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Traumhafte Immobilien in Kroatien kaufen

Adrionika ist ein internationales Immobilienberatungszentrum. Heute können wir unseren Kunden die breiteste Palette von Immobilien in Kroatien im ganzen Land von Dubrovnik mit seiner berühmten Altstadt und Hafen, Makarska und Split bis zu Pula und Umag anbieten, wo Sie Haus in Istrien kaufen können. Zuerst kümmern wir uns um unsere Kunden, indem wir für sie nur die besten Optionen auf dem Markt wählen. Was auch immer sie sind: Villen, alte Steinhäuser, Neubau, Wohnungen, Hotels, Mini-Hotels, Baugrundstücke, landwirtschaftliche Flächen usw. Die meisten davon haben einen netten Meerblick und einige davon sind auf erster Reihe auf der Meerküste, die in einem speziellen Abschnitt auf unserer Web-Seite site verzeichnet werden. Immobilien in Kroatien hat einen einzigartigen Charme verständlich nur für die Ausgewählten und es wird immer Wert haben. Und nicht nur im Geld. Kroatien hat einen einzigartigen Charme verständlich nur für die ausgewählten und es wird immer Wert haben. Und nicht nur im Geld. Sie können es selbst fühlen, wenn Sie Eigentum in Kroatien mit Hilfe von Profis kaufen.

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Erste Linie zum Meer, vergünstigte, heiße und Trophäenmöglichkeiten auf dem kroatischen Immobilienmarkt, der erschwingliche und dennoch hochliquide Immobilien bietet.

Alle Arten von exquisiten Wohnungen auf dem Adrionika-Marktplatz.

Heiße Immobilien in Kroatien

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Kroatien ist ein offener Markt für Investitionen in Wohn-, Tourismus-, Agrar-, Yacht- und Solarenergieprojekte

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Wir sind ein Team internationaler Immobilienspezialisten, die in der Lage sind, jede Immobilie für Sie zu finden

Nachrichten

Immobilienmarkttrends, Gesetzesneuheiten, Steueraktualisierungen, Einwanderungsherausforderungen

Lebenshaltungskosten in Kroatien
Basierend auf den Daten von Numbeo.com haben wir das Leben in Kroatien mit einigen anderen Reisezielen verglichen. Hier ist der Vergleich von Wien in Österreich mit Split in Kroatien. Wir kommen zu dem Schluss, dass es besser ist, in Wien zu verdienen und in Kroatien auszugeben, wo die Lebenshaltungskosten viel niedriger sind.
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Das Moratorium für Ausländer zum Kauf von Agrarland in Kroatien wird höchstwahrscheinlich ab dem 1. Juli 2023 aufgehoben
Kürzlich wurde bekannt gegeben, dass das Moratorium für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen in Kroatien durch EU-Personen und -Unternehmen ab dem 1. Juli 2023 höchstwahrscheinlich nicht verlängert wird. Dies bedeutet, dass private und gewerbliche Käufer aus der EU landwirtschaftliche Immobilien in Kroatien erwerben können. Zu diesem Zweck war es viele Jahre lang notwendig, ein lokales kroatisches Unternehmen zu gründen und zu unterstützen. Jetzt ist die Gründung einer lokalen Gesellschaft nicht mehr erforderlich. Diese Nachricht ist für Käufer von Gewerbeimmobilien aufregend, da sie eine ganz neue Welt von Investitionsmöglichkeiten innerhalb des Landes eröffnet. Mit einer Fülle von fruchtbaren Böden, die für die Landwirtschaft oder Weidewirtschaft geeignet sind, gibt es in Kroatien viele Möglichkeiten, in Ackerland zu investieren, von Weinbergen bis zu Olivenhainen. Die Aufhebung dieses Verbots ermöglicht ausländischen Investoren auch den Zugang zu einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften Europas, was ihnen im Laufe der Zeit möglicherweise zu lukrativen finanziellen Gewinnen verhilft, wenn sich ihre Investitionen als erfolgreich erweisen. Tatsächlich glauben viele Experten, dass die Aufhebung dieser Beschränkung langfristige Vorteile haben könnte, nicht nur für diejenigen, die investieren möchten, sondern auch für die lokalen Landwirte, die von einem stärkeren Wettbewerb in ihrer Branche profitieren könnten, was zu besseren Preisen für die Ernte...
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Immobilien in Kroatien kaufen
Deutsche Staatsbürger haben wie alle anderen EU-Bürger das Recht, in Kroatien Wohn- und Gewerbeimmobilien jeglicher Art zu erwerben. In diesem Fall gibt es kein Konzept des "ersten" und "zweiten" Hauses. In Kroatien gibt es keine jährliche Grundsteuer. Es gibt auch Bauland im freien Verkehr. Für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch Ausländer gilt ein Erwerbsmoratorium bis Sommer 2023. Es besteht eine Wahrscheinlichkeit von 90 %, dass dieses Moratorium am 1. Juli 2023 aufgehoben wird. Nicht nur natürliche Personen, sondern auch juristische Personen können Immobilien in Kroatien erwerben. Wenn es angemessen erscheint, ist es möglich, eine kroatische Gesellschaft zu gründen und darauf Immobilien zu erwerben. Achten Sie auf den zulässigen Baufaktor! 2004 trat ein Dekret zum Schutz der Küstenzone in Kraft. In einer Zone von 70 m vor der Küste ist das Bauen außerhalb von Siedlungen verboten, und im Bereich bis 1000 m werden strengere Anforderungen an Bautätigkeiten gestellt.
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Zweitwohnsitz für deutsche und österreichische Immobilienkäufer in Kroatien
Da der moderne Immobilienmarkt weiter expandiert, suchen Käufer aus Deutschland und Österreich zunehmend nach einem Zweitwohnsitz in Kroatien. Mit seinem kristallklaren Meerwasser, atemberaubenden Stränden, malerischen Dörfern und seinem reichen kulturellen Erbe ist dieses Land zu einem beliebten Ziel für Deutsche und Österreicher auf der Suche nach einem idyllischen Kurzurlaub geworden. Gerade für solche Käufer gibt es mehrere Faktoren, die den Immobilienkauf in Kroatien besonders attraktiv machen. Erstens bietet die kroatische Gesetzgebung im Vergleich zu anderen europäischen Ländern eine deutlich niedrigere Besteuerung für Immobilienbesitzer, was auch für Nichtansässige des Landes gilt. Damit fühlen sich deutsche und österreichische Investoren bei der Auswahl einer Immobilie wohler. Zweitens haben Bürger von EU-Mitgliedstaaten wie Deutschland und Österreich aufgrund ihrer Lage in der Europäischen Union (EU) einfachen Zugang zu Besitz und Verwaltung ihrer Immobilie in Kroatien innerhalb weniger Stunden nach Fahrt auf ausgezeichneten Autobahnen, ohne schwierige bürokratische Verfahren durchlaufen zu müssen oder spezielle Genehmigungen oder Visa im Voraus einholen. Obwohl dies nicht unbedingt auf deutsche und österreichische Käufer beschränkt ist, sollte auch beachtet werden, dass die Immobilienpreise in Kroatien im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern ziemlich niedrig bleiben, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, wenn sie im...
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Immobilienübersicht Jahr 2022 - Kroatien
Das Jahr 2022 war einzigartig und recht erfolgreich für den Immobilienmarkt in Kroatien. Die Nachfrage nach kroatischen Immobilien wurde aufgrund von COVID-19 um 2 Jahre verschoben, und alle Käufer, die auf die Aufhebung der Beschränkungen warteten, überschwemmten Kroatien ab Februar 2022. Es war eine dreifache Nachfrage im Vergleich zu allen Vorjahren in allen Immobilienkategorien . Ländliche Villen in Mittelistrien wurden plötzlich zum meistverkauften Produkt, zusammen mit neu gebauten Wohnungen in der Gegend von Zadar. Die Insel Krk war ein weiterer Magnet für die Käufer moderner Wohnungen und traditioneller Häuser. Am Ende des Sommers war der Markt der zum Verkauf angebotenen bereits gebauten Immobilien bereits fast leer. Die Verkäufer konnten damit rechnen, dass die Immobilien innerhalb von 1-2 Monaten verkauft werden, und die Geschwindigkeit der Entwurfserstellung war erstaunlich. Es war wirklich ein Verkäufermarkt, die Verkäufer waren sich dessen bewusst und begannen, die Preise wöchentlich um 5-10% zu erhöhen. Wenn wir uns die Paysage nach dem Kampf um Immobilien ansehen, können wir sagen, dass die Preise im letzten Jahr um 80-100 % gestiegen sind, d.h. sie haben sich für 80 % der Immobilien tatsächlich verdoppelt. Günstige Wohnungen unter 100,000 Euro sind derzeit kein Produkt. Der Durchschnittspreis für eine 2-Zimmer-Wohnung beginnt jetzt bei...
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Der kroatische Immobilienmarkt hatte noch nie eine solche Hurrikan-Nachfrage wie 2021. Seit April dieses Jahres überschwemmen Immobilienkäufer das Land. Es gibt 3-4 Mal mehr Menschen, die sich entschieden haben, glückliche Eigentümer kroatischer Immobilien zu werden als im Jahr 2019. Einer der Gründe war die Isolation und das Fehlen von Reisen im Jahr 2020, was ein Jahr später zu einem Anstieg der Verbraucherenergie führte. Ein weiterer Grund waren steigende Inflation und negative Bankzinsen, die EU-Käufer dazu drängten, den unterbewerteten Immobilienmarkt zu suchen – und der kroatische Markt war die nächste und einfachste Wahl. Der beliebteste Typ im Jahr 2021 war eine istrische freistehende Villa mit einem Pool bis zu 350.000 Euro, die sogar 10 km vom Meer entfernt sein könnte. An zweiter Stelle stehen Villen in erster Linie bis 1-1,5 Millionen Euro (hauptsächlich in Dalmatien). Den dritten Platz teilen sich Grundstücke am Meer (fast alle bestehenden Angebote waren ausverkauft) und 2-3-Zimmer-Wohnungen in Gehdistanz zum Meer bis 200.000 - 250.000 Euro. Ein neuer Trend wurde erkannt – die Menschen versuchen jetzt, isolierter zu sein. Bisher hat sich niemand abgelegene Inseln mit verlassenen Ruinen und ohne Wasser- und Stromanschluss angesehen. Aber 2021 ist gekommen, und jetzt gehört diese Immobilie zu den Favoriten. Das...
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Kroatien-Highlights

  • Kroatien ist eine einzigartige und fast nicht urbanisierte Küste im Herzen Europas
  • Es hat das transparenteste Meer überhaupt innerhalb des gesamten Mittelmeers mit Sicht bis zu 60 Metern
  • Es ist nur wenige Stunden mit dem Auto von Österreich, Deutschland, Schweiz, Ungarn, Tschechien, Slowakei, Slowenien und Polen entfernt
  • Es ist als eines der besten europäischen Urlaubsziele mit Stränden mit blauen Flaggen Strände anerkannt
  • Es ist auch ein Name für UNESCO geschützte alte römische Städte und mittelalterliche Schlösser Atmung Freiheit und Erinnerung
  • Es ist ein Land der fantastischen Meeresküste von 1185 malerischen Inseln
  • Kroatische Festung Dubrovnik, Kolosseum in Pula wird zu Ihren Füßen sein
  • Es ist ein Stück des Paradieses, das einmal von Bernard Shaw, James Joyce, Anton Tschechow ...
  • Es hat ein Haus mit einer alten Inschrift "Ich bin glücklich, mich in diesem Ort der Welt zu finden"
  • Es ist ein Land, das einmal von einem sehr cleveren Gouverneur in einem Schachspiel gewonnen wurde
  • Kroatische Insel Hvar wurde zu den 10 schönsten Inseln der Welt gezählt, aber wir glauben, es ist unübertrefflich
  • Es hat ideale komfortable Klimamischung: das Meer und die Berge sind in einen Cocktail der Schönheit gemischt
  • Es ist ein Ort der unvergesslichen Eindrücke vom Meer: wunderbares Windsurfen, Tauchen, Segeln
  • Kroatische Küste ist so viel eingerückt, dass 600 km gerade zu 1778 km mit zahlreichen Buchten und Kapseln geworden sind
  • Es ist ein Ort, wohin Sie kommen, um das Aroma der Kiefern zu atmen, Zikaden zu hören, die Sonne zu sehen, die in das Meer sinkt und sich glücklich zu fühlen
  • Es öffnete seine Luftraum zu Billig Ryanair und andere Discounter 'Flüge direkt an die Küste der Adria. Immobilien in Kroatien ist jetzt 20-25% niedriger aufgrund der Krise und kann weiter verhandelt werden. Kroatien ist nicht ein Hit der Liquidität oder Preiserhöhung Erträge über Immobilien Verkauf und Kauf. Es ist immer eine Frage der Liebe, so hören Sie die Stimme Ihres Herzens

Wir versprechen, dass Sie sich in Kroatien verlieben werden, sobald Sie kommen ... und diese Liebe wird Sie nie verlassen. 

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