Wyszukiwarka nieruchomości

Adrionika to międzynarodowe centrum doradztwa na rynku nieruchomości. Dziś jesteśmy w stanie zaoferować naszym klientom najszerszą gamę nieruchomości na sprzedaż w całej Chorwacji, od Dubrownika ze słynnym starym miastem oraz portem, przez miejscowość Makarska i Split do miejscowości Pula i Umag gdzie można kupić dom na Istrii. Przede wszystkim dbamy o naszych klientów, wybierając dla nich tylko najlepsze produkty na rynku. Niezależnie czy są to: wille, stare kamienne domy, nowe budynki, mieszkania, hotele, mini-hotele, działki budowlane, grunty rolne itp. Większość z nich ma piękny widok na morze, a niektóre z nich to oferty nad samym morzem, które są wymienione w specjalnej sekcji na naszej stronie internetowej. Nieruchomości w Chorwacji mają wyjątkowy urok, który zrozumieją tylko nieliczni i zawsze będą wartościowe. I to nie tylko pod kątem finansowym. Możesz doświadczyć tego osobiście, jeśli kupisz nieruchomość w Chorwacji z pomocą profesjonalistów.

Twój wybór
Popularne miejsca docelowe

Nieruchomości w Chorwacji mają wyjątkowy urok, który zrozumieją tylko nieliczni i zawsze będą one wartościowe, nie tylko pod kątem finansowym.

Możesz doświadczyć tego osobiście, kupując nieruchomość w Chorwacji przy wsparciu profesjonalistów.

Popularne nieruchomości w Chorwacji

Odkryj Chorwację z Adrioniką
Chorwacja to rynek otwarty na inwestycje w projekty mieszkaniowe, turystyczne, rolnicze, żeglarskie oraz energii słonecznej

Wyszukiwanie według ceny

Prośba o rozmowę
Jesteśmy zespołem międzynarodowych specjalistów ds. nieruchomości, którzy są w stanie znaleźć dla Ciebie dowolną nieruchomość

Nowości

Trendy na rynku nieruchomości, nowości legislacyjne, aktualizacje przepisów podatkowych, wyzwania imigracyjne

Porównanie kosztów utrzymania – Chorwacja vs Austria
Na podstawie danych Numbeo.com porównaliśmy życie w Chorwacji z innymi krajami. Oto porównanie Wiednia w Austrii ze Splitem w Chorwacji. Dochodzimy do wniosku, że lepiej zarabiać w Wiedniu, a wydawać w Chorwacji, gdzie koszty życia są znacznie niższe.
Czytaj dalej
Moratorium on buying agricultural land by foreigners in Croatia is lifted
Moratorium dotyczące zakupu gruntów rolnych w Chorwacji przez osoby fizyczne i firmy z UE nie zostało przedłużone od 1 lipca 2023 roku. Oznacza to, że prywatni i korporacyjni nabywcy z UE otrzymali możliwość zakupu nieruchomości rolnych w Chorwacji. Przez wiele lat konieczne było założenie w tym celu lokalnej chorwackiej firmy i utrzymywanie jej. Tworzenie lokalnych firm nie będzie już konieczne. Wiadomość ta jest ekscytująca dla nabywców nieruchomości komercyjnych, ponieważ otwiera zupełnie nowy świat możliwości inwestycyjnych w Chorwacji. Dzięki obfitości żyznej gleby nadającej się do działalności rolniczej lub hodowlanej, istnieje wiele możliwości w zakresie inwestowania w grunty rolne w Chorwacji – od winnic po gaje oliwne i nie tylko! Zniesienie tego zakazu umożliwia również zagranicznym inwestorom dostęp do jednej z najszybciej rozwijających się gospodarek Europy, co po pewnym czasie może wygenerować lukratywne zyski, jeśli tylko inwestycje okażą się udane. W rzeczywistości wielu ekspertów uważa, że zniesienie tego ograniczenia może nieść długoterminowe korzyści nie tylko dla tych, którzy chcą inwestować, ale także dla lokalnych rolników, którzy mogą skorzystać ze zwiększonej konkurencji w swojej branży, prowadzącej do lepszych cen skupu plonów itp. Biorąc pod uwagę wszystkie kwestie, teraz jest z pewnością odpowiedni moment dla potencjalnych nabywców nieruchomości komercyjnych, którzy chcą zaangażować się w...
Czytaj dalej
Can foreigners buy real estate in Croatia
Tak, obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, zwłaszcza jeśli mieszkają w UE/EOG. Począwszy od 2009 r. obywatele wszystkich państw członkowskich UE/EOG są uprawnieni do zakupu dowolnego typu nieruchomości w Chorwacji na takich samych warunkach jak obywatele Chorwacji. W tym przypadku nie ma pojęcia „pierwszego” i „drugiego” domu z powiązanymi wydatkami. W Chorwacji nie ma rocznego podatku od nieruchomości. W wolnej sprzedaży znajdują się również grunty budowlane. Jeśli chodzi o nabywanie gruntów rolnych przez cudzoziemców, do lata 2023 r. obowiązuje moratorium na ich nabywanie. Istnieje jednak 90% szans, że 1 lipca 2023 roku to moratorium zostanie zniesione. Nieruchomości w Chorwacji mogą nabywać nie tylko osoby fizyczne, ale także osoby prawne. Jeśli kupujący uzna to za stosowne, możliwe jest założenie chorwackiej firmy i zakup nieruchomości przez nią. Należy zwrócić uwagę na dopuszczalny współczynnik zabudowy! W 2004 r. wszedł w życie dekret o ochronie strefy przybrzeżnej: stanowi on, że w odległości 70 m od linii brzegowej zabronione jest budowanie poza osiedlami, a w odległości do 1000 m nakładane są bardziej rygorystyczne wymogi dotyczące działalności budowlanej.
Czytaj dalej
Second home in Croatia
Wraz z rozwojem nowoczesnego rynku nieruchomości, nabywcy z Niemiec i Austrii coraz częściej poszukują swojego drugiego domu w Chorwacji. Dzięki krystalicznie czystym wodom morskim, czarującym plażom, uroczym wioskom i bogatemu dziedzictwu kulturowemu, kraj ten stał się popularnym celem podróży dla Niemców i Austriaków poszukujących idyllicznego wypoczynku. Istnieje kilka czynników, które sprawiają, że zakup nieruchomości w Chorwacji jest szczególnie atrakcyjny zwłaszcza dla takich nabywców. Po pierwsze, chorwackie ustawodawstwo oferuje znacznie niższe opodatkowanie dla właścicieli nieruchomości w porównaniu z innymi krajami europejskimi, co dotyczy również osób nie będących rezydentami tego kraju. Oznacza to, że niemieccy i austriaccy inwestorzy czują się swobodniej wybierając nieruchomość w Chorwacji. Po drugie, ze względu na położenie w Unii Europejskiej (UE), obywatele państw członkowskich UE, takich jak Niemcy i Austria, mają łatwy dostęp do posiadania i zarządzania swoimi nieruchomościami w Chorwacji po kilku godzinach jazdy po doskonałych autostradach, bez konieczności przechodzenia przez trudne procedury biurokratyczne lub uzyskiwania wcześniejszych specjalnych zezwoleń lub wiz. Wreszcie, choć niekoniecznie ogranicza się to do niemieckich i austriackich nabywców, należy również zauważyć, że ceny nieruchomości w Chorwacji pozostają dość niskie w porównaniu z wieloma innymi krajami europejskimi, czyniąc je idealnym wyborem dla tych, którzy szukają dobrego stosunku jakości do ceny podczas inwestowania za granicą...
Czytaj dalej
Year 2022 real estate sales summary for Croatia
Rok 2022 był wyjątkowy i więcej niż udany dla rynku nieruchomości w Chorwacji. Popyt na chorwackie nieruchomości odsunął się na 2 lata z powodu COVID-19, a wszyscy kupujący, którzy czekali na zniesienie ograniczeń, zalali Chorwację począwszy od lutego 2022 roku. W porównaniu do wszystkich poprzednich lat we wszystkich kategoriach nieruchomości popyt ten był trzykrotnie większy. Wiejskie wille w środkowej części Istrii nagle stały się najlepiej sprzedającym się produktem, podobnie jak nowo wybudowane apartamenty w rejonie Zadaru. Wyspa Krk stanowiła kolejny magnes dla kupujących nowoczesne mieszkania i tradycyjne domy. Pod koniec lata rynek już wybudowanych nieruchomości oferowanych na sprzedaż był już prawie pusty. Sprzedający mogli oczekiwać sprzedaży nieruchomości w ciągu 1-2 miesięcy, a szybkość wydawania decyzji była niesamowita. To był naprawdę rynek sprzedawców i sprzedający byli tego świadomi więc zaczęli podnosić ceny o 5-10% tygodniowo. Patrząc na krajobraz po bitwie o nieruchomości, możemy powiedzieć, że w ciągu ostatniego roku ceny wzrosły o 80-100%, czyli w rzeczywistości podwoiły się w przypadku 80% nieruchomości. Tanich mieszkań poniżej 100.000 euro praktycznie już nie ma. Średnia cena apartamentu z 2 sypialniami zaczyna się teraz od 200.000 - 250.000 EUR, ale można również znaleźć kilka nowoczesnych luksusowych opcji za 400.000-600.000 EUR. Koncepcja nowej nowoczesnej willi z...
Czytaj dalej
Chorwacki rynek nieruchomości nigdy nie doświadczył tak ogromnego popytu jak w 2021 roku. Nabywcy nieruchomości zalewają kraj od kwietnia tego roku. Jest 3-4 razy więcej osób, które zdecydowały się zostać szczęśliwymi posiadaczami chorwackich nieruchomości niż w 2019 roku. Jednym z powodów była izolacja i brak podróży w 2020 roku, co rok później doprowadziło do gwałtownego wzrostu energii konsumenckiej. Innym powodem była rosnąca inflacja i ujemne stopy bankowe, które skłoniły nabywców z UE do poszukiwania niedowartościowanego rynku nieruchomości – a rynek chorwacki stanowił najbliższy i najłatwiejszy wybór. Najpopularniejszy format w 2021 roku stanowiła wolnostojąca willa z basenem na Istrii w cenie do 350.000 euro, która mogła znajdować się nawet 10 km od morza. Na drugim miejscu znajdują się wille w pierwszej linii do 1-1,5 mln euro (głównie w Dalmacji). Trzecią pozycję dzieliły działki nad morzem (prawie wszystkie istniejące propozycje zostały wyprzedane) oraz 2-3 pokojowe apartamenty w odległości spaceru od morza w cenie do 200.000 - 250.000 euro. Zidentyfikowano nowy trend - ludzie starają się być bardziej odizolowani. Wcześniej nikt nie zwracał uwagi na odległe wyspy z opuszczonymi ruinami, bez wody i elektryczności. Ale nadszedł rok 2021 i te nieruchomości stały się jednymi z ulubionych. Życie w stylu Robinsona, wakacje w latarni...
Czytaj dalej

Najważniejsze w Chorwacji

  • Chorwacja stanowi wyjątkowe i niemalże niezurbanizowane wybrzeże w sercu Europy
  • Posiada ona najbardziej przejrzyste morze w całym basenie Morza Śródziemnego z widocznością sięgającą 60 metrów
  • Znajduje się zaledwie kilka godzin jazdy samochodem od granic Austrii, Niemiec, Szwajcarii, Węgier, Czech, Słowacji, Słowenii i Polski
  • Jest uznawana za jedną z najlepszych europejskich wakacyjnych destynacji z plażami wyróżnionymi BŁĘKITNĄ FLAGĄ
  • To także miejsce chronionych przez UNESCO starożytnych rzymskich miast i średniowiecznych zamków roztaczających atmosferę wolności i wspomnień
  • Jest to kraj fantastycznego wybrzeża przyozdobionego 1185 malowniczymi wyspami
  • Chorwacka twierdza Dubrownik czy Koloseum w Puli będą na wyciągnięcie ręki
  • To kawałek raju odkryty niegdyś przez Bernarda Shawa, Jamesa Joyce'a i Antona Czechowa....
  • Znajduje się tam pewien dom ze starożytnym napisem: „Jestem szczęśliwy, że znalazłem się w tym miejscu na świecie”.
  • Jest to kraj wygrany niegdyś w partii szachów przez bardzo sprytnego gubernatora
  • Chorwacka wyspa Hvar znalazła się na liście 10 najpiękniejszych wysp na świecie, choć naszym zdaniem jest niedościgniona
  • Jest to miejsce o idealnym, komfortowym klimacie, które łączy morze i góry w koktajl piękna
  • Jest to miejsce niezapomnianych wrażeń płynących z morza: wspaniałego windsurfingu, nurkowania lub żeglarstwa
  • Linia brzegowa Chorwacji jest tak rozbudowana, że 600 km w linii prostej zamieniło się w 1778 km z licznymi zatokami i przylądkami
  • Jest to miejsce, do którego przybywa się by oddychać aromatem sosen, słuchać cykad, obserwować słońce tonące w morzu i czuć się szczęśliwym
  • Chorwacja otworzyła swoją przestrzeń powietrzną dla tanich lotów Ryanair a także lotów innych atrakcyjnych cenowo przewoźników bezpośrednio na wybrzeże Adriatyku. Nieruchomości w Chorwacji mają obecnie ogromny potencjał wzrostu. W życiu przede wszystkim liczy się miłość, więc słuchaj głosu swojego serca...

Obiecujemy, że po dotarciu na miejsce zakochasz się w Chorwacji i miłość ta będzie trwać wiecznie.

×

To install this Web App in your iPhone/iPad press Web App and then "Add to Home Screen