Náklady a životní náklady v Chorvatsku

Každý, kdo si kupuje druhý dům, vždy věnuje pozornost otázkám: „Kolik mě bude stát mít svou soukromou chatu v Chorvatsku?“. „Budu schopen financovat nemovitost v Chorvatsku?“. "Je to finančně rozumné kupovat, když si můžu pronajmout?"

• Zdanění majetku obce.
  V současné době je na úrovni obce roční zdanění majetku na úrovni 1-2 euro za m2 plochy nemovitosti. Chorvatská vláda plánuje zvýšit roční daň z nemovitosti na základě katastrální hodnoty nemovitosti. K naplnění těchto plánů je však potřeba aktualizovat data katastru a vyhodnocovat všechny nemovitosti, což je nákladné a dlouhé řízení. Je tedy nepravděpodobné, že k výše uvedenému zvýšení daně dojde před rokem 2015.  

• Náklady správcovské společnosti.
  Poplatky správcovských společností se týkají pouze bytových komplexů, zejména nových. Je běžné, že si developer založí vlastní správcovskou společnost, případně si vlastníci bytů vyberou nezávislou správcovskou společnost, která bude monitorovat technický stav budovy, uklidit schodiště, sekat trávu na společném pozemku atd.Včetně pojištění jsou poplatky takových správcovských společností cca 200-300 eur ročně v průměrné budově 6-10 bytů, může to být 400-800 eur v případě, že je na území areálu bazén. Pokud by se jednalo o velké rezidenční komplexy jako Skyper, Kempinsky, může být poplatek až 1-3 eura za m2 nemovitosti měsíčně, protože území těchto komplexů je dostatečně velké a vyžaduje údržbu.  

• Náklady na služby.
  Tato otázka do značné míry závisí na tom, zda v Chorvatsku žijete trvale nebo jen pravidelně. Když nebydlíte ve své nemovitosti, platíte malý fixní poplatek za připojení k elektřině nebo telefonním linkám. Ty pevné platby jsou měsíční - 165 kn za telefon 59 kn za připojení k internetu 22 kn za elektřinu 113 kn za připojení na vodu.Pokud začnete svou nemovitost používat, může to dojít k průměrným číslům pro 100-120 m2 nemovitosti jako - 500 kn za telefon s mezinárodními hovory 200-450 kn za internet s neomezeným provozem 450 kn za vodovod 450 kn za elektřinu 80 kn – televize (na TV zařízení) Bude to záviset na údajích vašeho vodoměru a elektroměru. Seznamte se prosím s tarifními modely dodávky elektřiny - www.hep.hr/hep/en/customers/default.aspx. Viz vzor tarifů za dodávku vody na Istrii – www.vodovod-pula.hr/Hcjenik.html. Informace o telefonních a internetových službách naleznete na - www.hrvatskitelekom.hr