Peut-on acheter une maison en Croatie pour 1 euro?

Il n'y a pas de maisons sur la côte croate pour 30 centimes ou 1 euro!

Il y a plusieurs années, de nombreux médias à large diffusion ont fait état des efforts déployés par la Croatie pour remédier au dépeuplement de certaines régions, plusieurs municipalités proposant des propriétés à des valeurs nominales de 30 centimes ou 1 euro. Cette initiative émanait de la municipalité de Legrad, qui cherchait à améliorer une situation démographique particulièrement défavorable. Cependant, les médias, dans leur diffusion de cette information, ont négligé de fournir des détails essentiels concernant la localisation de Legrad et les causes profondes du dépeuplement. Il est nécessaire de préciser que Legrad n'est pas située le long de la côte ; en fait, elle se trouve à 281 kilomètres à l'intérieur des terres, soit à environ trois heures de route de la plage la plus proche. Située à la frontière hongroise, Legrad est particulièrement éloignée de Zagreb et de toute infrastructure développée, la distance étant de 123 kilomètres. L'accessibilité de Legrad est en outre caractérisée par un réseau routier qui n'est ni facile ni rapide.

À la lumière de ces réalités géographiques, un regain d'intérêt de la part d'acheteurs potentiels, en particulier en provenance de Hongrie, a inondé les agents immobiliers de demandes alimentées par l'espoir d'obtenir des propriétés en bord de mer pour une somme nominale d'un euro. Malheureusement, nous devons dissiper ces attentes, car il n'existe pas de résidences côtières, d'appartements ou de terrains disponibles à des prix aussi bas. Pour élucider le paysage immobilier actuel, les propriétés résidentielles situées à proximité raisonnable de la mer atteignent actuellement des prix de départ d'environ 150,000 euros. Les acheteurs intéressés qui recherchent des propriétés habitables avec des raccordements à l'eau et à l'électricité doivent être prêts à débourser un minimum de 180,000 à 200,000 euros. Ce modèle de prix reflète une double augmentation depuis 2020-2021, attribuée à l'adhésion de la Croatie à l'Union européenne et à l'introduction concomitante de l'euro, rendant les prix du marché comparables à ceux observés en Espagne ou en Italie.

Nous demandons instamment aux acheteurs potentiels de modérer leurs attentes et de ne pas chercher Legrad sur les rives de l'Adriatique.