Hypoteční příležitosti

 

ÚVĚRY NA NÁKUP NEMOVITOSTÍ PRO CIZINCE V CHORVATSKU

Erste Bank Chorvatsko znovu začala vydávat úvěry cizím státním příslušníkům.
Přednost mají držitelé pasu EU nakupující nemovitosti na Istrii a Kvarneru.
Banka však může vzít v úvahu i další žadatele.

1/

Základní podmínky:

- Maximální výše poskytnuté půjčky je 500 000 €
- Měna kreditu: EUR
- Doba úvěru: 3-20 let
- Záloha za nemovitost – minimálně 40 % hodnoty nemovitosti dle oficiálního ocenění u bytů, minimálně 50 % u domů/vil.
- Úrokové sazby:
PEVNÁ na dobu 3-10 let: 3,3-3,53% v závislosti na výši a dalších podmínkách
VARIABILNÍ: na dobu delší než 10 let
- Maximální výše úvěru: 60 % - pro byty, 50 % - pro domy/vily.
- Zajištění: pojištění hypotečního majetku ve prospěch banky; banka také požádá o souhlas s exekucí mzdy a směnku, obojí slavnostní.
- Žadatelé musí prokázat minimálně 2000 eur jako oficiální měsíční příjem.
- Maximální věk v době splatnosti úvěru je 70 let.

2/
Žadatelé si mohou připravit následující osobní dokumenty, které mají být předloženy bance v angličtině nebo chorvatštině:
- Kopie pasu
- certifikát OIB (DIČ v Chorvatsku)
- Doklad o pravidelném příjmu (potvrzená pracovní smlouva s uvedením platové sazby, doklady o vlastnictví společnosti s oficiálním daňovým přiznáním společnosti za poslední 3 roky atd.)
- Originál nebo ověřená kopie posledního mzdového listu
- Bankovní výpis za poslední 3 roky

Banka si také může vyžádat oddací list, rodné listy vašich dětí a další doklady o vašem rodinném příjmu.

3/
Žadatelé by měli připravit následující dokumentaci k nemovitosti -
Dokumentace povinná u úvěrů se zástavou nemovitosti

☐ originál výpisu z katastru nemovitostí včetně výpisů ze systému eObčanky, ne starší tří měsíců

nebo ověřený e-výpis (před čerpáním úvěru je nutné předložit originál výpisu z katastru nemovitostí)

☐ odhadovaná hodnota nemovitosti (po úředním ocenění)

☐ dohoda o předběžné smlouvě o koupi a prodeji nemovitosti (před poskytnutím úvěru musí být smlouva ověřena notářem)

Banka zvažuje komplexní žádost, která obsahuje osobní doklady žadatele a dokumentaci vybrané nemovitosti. Nemá smysl žádat dříve, než najdete nemovitost, kterou chcete koupit.

Vezměte prosím na vědomí, že získání kreditu je zdlouhavý proces, který může trvat 2 až 6 měsíců.
Před předložením dokladů se ujistěte, že prodávající vybrané nemovitosti je připraven počkat, až banka úvěr schválí a tento souhlas zafixujte v Předběžné smlouvě.

Toto je obecný přehled informací, které nepředstavují oficiální nabídku.
Další podrobnosti lze poskytnout na vyžádání.

Pomoc při získávání úvěru poskytujeme pouze těm klientům, kteří přes nás nakupují nemovitost.
Jelikož se jedná o vícepráce na 2-6 měsíců, stanovujeme příplatek za naše služby ve výši 3% z hodnoty nemovitosti + DPH.

___________________________

V roce 2021 je v Chorvatsku možná speciální hypotéka pro kupující nemovitostí (apartmány, byty a vily) v novém moderním luxusním 5***** hvězdičkovém letovisku v oblasti Umag.
Financování hypotékou lze poskytnout občanům Chorvatska a EU a právnickým osobám.

Více informací je k dispozici zde.