Můžete si v Chorvatsku koupit dům za 1 euro?

Na chorvatském pobřeží nejsou domy za 30 centů nebo 1 euro!

Před několika lety se v mnoha médiích objevily zprávy o snaze Chorvatska řešit vylidňování konkrétních regionů, kdy několik obcí nabízelo nemovitosti za nominální hodnotu 30 centů nebo 1 euro. Tato iniciativa vzešla z obce Legrad, která se snažila zlepšit nápadně špatnou demografickou situaci. Média však při šíření této informace opomněla uvést podstatné podrobnosti týkající se polohy Legradu a hlavních příčin vylidňování. Je třeba upřesnit, že Legrad neleží na pobřeží, ve skutečnosti je 281 kilometrů ve vnitrozemí nebo přibližně tři hodiny jízdy autem od nejbližší pláže. Legrad leží na maďarských hranicích a je výrazně vzdálen od Záhřebu a jakékoli rozvinuté infrastruktury, vzdálenost měří 123 kilometrů. Dostupnost Legradu je dále charakterizována silniční sítí, která není ani snadná, ani rychlá. 

Vzhledem k těmto geografickým skutečnostem se zvýšil zájem potenciálních zájemců o nemovitosti, zejména z Maďarska, kteří zaplavují realitní kanceláře dotazy, jež jsou poháněny nadějí na získání nemovitostí u moře za symbolickou částku 1 euro. Bohužel musíme taková očekávání vyvrátit, protože žádné takové pobřežní rezidence, apartmány ani pozemky za tak minimální ceny nejsou k dispozici. Pro dokreslení současné situace v oblasti nemovitostí lze uvést, že ceny rezidenčních nemovitostí v přiměřené blízkosti moře v současné době začínají na přibližně 150,000 EUR. Inspirovaní kupující, kteří hledají obytné nemovitosti s řádnou přípojkou vody a elektřiny, by měli být připraveni vyčlenit minimálně 180,000 - 200,000 eur. Toto cenové paradigma odráží dvojnásobný nárůst od roku 2020-2021, který se připisuje vstupu Chorvatska do Evropské unie a současnému zavedení eura, díky čemuž jsou tržní ceny srovnatelné s cenami pozorovanými ve Španělsku nebo Itálii.

Důrazně žádáme potenciální kupce, aby zmírnili svá očekávání a nehledali Legradu na pobřeží Jadranu.