €
- Monnaie du crédit : EUR
- Durée du crédit : 3-20 ans
- Acompte pour la propriété - minimum 40% de la valeur de la propriété selon l'évaluation officielle pour les appartements, minimum 50% pour les maisons/villas.
- Taux d'intérêt:
FIXE pour une durée de 3 à 10 ans : 3,3 à 3,53 % selon le montant et d'autres conditions
VARIABLE : pour la durée supérieure à 10 ans
- Montant maximum du crédit : 60% - pour les appartements, 50% - pour les maisons/villas.
- Sûreté : police d'assurance habitation au profit de la banque ; la banque demandera également le consentement à la saisie-arrêt sur salaire et un billet à ordre, tous deux solennels.
- Les candidats doivent montrer un minimum de 2000 euros comme revenu mensuel officiel.
- L'âge maximum à la date d'échéance du prêt est de 70 ans.
2/
Les candidats sont invités à préparer les documents personnels suivants à soumettre à la banque en anglais ou en croate :
- Copie du passeport
- Certificat OIB (numéro d'identification fiscale en Croatie)
- Preuve de revenus réguliers (contrat de travail certifié indiquant le taux de salaire, documents de propriété de l'entreprise avec les déclarations fiscales officielles de l'entreprise pour les 3 dernières années, etc.)
- Original ou copie certifiée conforme de la dernière feuille de paie
- Relevé bancaire des 3 dernières années
La banque peut également demander un certificat de mariage, des certificats de naissance de vos enfants et tout autre document sur vos revenus familiaux.
3/
Les candidats doivent préparer la documentation suivante pour la propriété -
Documentation obligatoire dans les prêts avec hypothèque sur un bien immobilier
☐ l'original de l'extrait du cadastre, y compris les extraits du système e-Citizens, datant de moins de trois mois
ou un relevé électronique vérifié (avant d'utiliser le prêt, il est nécessaire de présenter l'original de l'extrait du cadastre)
☐ valeur estimée du bien immobilier (après évaluation officielle)
☐ accord d'accord préliminaire sur l'achat et la vente d'un bien immobilier (avant l'octroi du prêt, l'accord doit être certifié par un notaire public)
La banque envisage une demande complexe qui contient des documents personnels du demandeur et la documentation de la propriété choisie. Il n'y a aucun sens à postuler avant d'avoir trouvé la propriété que vous souhaitez acheter.
Attention, l'obtention d'un crédit est une procédure longue qui peut prendre de 2 à 6 mois.
Avant de soumettre les documents, assurez-vous que le vendeur du bien choisi est prêt à attendre que la banque approuve le crédit et fixez ce consentement en accord préalable.
Ceci est un aperçu général des informations qui ne constituent pas une offre officielle.
Plus de détails peuvent être fournis sur demande.
Nous fournissons une assistance en matière d'obtention de crédit uniquement aux clients qui achètent un bien immobilier par notre intermédiaire.
Comme il s'agit d'un travail supplémentaire pendant 2 à 6 mois, nous fixons des frais supplémentaires pour nos services de 3 % de la valeur de la propriété + TVA.
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L'hypothèque spéciale est devenue possible en Croatie en 2021 pour les acheteurs de propriétés (appartements, appartements et villas) dans le nouveau complexe de luxe 5***** étoiles moderne dans la région d'Umag.
Le financement hypothécaire peut être fourni aux citoyens et aux personnes morales croates et de l'UE.
Plus d'informations sont disponibles ici.
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