Kann man in Kroatien ein Haus für 1 Euro kaufen?

An der kroatischen Küste gibt es keine Häuser für 30 Cent oder 1 Euro!

Vor einigen Jahren berichteten zahlreiche Medien über die Bemühungen Kroatiens, der Entvölkerung in bestimmten Regionen entgegenzuwirken, indem mehrere Gemeinden Grundstücke zu Nennwerten von 30 Cent oder 1 Euro anboten. Diese Initiative ging von der Gemeinde Legrad aus, die damit eine besonders schlechte demografische Situation verbessern wollte. Bei der Verbreitung dieser Informationen in den Medien wurden jedoch wesentliche Details über die Lage von Legrad und die Ursachen der Entvölkerung verschwiegen. Es muss klargestellt werden, dass Legrad nicht an der Küste liegt, sondern 281 Kilometer im Landesinneren oder etwa drei Autostunden vom nächsten Strand entfernt. An der ungarischen Grenze gelegen, ist Legrad mit 123 Kilometern Entfernung von Zagreb und jeglicher entwickelter Infrastruktur besonders weit entfernt. Die Erreichbarkeit von Legrad ist außerdem durch ein Straßennetz gekennzeichnet, das weder einfach noch zügig ist. 

In Anbetracht dieser geografischen Gegebenheiten hat das große Interesse potenzieller Immobilienkäufer, insbesondere aus Ungarn, die Immobilienmakler mit Anfragen überschwemmt, die von der Hoffnung getragen werden, für eine nominale Summe von 1 Euro eine Immobilie am Meer zu erwerben. Leider müssen wir solche Erwartungen zerstreuen, denn es gibt keine solchen Küstenhäuser, Wohnungen oder Grundstücke zu solch minimalen Preisen. Um die aktuelle Immobilienlandschaft zu verdeutlichen: Wohnimmobilien in angemessener Nähe zum Meer erzielen derzeit Startpreise von etwa 150.000 Euro. Interessierte Käufer, die eine bewohnbare Immobilie mit Wasser- und Stromanschluss suchen, sollten bereit sein, mindestens 180.000-200.000 Euro zu investieren. Dieses Preisparadigma spiegelt einen zweifachen Anstieg seit 2020-2021 wider, der auf den Beitritt Kroatiens zur Europäischen Union und die damit verbundene Einführung des Euro zurückzuführen ist, wodurch die Marktpreise mit denen in Spanien oder Italien vergleichbar werden.

Wir bitten potenzielle Käufer inständig, ihre Erwartungen zu zügeln und nicht nach Legrad an der Adria zu suchen.