Hypothek Möglichkeit

KREDITE IN KROATIEN FÜR IMMOBILIENKAUF

Die Erste Bank Croatia hat die Vergabe von Krediten an Ausländer wieder aufgenommen. Inhaber von EU-Pässen haben beim Kauf von Immobilien in Istrien und Kvarner Vorrang. Die Bank kann aber auch andere Bewerber berücksichtigen.

1. Kreditkonditionen

• Der Höchstbetrag des gewährten Darlehens beträgt 500 000 €
• Kreditwährung: EUR
• Kreditlaufzeit: 3-20 Jahre
• Anzahlung für die Immobilie – mindestens 40 % des Immobilienwerts laut offizieller Bewertung für Wohnungen, mindestens 50 % für Häuser/Villen.
• Zinsen: FEST für die Laufzeit von 3-10 Jahren: 3,3-3,53% je nach Höhe und sonstigen Bedingungen VARIABEL: für die Laufzeit über 10 Jahre
• Maximaler Kreditbetrag: 60 % - für Wohnungen, 50 % - für Häuser/Villen.
• Sicherheiten: Hypotheken-Sachversicherung zugunsten der Bank; Die Bank wird auch um die Zustimmung zur Lohnpfändung und einen Schuldschein bitten, beides feierlich.
• Bewerber müssen mindestens 2000 Euro als offizielles monatliches Einkommen nachweisen.
• Das Höchstalter zum Zeitpunkt der Darlehensfälligkeit beträgt 70 Jahre.

2. Kreditanfrage erforderliche Unterlagen des Antragstellers

Antragsteller können gerne die folgenden persönlichen Dokumente zur Vorlage bei der Bank in englischer oder kroatischer Sprache vorbereiten:

• Reisepasskopie
• OIB-Zertifikat (Steuer-ID in Kroatien)
• Nachweis über regelmäßige Einkünfte (bescheinigter Arbeitsvertrag mit Angabe der Gehaltssätze, Unterlagen zum Firmeneigentum mit amtlich eingereichten Steuererklärungen der letzten 3 Jahre etc.)
• Original oder beglaubigte Kopie der letzten Gehaltsabrechnung
• Kontoauszug der letzten 3 Jahre

Die Bank kann auch Heiratsurkunden, Geburtsurkunden Ihrer Kinder und andere Unterlagen zu Ihrem Familieneinkommen anfordern.

3. Kreditanfrage erforderliche Immobiliendokumente

Bewerber sollten die folgenden Unterlagen für die Immobilie vorbereiten, Dokumentationspflicht bei Darlehen mit Hypothek auf Immobilien

• das Original des Grundbuchauszuges inkl. Auszüge aus dem e-Bürgersystem, nicht älter als drei Monate oder ein geprüfter E-Auszug (vor Inanspruchnahme des Darlehens ist das Original des Grundbuchauszuges einzureichen)
• Schätzwert der Immobilie (bei amtlicher Bewertung)
• Vereinbarung Vorvertrag über Kauf und Verkauf von Immobilien (vor Kreditgewährung muss der Vertrag notariell beurkundet werden)

Die Bank erwägt einen komplexen Antrag, der persönliche Dokumente des Antragstellers und die Dokumentation der ausgewählten Immobilie enthält. Es macht keinen Sinn, sich zu bewerben, bevor Sie die Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten.

Bitte beachten Sie, dass die Erlangung eines Kredits ein langwieriger Vorgang ist, der 2 bis 6 Monate dauern kann. Vergewissern Sie sich vor dem Einreichen der Unterlagen, dass der Verkäufer der ausgewählten Immobilie bereit ist, zu warten, bis die Bank den Kredit genehmigt, und fixieren Sie diese Zustimmung im Vorvertrag. Dies ist eine allgemeine Übersicht von Informationen, die kein offizielles Angebot darstellen. Weitere Einzelheiten können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Wir bieten Unterstützung bei der Kreditbeschaffung nur für diejenigen Kunden, die über uns Immobilien kaufen. Da es sich um eine zusätzliche Arbeit für 2-6 Monate handelt, berechnen wir für unsere Dienstleistungen eine zusätzliche Gebühr von 3% des Immobilienwerts + PDV.

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Im Jahr 2021 ist in Kroatien eine Sonderhypothek für Käufer von Immobilien (Apartments, Wohnungen und Villen) in einem neuen modernen 5-Sterne-Luxusresort in der Region Umag möglich geworden.

Die Hypothekenfinanzierung kann kroatischen und EU-Bürgern und juristischen Personen gewährt werden.

Weitere Informationen finden Sie hier.