Tout le monde qui achète une résidence secondaire fait toujours attention aux questions: "Combien cela me coûtera-t-il d'avoir ma datcha privée personnelle en Croatie?". “Est-ce que je pourrai financer une propriété en Croatie ?”. "Est-ce financièrement raisonnable d'acheter quand je peux louer ?".
- Taxation communale de la propriété.
À l'heure actuelle, il existe une taxation annuelle de la propriété au niveau de la municipalité au niveau de 1-2 euros par m2 d'espace de la propriété. Le gouvernement croate prévoit d'augmenter la taxe foncière annuelle en fonction de la valeur cadastrale de la propriété. Mais pour réaliser ces plans, il est nécessaire de mettre à jour les données du cadastre et d'évaluer toutes les propriétés, ce qui est une procédure longue et coûteuse. Il est donc peu probable que la hausse d'impôt susmentionnée intervienne avant 2015.
- Dépenses de la société de gestion.
Les frais des sociétés de gestion ne s'appliquent qu'aux complexes d'appartements, en particulier les nouveaux. Il est normal qu'un promoteur crée sa propre société de gestion, sinon les propriétaires d'appartements choisissent une société de gestion indépendante pour surveiller l'état technique du bâtiment, nettoyer les escaliers, couper l'herbe sur un terrain commun, etc.Y compris l'assurance, les honoraires de ces sociétés de gestion sont d'environ 200 à 300 euros par an dans un immeuble moyen de 6 à 10 appartements, ils peuvent être de 400 à 800 euros s'il y a une piscine sur le territoire du compex. S'il s'agit de grands complexes résidentiels comme Skyper, Kempinsky, les frais peuvent atteindre 1 à 3 euros par m2 de propriété et par mois car le territoire de ces complexes est suffisamment grand et nécessite un entretien.
- Dépenses de services publics.
Cette question dépend en grande partie du fait que vous vivez en Croatie de manière permanente ou seulement périodiquement. Lorsque vous n'habitez pas dans votre logement, vous payez une petite redevance forfaitaire pour le fait de vous brancher à l'électricité ou au téléphone. Ces paiements fixes sont mensuels - 165 kn pour le téléphone 59 kn pour la connexion Internet 22 kn pour l'électricité 113 kn pour la connexion à l'eau.Si vous commencez à utiliser votre propriété, cela peut arriver à des chiffres moyens pour une propriété de 100-120 m2 comme - 500 kn pour le téléphone avec des appels internationaux 200-450 kn pour Internet avec un trafic illimité 450 kn pour l'approvisionnement en eau 450 kn pour l'électricité 80 kn - télévision (par appareil TV) Cela dépendra des données de votre compteur d'eau et de votre compteur d'électricité. Veuillez vous familiariser avec les modèles tarifaires sur l'approvisionnement en électricité - www.hep.hr/hep/en/customers/default.aspx. Voir exemple de tarifs pour l'approvisionnement en eau en Istrie - www.vodovod-pula.hr/Hcjenik.html. Voir les informations sur les services téléphoniques et Internet sur - www.hrvatskitelekom.hr
Coût de la vie en Croatie
Tout le monde est également préoccupé par le coût de la vie en Croatie. La Croatie possède un vaste réseau de chaînes de supermarchés comme Konzum, Puljanka, Plodine, Kaufman, Billa comme dans n'importe quel pays européen normal développé. Un ajout agréable à ces supermarchés sont les marchés locaux de poisson frais et de viande. Il est inutile de citer les prix, vous pouvez simplement télécharger le catalogue Konzum complet - www.konzum.hr/Akcije/Katalozi
Voici quelques prix en Kunas, kn (1 eur = 7,3 kn) du menu des restaurants :
- Porc grillé – 45-50 kn
- Salat verte 10-15 kn
- Pizza margarita – 30 kn
- Autres types de pizza – 40-45 kn
- Poisson grillé (dorada, bar) – 290-350 kn le kilo
- Spaghettis – 45-70 km
- Risotto – 50-70 kn
- Capesante – 20-30 nœuds
- Moules de toutes sortes – à partir de 60 kn par portion
Bien sûr, dans différentes parties de la Croatie, les prix peuvent varier.
La Croatie est devenue membre de l'UE mais n'a pas encore l'euro comme monnaie. La monnaie locale est donc toujours le KUNA. Un euro coûte env. 7,3-7,6 kn selon le taux de change actuel.Nous faisions une recherche spéciale pour comparer le coût de la vie à Pula (Croatie) pour le comparer avec la vie dans certaines villes européennes. La vie à Pula est
- 65% moins cher qu'à Londres,
- 64% moins cher qu'à Zurich,
- 60% moins cher qu'à New York,
- 57% moins cher qu'à Paris et Copenhague,
- 54% moins cher qu'à Stockholm,
- 48% moins cher qu'à Nice,
- 46% moins cher qu'à Munich,
- 45% moins cher qu'à Rome,
- 43% moins cher qu'à Venise et Milan,
- 41% moins cher qu'à Vienne,
- 38% moins cher qu'à Berlin et Madrid,
- 35% moins cher que dans la proche Trieste ou la lointaine Barcelone.
Source : Expatistan. C'est quelque chose à penser.
Un endroit parfait pour rétrograder.
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