Complexe de luxe à seulement 100 mètres de la mer à Opatija

Nouvelle résidence de luxe à Opatija à seulement 100 mètres de la mer !
Magnifique terrasse sur le toit avec plusieurs jacuzzi !
Situation centrale exceptionnelle à proximité immédiate de l'hôtel Ambassador !
Garage souterrain unique avec système de stationnement automatique.

Les appartements suivants sont laissés à la vente :

Rez-de-chaussée. APPARTEMENT 1. 90 m2. Deux chambres. Le prix est de 585 928 euros.
Premier étage. APPARTEMENT 4. 85 m². Deux chambres. Le prix est de 668 409 euros.
Premier étage. APPARTEMENT 5. 124 m². Trois chambres. Le prix est de 1 129 319 euros.
Premier étage. APPARTEMENT 6. 139 m². Trois chambres. Le prix est de 1 259 590 euros.
Deuxième étage. APPARTEMENT 7. 85 m². Deux chambres. Le prix est de 720 823 euros.
Deuxième étage. APPARTEMENT 8. 124 m². Trois chambres. Le prix est de 1 213 680 euros.
Deuxième étage. APT 9. 139 m². Trois chambres. Le prix est de 1 355 396 euros.
Troisième étage. APT 10. 85 m². Deux chambres. Le prix est de 834 053 euros.
Troisième étage. APPARTEMENT 11. 126 m². Trois chambres. Le prix est de 1 275 378 euros.
Troisième étage. APT 12. 144 m². Trois chambres. Le prix est de 1 462 315 euros.
Quatrième étage. APT 13. 89 m². Deux chambres. Le prix est de 901 505 euros.
Quatrième étage. APT 14. 113 m². Deux chambres. Le prix est de 1 152 777 euros.
Quatrième étage. APT 15. 129 m². Deux chambres. Le prix est de 1 310 075 euros.

Avantages de la résidence :

• vue fantastique sur la mer
• garage souterrain avec système de stationnement Wöhr
• jardin paysager avec accès à la maison, jolis balcons, parking pour véhicules à moteur, accès au garage souterrain, aire de jeux, pelouses et fleurs, sera réglementé après l'élaboration du plan d'aménagement de l'espace extérieur de l'architecte paysagiste.
• Ascenseurs adaptés aux personnes handicapées avec des postes de maintenance à tous les étages résidentiels et KG. L'intérieur de la cabine et les portes de l'ascenseur sont en acier inoxydable. Type d'ascenseurs - Kone Eco 500 Premium.
• TV satellite, téléphone
• Toutes les cuisines sont équipées de raccordements d'installation pré-dosés (alimentation et évacuation, électricité, ventilation). Il existe des meubles de cuisine des fabricants italiens Varenna, Dada, Valcucine et Zampieri et des appareils de cuisine du fabricant allemand Miele.
• Pour l'éclairage, nous avons fait appel à un fabricant de luminaires extérieurs de qualité supérieure, Platek, et dans une moindre mesure, à un fabricant de qualité, Luce & Light. Pour la décoration de la salle, nous avons opté pour un fabricant de luminaires italien renommé, Luceplan, et pour le fabricant autrichien Prolicht, avec leurs produits uniques. Une partie de l'éclairage technique Macrolux a également été utilisée.
• Toutes les unités résidentielles sont équipées de portes anti-effraction et coupe-feu du fabricant italien Lualdi. Le même fabricant a équipé toutes les portes intérieures, les revêtements muraux en bois et les portes d'armoires encastrées. Les armoires encastrées proviennent des fabricants italiens Poliform, Molteni et Lema.
• La pose de céramique sanitaire est réalisée par les marques Villeroy & Boch et Catalano. Les baignoires et les receveurs de douche sont fabriqués par les fabricants allemands Hueppe et Bette et par la marque italienne Duka. Les robinetteries encastrées, les mitigeurs de salle de bains et les douches sont de la société Grohe et Hansgrohe.
• Chaque appartement est équipé de cheminée indépendante avec possibilité de raccorder la cheminée au bois du séjour.

Autres détails :

• Le système de vidéosurveillance est composé de 11 caméras IP avec une résolution maximale de 3 Mpx à 12 images par seconde connectées à un enregistreur à 16 canaux qui enregistre sur un disque dur de 4 To. Les caméras de type bullet DCN-BV3341 sont destinées à surveiller le périmètre environnant du bâtiment et l'entrée principale de l'établissement lui-même. Les caméras de type dôme DCN-VV3342 sont destinées à surveiller l'entrée principale du bâtiment et l'entrée du garage et du garage. Toutes les caméras ont l'option d'alimentation POE et sont connectées via un câble UTP à l'enregistreur et au commutateur POE situés à l'étage dans le bureau des investisseurs. L'enregistreur a la possibilité de visualiser le matériel enregistré et les images en direct via le Web, ce qui est nécessaire pour que l'investisseur fournisse le routeur et la connexion ADSL avec un téléchargement suffisant pour permettre le bon fonctionnement du système sur le réseau. Le système d'alarme de la résidence se compose d'un total de 15 panneaux de contrôle, un pour chaque appartement, sur lesquels vous pouvez connecter un total de 32 éléments via des modules d'extension. Chaque panneau de contrôle est un système autonome pour chaque zone résidentielle. Pour être alerté, il faut une ligne téléphonique fixe dans chaque appartement. Sur le panneau de commande est connecté un nombre approprié de détecteurs de mouvement qui interdisent l'entrée à la centrale et activent les sirènes et émettent un appel via le communicateur téléphonique intégré. Sur le panneau de commande sont également connectés les détecteurs d'alarme incendie disposés dans l'espace selon les règles qui, en cas de détection de fumée, déclenchent les sirènes et envoient un appel à un numéro de téléphone préprogrammé.

• Le système d'interphone dispose d'un système de visiophone IP couleur avec 5 unités d'entrée. Les unités extérieures disposent d'une caméra intégrée de 1,3 mégapixel. Dans chaque appartement, la communication est activée via les panneaux LCD mains libres de 7". Le système est du fabricant DAHUA Technology.

• Les installations sanitaires de la résidence sont réalisées avec les matériaux haut de gamme suivants :

  • Conduites d'égout Geberit Silent PP
  • Conduites d'eau Geberit Mepla et équipements Mepla Pred.
  • Sanitaire encastrable Geberit Duofix UP 320.
  • Drainage externe des conduites d'eaux pluviales Geberit Silent PP

• Le chauffage central dans la résidence est assuré principalement par les radiateurs de sol et de salle de bains, tandis qu'en complément ou pour couvrir complètement les pertes de chaleur, on peut utiliser un ventilateur. Pendant la période de refroidissement, l'effet de refroidissement est réalisé exclusivement par des ventilo-convecteurs. Le système de chauffage par le sol se compose d'une plaque à grille isolante, avec un coefficient de transfert de chaleur déclaré de 0,034 W/mK, le modèle "Teckfloor B" du fabricant italien "Sirap" et de tubes multicouches (aluminium - plastique - aluminium) de dimensions Ø16x2mm, du fabricant autrichien réputé "Herz" qui sont efficacement intégrés et fixés dans ces plaques. Le système de chauffage par radiateurs se compose de radiateurs tubulaires de salle de bains, conçus pour un montage mural avec possibilité de chauffage électrique, le modèle est "Centra" du fabricant autrichien "Odörfer".

• Pour le chauffage/refroidissement du bâtiment et pour l'eau chaude sanitaire, le système de pompe à chaleur air-eau split design, modèle "Altherma" du fabricant japonais "Daikin" avec ballon d'eau chaude sanitaire intégré et vannes de sécurité, de mesure et de régulation associées est prévu. Chaque appartement de la résidence est équipé d'une unité externe et d'une unité interne, où toutes les unités extérieures sont placées sur le toit du bâtiment, tandis que l'unité intérieure est installée dans les salles de bains des appartements individuels. Les unités extérieures et intérieures sont reliées entre elles par des tuyaux en cuivre pré-isolés qui permettent une distribution continue du réfrigérant.