Luxus fejlesztés mindössze 100 méterre a tengertől Abbáziában

Luxus új rezidencia Opatija mindössze 100 méterre a tengertől!
Csodálatos tetőterasz több jacuzzival!
Kivételes központi elhelyezkedés az Ambassador szálloda közvetlen közelében!
Egyedi mélygarázs automata parkoló rendszerrel.

Az alábbi lakások maradtak eladók:

Földszint. APT 1. 90 m2. Két hálószoba. Ára 585 928 euró.
Első emelet. APT 4. 85 nm. Két hálószoba. Ára 668 409 euró.
Első emelet. APT 5. 124 nm. Három hálószoba. Ára 1 129 319 euró.
Első emelet. APT 6. 139 nm. Három hálószoba. Ára 1 259 590 euró.
Második emelet. APT 7. 85 nm. Két hálószoba. Ára 720 823 euró.
Második emelet. APT 8. 124 nm. Három hálószoba. Ára 1 213 680 euró.
Második emelet. APT 9. 139 nm. Három hálószoba. Ára 1 355 396 euró.
Harmadik emelet. APT 10. 85 nm. Két hálószoba. Ára 834 053 euró.
Harmadik emelet. APT 11. 126 nm. Három hálószoba. Ára 1 275 378 euró.
Harmadik emelet. APT 12. 144 nm. Három hálószoba. Ára 1 462 315 euró.
Negyedik emelet. APT 13. 89 nm. Két hálószoba. Ára 901 505 euró.
Negyedik emelet. APT 14. 113 nm. Két hálószoba. Ára 1 152 777 euró.
Negyedik emelet. APT 15. 129 nm. Két hálószoba. Ára 1 310 075 euró.

Tartózkodási előnyök:

• fantasztikus kilátás a tengerre
• mélygarázs parkoló rendszerrel Wöhr
• parkosított kert otthoni bejárattal, szép erkélyek, gépjárműparkolók, mélygarázs, játszótér, pázsit és virágok bejárása a kültéri tájépítész terv elkészítését követően kerül szabályozásra.
• fogyatékkal élők számára megfelelő liftek karbantartási állomásokkal minden lakószinten és KG-n. A kabin és a liftajtók rozsdamentes acélból készülnek. Emelők típusa - Kone Eco 500 Premium.
• SAT TV, telefon
• minden konyhában előregyártott beépítési csatlakozások vannak (ellátó és vízelvezető, elektromos, szellőző). Van egy készülék konyhabútor az olasz Varenna, Dada, Valcucine és Zampieri gyártóktól és konyhai gépek a német Miele gyártótól.
• világításhoz a kültéri világítás kiváló gyártóját, a Plateket használtuk, kisebb részben minőségi gyártóként a Luce & Lightot. A terem díszítésére egy neves olasz lámpagyártót, a Luceplant és az osztrák Prolicht gyártót választottuk egyedi termékeikkel. A Macrolux műszaki világítás egy részét is felhasználták.
• minden lakóegység az olasz Lualdi gyártó betörő és tűzvédelmi ajtóival van felszerelve. Ugyanaz a gyártó szerelte fel az összes beltéri ajtót, a falak fa burkolatát és az ajtók beépített szekrényeit. A beépített szekrények az olasz Poliform, Molteni és Lema gyártóktól származnak.
• Villeroy & Boch és Catalano márkájú szaniterkerámia szerelése. A kádakat és zuhanytálcákat a német Hueppe és Bette gyártók, valamint az olasz Duka márka gyártják. A beépített fürdőszobai szerelvények, fürdőszobai csaptelepek és zuhanyzók a Grohe és a Hansgrohe cégtől származnak.
• Minden apartman önálló kéményrel van felszerelve, ahol a kandalló a nappaliban lévő fához csatlakoztatható.

Egyéb részletek:

• A videó megfigyelő rendszer 11 IP-kamerából áll, amelyek maximális felbontása 3 megapixeles 12 képkocka/másodperc sebességgel csatlakozik a 16 csatornás felvevőhöz, amely 4 TB-os merevlemezre rögzít. A DCN-BV3341 golyós kamerák az épület kerületét és magának a létesítménynek a főbejáratát körülveszik. A DCN-VV3342 típusú kupola az épület főbejáratát, valamint a garázs és a garázs bejáratát figyeli. Minden kamera rendelkezik POE tápellátással, és UTP kábelen keresztül csatlakozik a befektető irodájában a padlón található rögzítőhöz és POE kapcsolóhoz. A Rögzítőnek lehetősége van a felvett anyagokat és élőképeket a weben keresztül megtekinteni ahhoz, hogy a beruházó a router és az ADSL kapcsolat biztosításához elegendő feltöltéssel biztosítsa a rendszer zökkenőmentes működését a hálózaton keresztül. A rezidencia riasztórendszere összesen 15 db vezérlőpanelből áll, lakásonként egy-egy, melyre bővítőmodulokon keresztül összesen 32 elem csatlakoztatható. Minden központ egy autonóm rendszer minden lakóterülethez. A riasztáshoz minden lakásban vezetékes telefonvonalra van szükség. A vezérlőpultra megfelelő számú mozgásérzékelő van csatlakoztatva, amelyek megakadályozzák a belépést a központi egységbe, és aktiválják a szirénákat és hívást kezdeményeznek a beépített telefonos kommunikátoron keresztül. A vezérlőpanelen a tűzjelző érzékelők is a térben vannak elhelyezve a szabályok szerint, amelyek füstszirénák észlelése esetén hívást küldenek egy előre beprogramozott telefonszámra.

• A kaputelefon rendszer egy IP színes videó kaputelefon rendszerrel rendelkezik, 5 bemeneti egységgel. A kültéri egységek 1,3 megapixeles beépített kamerával rendelkeznek. Minden lakásban a 7"-os kihangosító LCD paneleken keresztül történik a kommunikáció. A rendszer a gyártó DAHUA Technology terméke.

• A lakóhelyiség szaniterei a következő csúcsminőségű anyagokból készülnek:

  • Csatorna csövek Geberit Silent PP
  • Vízvezetékek Geberit Mepla és berendezések Mepla Pred.
  • Beépített szaniter Geberit Duofix UP 320.
  • Csapadékvíz vezetékek külső elvezetése Geberit Silent PP

• A központi fűtés a lakóházban elsősorban a padlókon és a fürdőszobai radiátorokon keresztül biztosított, míg a hőveszteségek kiegészítéseként, illetve a hőveszteségek teljes fedezésére használható a ventilátor. A hűtési időszakban a hűtőhatás kizárólag fan coil egységekkel történik. A padlófűtési rendszer egy szigeteléssel ellátott, 0,034 W/mK hőátbocsátási tényezővel rendelkező csigából, az olasz "Sirap" gyártó "Teckfloor B" modelljéből és többrétegű csövekből (alumínium - műanyag - alumínium) méretei Ø16x2mm, a neves osztrák gyártók "Herz" terméke, amely hatékonyan van beépítve és rögzítve ezekben a lemezekben. A radiátoros fűtési rendszer a fürdőszobai csőradiátorokból áll, falra szerelhető elektromos fűtési lehetőséggel, a modell az osztrák Odörfer gyártó "Centra" típusa.

• Az épület fűtésére / hűtésére és meleg víz előállítására a japán "Daikin" gyártó "Altherma" típusú, levegő-víz osztott rendszerű hőszivattyúja integrált melegvíz-tárolóval és a hozzá tartozó biztonsági, mérő- és szabályozó szelepekkel. A rezidencia minden lakását egy külső és egy belső egység látja el, ahol az összes kültéri egység az épület tetején, míg a beltéri egység az egyes lakások fürdőszobáiban található. A kültéri és beltéri egységek az előszigetelt rézcsövekkel vannak összekötve, amelyek lehetővé teszik a hűtőközeg folyamatos elosztását.