Nemrég bejelentették, hogy a horvátországi mezőgazdasági földeket vásárló uniós természetes személyek és cégek moratóriuma nagy valószínűséggel nem hosszabbodik meg 2023. július 1-jétől.
Ez azt jelenti, hogy az uniós magán- és vállalati vásárlók lehetőséget kapnak horvátországi mezőgazdasági ingatlanok vásárlására. Sok éven át szükség volt erre a célra egy helyi horvát cég alapítására és fenntartására. Most már nem lesz szükség helyi cégalapításra. Ez a hír izgalmas a kereskedelmi ingatlanvásárlók számára, mivel a befektetési lehetőségek teljesen új világát nyitja meg az országon belül.
A mezőgazdasági vagy állattenyésztési tevékenységekre alkalmas termékeny talajok bősége miatt rengeteg lehetőség kínálkozik a mezőgazdasági földterületekbe való befektetésre Horvátországban – a szőlőültetvényektől az olajfaligetekig és azon túl! A tilalom feloldása azt is lehetővé teszi a külföldi befektetők számára, hogy bejussanak Európa egyik leggyorsabban növekvő gazdaságába, ami potenciálisan jövedelmező pénzügyi haszonhoz vezethet idővel, ha befektetéseik sikeresnek bizonyulnak. Valójában sok szakértő úgy véli, hogy ennek a korlátozásnak a feloldása hosszú távú előnyökkel járhat nemcsak a beruházni vágyók számára, hanem a helyi gazdálkodók számára is, akik profitálhatnak az ágazatukon belüli megnövekedett versenyből, ami jobb terméshozamonkénti árakhoz stb. akkor mérlegelték; most minden bizonnyal alkalmas pillanat a potenciális kereskedelmi ingatlanvásárlók számára, akik horvátországi mezőgazdasági földterületekkel szeretnének foglalkozni.
A horvátországi mezőgazdasági földterületek sokféle lehetőséget kínálnak azoknak az ingatlanvásárlóknak, akik érdeklődnek ezeken az ingatlanokon. A horvát kormány és a helyi törvények egyértelmű iránymutatásokat adnak, amelyeket be kell tartani a mezőgazdasági területeken történő építkezés során, lehetővé téve a vásárlók számára, hogy megalapozott döntéseket hozzanak befektetésükről. Ezenkívül az OPG (mezőgazdasági üzemek) és a kis OPG (kisméretű mezőgazdasági vállalkozások) olyan opciók állnak rendelkezésre, amelyek elősegíthetik az építési folyamatot, miközben megfelelnek az összes vonatkozó előírásnak.
Amikor horvátországi mezőgazdasági területekbe történő befektetést fontolgat, fontos megérteni az ottani építkezéssel kapcsolatos különféle jogi követelményeket. A horvát törvények értelmében minden építési projektnek meg kell felelnie a környezetvédelmi törvények, valamint a vidéki területekre vagy a védett tájakra vonatkozó egyéb előírásoknak. ennek elmulasztása bírságot vonhat maga után, vagy akár építmények eltávolítását is vonhatja maga után a vevő költségére. Ezen túlmenően, ha a vevő azt szeretné, hogy projekttervei mezőgazdasági tevékenységeket, például mezőgazdasági vagy állattenyésztést foglaljanak magukban, akkor a munkálatok megkezdése előtt engedélyt kell kérnie az illetékes hatóságoktól, mivel bizonyos régiókban a mezőgazdasági felhasználásra vonatkozó korlátozások érvényesek.
Az OPG és a kis OPG-k potenciális megoldásokat kínálnak azok számára, akik a helyi törvények megsértése nélkül szeretnének elsősorban mezőgazdasági célra szánt földterületre építeni: mindkettő lehetővé teszi az egyének számára termőföldek vásárlását, amelyekből aztán lakóingatlant építhetnek, feltéve, hogy betartják az adott régióban meghatározott szigorú szabályokat, ahol az ingatlan található. Ez a típusú tulajdonosi struktúra lehetővé teszi a befektetők számára, hogy előnyöket élvezzenek a magánlakások birtoklása során, miközben továbbra is részt vehetnek a kereskedelmi mezőgazdasági tevékenységekben a mezőgazdasági területek egy részének bérbeadásán keresztül, másoknak, akik haszonállatokat szeretnének termeszteni.
Sok uniós befektető 3 hektár feletti mezőgazdasági földterületet céloz meg (az OPG számára megfelelő), hogy 400 négyzetméteres épületet építsenek 1000 négyzetméteres földalatti területtel, mint luxusvilla természettel, szőlő- vagy olajfaligettel körülvéve. Nem titok, hogy a nagy mezőgazdasági területek a szigeteken sokkal olcsóbbak, mint a szárazföldi városi területek. Hatalmas mezőgazdasági területeket vásárolva, a potenciális vásárlók egyedi luxus 5***** birtokot építhetnek maguknak, saját tengeri kijárattal, kikötésekkel stb. Végső soron annak megértése, hogyan teremtenek ideális helyzetet ezeknek a speciális entitásoknak a horvát törvények által meghatározott keretek között, kulcsfontosságúak a sikeres ingatlanbefektetésekhez, amelyek magukban foglalják a mezőgazdasági földterületeket és a mezőgazdasági területek aktívabb forgalmát.
Felhívjuk figyelmét, hogy a tilalom feloldása nem érinti az EU-n kívüli vásárlókat. Számukra a helyi horvát mezőgazdasági földvásárlási cég alapítási eljárása továbbra is változatlan marad.
Egyéb hírek
Ingatlanpiaci trendek, jogszabályi újdonságok, adózási frissítések, bevándorlási kihívások
and then "Add to Home Screen