Kredyt hipoteczny w Chorwacji

KREDYTY NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI DLA OBCOKRAJOWCÓW W CHORWACJI

Erste Bank Croatia wznowił udzielanie kredytów obcokrajowcom.
Pierwszeństwo mają osoby posiadające paszporty UE kupujący nieruchomości na Istrii i w Kvarnerze.
Bank może jednak rozważyć również innych wnioskodawców.

1. Podstawowe warunki pożyczki

• maksymalna kwota udzielonej pożyczki wynosi 500.000 €
• waluta kredytu: EUR
• okres kredytowania: 3-20 lat
• wkład własny dla nieruchomości − minimum 40% wartości nieruchomości według oficjalnej wyceny dla mieszkań, minimum 50% dla domów/willi.
• oprocentowanie:
  − stałe dla okresu 3-10 lat: 3,3-3,53% w zależności od kwoty i innych warunków
  - zmienne dla okresu powyżej 10 lat

• maksymalna kwota kredytu: 60% - dla mieszkań, 50% - dla domów/willi.
• zabezpieczenie: polisa ubezpieczeniowa nieruchomości hipotecznej na rzecz banku; bank poprosi również o zgodę na zajęcie wynagrodzenia i weksel własny, oba podpisane.
• wnioskodawcy muszą wykazać co najmniej 2,000 euro jako oficjalny miesięczny dochód.
• maksymalny wiek w momencie zapadalności pożyczki wynosi 70 lat.

2. Dokumenty wnioskodawcy wymagane do wniosku o pożyczkę

Kandydaci mogą przygotować następujące dokumenty osobiste, które należy złożyć w banku w języku angielskim lub chorwackim:

• kopia paszportu
• Certyfikat OIB (identyfikator podatkowy w Chorwacji)
• dowód regularnych dochodów (poświadczona umowa o pracę określająca stawkę wynagrodzenia, dokumenty własności firmy z oficjalnymi raportami podatkowymi za ostatnie 3 lata itp.)
• oryginał lub uwierzytelniona kopia ostatniej ewidencji wynagrodzenia
• wyciąg bankowy za ostatnie 3 lata
• Bank może również poprosić o akt małżeństwa, akty urodzenia dzieci i wszelkie inne dokumenty dotyczące dochodów rodziny.

3. Dokumenty nieruchomości wymagane do wniosku o pożyczkę

Wnioskodawcy powinni przygotować następującą dokumentację dla nieruchomości. Dokumentację obowiązkową w kredytach z hipoteką na nieruchomości.

• oryginał wypisu z rejestru gruntów, w tym wypisy z systemu e-Obywatel, nie starsze niż trzy miesiące lub zweryfikowane e-oświadczenie (przed skorzystaniem z pożyczki konieczne jest przedłożenie oryginału wypisu z rejestru gruntów)
• szacunkowa wartość nieruchomości (po oficjalnej wycenie)
• umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości (przed udzieleniem kredytu umowa musi być poświadczona notarialnie)

Bank rozpatruje złożony wniosek, który zawiera dokumenty osobiste wnioskodawcy oraz dokumentację wybranej nieruchomości. Nie ma sensu składać wniosku przed znalezieniem nieruchomości, którą chcesz kupić.

Należy pamiętać, że uzyskanie kredytu to długotrwała procedura, która może potrwać od 2 do 6 miesięcy.
Przed złożeniem dokumentów należy upewnić się, że sprzedający wybraną nieruchomość jest gotowy poczekać na zatwierdzenie kredytu przez bank i zawrzeć taką zgodę w umowie przedwstępnej.

Jest to ogólny przegląd informacji, który nie stanowi oficjalnej oferty.
Więcej informacji można uzyskać na życzenie.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu tylko tym klientom, którzy dokonują zakupu nieruchomości za naszym pośrednictwem.
Ponieważ jest to dodatkowa praca na 2-6 miesięcy, ustalamy dodatkową opłatę za nasze usługi w wysokości 3% wartości nieruchomości + VAT.

_________________________________

W 2021 roku w Chorwacji stał się dostępny specjalny kredyt hipoteczny dla nabywców nieruchomości (apartamentów, mieszkań i willi) w nowym luksusowym 5***** gwiazdkowym kurorcie w rejonie Umag.

Finansowanie kredytem hipotecznym może być udzielane obywatelom Chorwacji i UE oraz podmiotom prawnym.

Więcej informacji można znaleźć tutaj.