Ипотека в Хорватии

КРЕДИТЫ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В ХОРВАТИИ

Erste Bank Croatia возобновил выдачу кредитов иностранным гражданам.
Приоритет отдается владельцам паспортов ЕС, покупающих недвижимость в Истрии и Кварнере.
Однако банк может рассмотреть и других претендентов.

1/
Основные условия:

- Максимальная сумма выдаваемого кредита составляет 500 000 €
- Валюта кредита: евро
- Срок кредита: 3-20 лет
- Первоначальный взнос за недвижимость – минимум 40% от стоимости недвижимости по официальной оценке для квартир, минимум 50% для домов/вилл.
- Процентные ставки:
СРОЧНАЯ на срок 3-10 лет: 3,3-3,53% в зависимости от суммы и других условий
ПЕРЕМЕННАЯ: на срок более 10 лет
- Максимальная сумма кредита: 60% - на квартиры, 50% - на дома/виллы.
- Обеспечение: полис страхования ипотечного имущества в пользу банка; банк также запросит согласие на наложение ареста на заработную плату и вексель, оба торжественно.
- Кандидаты должны показать минимум 2000 евро в качестве официального ежемесячного дохода.
- Максимальный возраст на момент погашения кредита составляет 70 лет.

2/
Заявители могут подготовить следующие личные документы для подачи в банк на английском или хорватском языке:
- Копия паспорта
- Сертификат OIB (ИНН в Хорватии)
- Подтверждение постоянного дохода (подтвержденный трудовой договор с указанием размера заработной платы, документы о собственности компании с официальной налоговой отчетностью компании за последние 3 года и т. д.)
- Оригинал или заверенная копия последней платежной ведомости
- выписка из банка за последние 3 года

Банк также может запросить свидетельство о браке, свидетельство о рождении ваших детей и любую другую документацию о доходах вашей семьи.

3/
Заявители должны подготовить следующую документацию на недвижимость:
Обязательная документация в кредитах с ипотекой на недвижимость

☐ оригинал выписки из поземельной книги, в том числе выписки из системы «Электронные граждане», не старше трех месяцев

или заверенную электронную выписку (перед использованием кредита необходимо предоставить оригинал выписки из поземельной книги)

☐ оценочная стоимость недвижимости (при официальной оценке)

☐ договор предварительного договора купли-продажи недвижимости (до выдачи кредита договор должен быть нотариально заверен)

Банк рассматривает комплексную заявку, которая содержит личные документы заявителя и документы на выбранное имущество. Нет смысла подавать заявку, пока вы не нашли недвижимость, которую хотите купить.

Обратите внимание, что получение кредита – это длительная процедура, которая может занять от 2 до 6 месяцев.
Перед подачей документов убедитесь, что Продавец выбранной недвижимости готов дождаться одобрения кредита банком и зафиксировать это согласие в Предварительном соглашении.

Это общий обзор информации, которая не является официальным предложением.
Более подробная информация может быть предоставлена ​​по запросу.

Мы оказываем помощь в получении кредита только тем клиентам, которые приобретают недвижимость через нас.
Поскольку это дополнительные работы на 2-6 месяцев, мы устанавливаем дополнительную плату за наши услуги в размере 3% от стоимости объекта + НДС.

___________________________

В 2021 году в Хорватии появилась специальная ипотека для покупателей недвижимости (апартаментов, квартир и вилл) в новом современном роскошном 5-звездочном курорте в районе Умаг. Ипотечное финансирование может быть предоставлено гражданам и юридическим лицам Хорватии и ЕС.

Более подробная информация доступна здесь.