Moratorium dotyczące zakupu gruntów rolnych w Chorwacji przez osoby fizyczne i firmy z UE nie zostało przedłużone od 1 lipca 2023roku.
Oznacza to, że prywatni i korporacyjni nabywcy z UE otrzymali możliwość zakupu nieruchomości rolnych w Chorwacji.
Przez wiele lat konieczne było założenie w tym celu lokalnej chorwackiej firmy i utrzymywanie jej. Tworzenie lokalnych firm nie będzie już konieczne. Wiadomość ta jest ekscytująca dla nabywców nieruchomości komercyjnych, ponieważ otwiera zupełnie nowy świat możliwości inwestycyjnych w Chorwacji.
Dzięki obfitości żyznej gleby nadającej się do działalności rolniczej lub hodowlanej, istnieje wiele możliwości w zakresie inwestowania w grunty rolne w Chorwacji – od winnic po gaje oliwne i nie tylko!
Zniesienie tego zakazu umożliwia również zagranicznym inwestorom dostęp do jednej z najszybciej rozwijających się gospodarek Europy, co po pewnym czasie może wygenerować lukratywne zyski, jeśli tylko inwestycje okażą się udane. W rzeczywistości wielu ekspertów uważa, że zniesienie tego ograniczenia może nieść długoterminowe korzyści nie tylko dla tych, którzy chcą inwestować, ale także dla lokalnych rolników, którzy mogą skorzystać ze zwiększonej konkurencji w swojej branży, prowadzącej do lepszych cen skupu plonów itp. Biorąc pod uwagę wszystkie kwestie, teraz jest z pewnością odpowiedni moment dla potencjalnych nabywców nieruchomości komercyjnych, którzy chcą zaangażować się w grunty rolne w Chorwacji.
Zniesienie tego zakazu umożliwia również zagranicznym inwestorom dostęp do jednej z najszybciej rozwijających się gospodarek Europy, co po pewnym czasie może wygenerować lukratywne zyski, jeśli tylko inwestycje okażą się udane. W rzeczywistości wielu ekspertów uważa, że zniesienie tego ograniczenia może nieść długoterminowe korzyści nie tylko dla tych, którzy chcą inwestować, ale także dla lokalnych rolników, którzy mogą skorzystać ze zwiększonej konkurencji w swojej branży, prowadzącej do lepszych cen skupu plonów itp. Biorąc pod uwagę wszystkie kwestie, teraz jest z pewnością odpowiedni moment dla potencjalnych nabywców nieruchomości komercyjnych, którzy chcą zaangażować się w grunty rolne w Chorwacji.
Grunty rolne w Chorwacji oferują wiele możliwości dla nabywców nieruchomości zainteresowanych budową na tych nieruchomościach. Chorwacki rząd oraz lokalne przepisy podają jasne wytyczne, których należy przestrzegać podczas budowy na gruntach rolnych, co umożliwia kupującym podejmowanie świadomych decyzji dotyczących ich inwestycji. Ponadto OPG (gospodarstwa rolne) i małe OPG (przedsiębiorstwa rolne) stanowią dostępne opcje, które mogą pomóc w ułatwieniu procesu budowy przy jednoczesnym zachowaniu zgodności ze wszystkimi obowiązującymi przepisami.
Rozważając inwestycję w grunty rolne w Chorwacji, ważne jest, aby zrozumieć różne wymogi prawne związane z budową w tym kraju. Zgodnie z chorwackim prawem, wszelkie projekty budowlane muszą być zgodne z danymi standardami określonymi w ustawach o ochronie środowiska, a także innymi przepisami związanymi z obszarami wiejskimi lub miejscami chronionymi; niespełnienie tego wymogu może skutkować grzywnami, a nawet usunięciem konstrukcji z nieruchomości na koszt kupującego. Ponadto, jeśli nabywca chce, aby jego projekt obejmował działalność rolniczą, taką jak rolnictwo lub hodowla zwierząt, będzie musiał uzyskać pozwolenie od odpowiednich władz przed rozpoczęciem prac ze względu na istniejące ograniczenia dotyczące użytkowania rolniczego w niektórych regionach.
OPG i małe OPG oferują potencjalne rozwiązania dla tych, którzy chcą budować na gruntach przeznaczonych głównie do celów rolniczych bez łamania lokalnych przepisów: obie formy pozwalają osobom fizycznym na zakup działek rolnych, które następnie mogą być wykorzystywane do budowy domów mieszkalnych, pod warunkiem przestrzegania ścisłych zasad określonych w każdym konkretnym regionie, w którym znajduje się nieruchomość. Taka struktura własności pozwala inwestorom czerpać korzyści z posiadania prywatnych domów, jednocześnie umożliwiając uczestniczenie w komercyjnej działalności rolniczej poprzez dzierżawę części gruntów rolnych innym, którzy chcą uprawiać rośliny lub hodować zwierzęta gospodarskie.
Wielu inwestorów z UE poszukuje gruntów rolnych o powierzchni ponad 3 ha (odpowiednie dla OPG) w celu zbudowania 400 mkw. budynku z 1000 mkw. powierzchni podziemnej jako luksusowej willi otoczonej przyrodą, winnicą lub gajem oliwnym. Nie jest tajemnicą, że duże grunty rolne na wyspach są znacznie tańsze niż grunty miejskie na lądzie stałym. Kupując ogromne grunty rolne, potencjalni nabywcy mogą zbudować dla siebie wyjątkową luksusową 5***** posiadłość z prywatnym wyjściem na morze, cumowiskami itp.
Ostatecznie zrozumienie, w jaki sposób te specjalne podmioty tworzą idealną sytuację w ramach ustanowionych przez chorwackie prawo, stanowi klucz do udanych inwestycji w nieruchomości obejmujące grunty rolne oraz bardziej aktywnego obrotu gruntami rolnymi.
Należy pamiętać, że zniesienie zakazu nie będzie dotyczyć nabywców spoza UE. Dla nich procedura zakładania lokalnej chorwackiej firmy w celu zakupu gruntów rolnych pozostanie bez zmian.
Wielu inwestorów z UE poszukuje gruntów rolnych o powierzchni ponad 3 ha (odpowiednie dla OPG) w celu zbudowania 400 mkw. budynku z 1000 mkw. powierzchni podziemnej jako luksusowej willi otoczonej przyrodą, winnicą lub gajem oliwnym. Nie jest tajemnicą, że duże grunty rolne na wyspach są znacznie tańsze niż grunty miejskie na lądzie stałym. Kupując ogromne grunty rolne, potencjalni nabywcy mogą zbudować dla siebie wyjątkową luksusową 5***** posiadłość z prywatnym wyjściem na morze, cumowiskami itp.
Ostatecznie zrozumienie, w jaki sposób te specjalne podmioty tworzą idealną sytuację w ramach ustanowionych przez chorwackie prawo, stanowi klucz do udanych inwestycji w nieruchomości obejmujące grunty rolne oraz bardziej aktywnego obrotu gruntami rolnymi.
Należy pamiętać, że zniesienie zakazu nie będzie dotyczyć nabywców spoza UE. Dla nich procedura zakładania lokalnej chorwackiej firmy w celu zakupu gruntów rolnych pozostanie bez zmian.
Inne nowości
Trendy na rynku nieruchomości, nowości legislacyjne, aktualizacje przepisów podatkowych, wyzwania imigracyjne
and then "Add to Home Screen