Luxus-Anlage nur 100 Meter vom Meer entfernt in Opatija

Luxuriöse neue Residenz in Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Wunderschöne Dachterrasse mit mehreren Whirlpools!
Außergewöhnlich zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hotel Ambassador!
Einzigartige Tiefgarage mit automatischem Parksystem.

Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf:

Erdgeschoss. WOHNUNG 1. 90 m2. Zwei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 585.928 Euro.
Erster Stock. WOHNUNG 4. 85 m². Zwei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 668.409 Euro.
Erster Stock. WOHNUNG 5. 124 m². Drei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 1.129.319 Euro.
Erster Stock. WOHNUNG 6. 139 m². Drei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 1.259.590 Euro.
Zweiter Stock. WOHNUNG 7. 85 m². Zwei Schlafzimmer. Preis 720.823 Euro.
Zweiter Stock. WOHNUNG 8. 124 m². Drei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 1.213.680 Euro.
Zweiter Stock. WOHNUNG 9. 139 m². Drei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 1.355.396 Euro.
Dritter Stock. WOHNUNG 10. 85 m². Zwei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 834.053 Euro.
Dritter Stock. WOHNUNG 11. 126 m². Drei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 1.275.378 Euro.
Dritter Stock. WOHNUNG 12. 144 m². Drei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 1.462.315 Euro.
Vierter Stock. WOHNUNG 13. 89 m². Zwei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 901.505 Euro.
Vierter Stock. WOHNUNG 14. 113 m². Zwei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 1.152.777 Euro.
Vierter Stock. WOHNUNG 15. 129 m². Zwei Schlafzimmer. Der Preis beträgt 1.310.075 Euro.

Aufenthaltsvorteile:

• fantastischer Meerblick
• Tiefgarage mit Parksystem Wöhr
• Landschaftsgarten mit Hauszugang, schönen Balkonen, Parkplätzen für Kraftfahrzeuge, Zugang zur Tiefgarage, Spielplatz, Rasenflächen und Blumen werden nach der Erstellung des Gestaltungsplans des Weltraum-Landschaftsarchitekten geregelt.
• Behindertengerechte Aufzüge mit Wartungsstationen auf allen Wohn- und KG-Etagen. Kabineninnenraum und Aufzugstüren sind aus Edelstahl. Aufzugstyp - Kone Eco 500 Premium.
• Satelliten-TV, Telefon
• Alle Küchen verfügen über vorgefertigte Installationsanschlüsse (Zu- und Abfluss, Elektrik, Lüftung). Es gibt Küchenmöbel der italienischen Hersteller Varenna, Dada, Valcucine und Zampieri sowie Küchengeräte des deutschen Herstellers Miele.
• Für die Beleuchtung wurde der erstklassige Hersteller von Außenbeleuchtung Platek eingesetzt, in geringerem Umfang haben wir uns für den Qualitätshersteller Luce & Light entschieden. Für die Dekoration der Halle haben wir uns für den renommierten italienischen Lampenhersteller Luceplan und den österreichischen Hersteller Prolicht mit ihren einzigartigen Produkten entschieden. Ein Teil der technischen Beleuchtung wurde ebenfalls von Macrolux verwendet.
• Alle Wohneinheiten sind mit Einbruch- und Brandschutztüren des italienischen Herstellers Lualdi ausgestattet. Derselbe Hersteller hat auch alle Innentüren, Holzverkleidungen der Wände und die Türen der Einbauschränke ausgestattet. Die Einbauschränke stammen von den italienischen Herstellern Poliform, Molteni und Lema.
• Einbau von Sanitärkeramik der Marken Villeroy & Boch und Catalano. Badewannen und Duschwannen stammen von den deutschen Herstellern Hueppe und Bette sowie der italienischen Marke Duka. Einbau-Badarmaturen, Badmischer und Brausen stammen von den Firmen Grohe und Hansgrohe.
• Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kamin ausgestattet, mit der Möglichkeit, den Kamin mit dem Holz im Wohnzimmer zu verbinden.

Weitere Details:

• Das Videoüberwachungssystem besteht aus 11 IP-Kameras mit einer maximalen Auflösung von 3 Megapixeln bei 12 Bildern pro Sekunde, die an einen 16-Kanal-Recorder angeschlossen sind, der auf einer 4-TB-Festplatte aufzeichnet. Die Bullet-Kameras DCN-BV3341 sind für die Überwachung des Gebäudeumfangs und des Haupteingangs zur Anlage selbst vorgesehen. Die Dome-Kameras DCN-VV3342 sind für die Überwachung des Haupteingangs zum Gebäude und des Garageneingangs und der Garage vorgesehen. Alle Kameras verfügen über die Option der POE-Stromversorgung und sind über ein UTP-Kabel mit dem Recorder und dem POE-Switch verbunden, der sich auf der Etage im Büro des Investors befindet. Der Recorder verfügt über die Option, das aufgezeichnete Material und die Livebilder über das Internet anzuzeigen. Dazu muss der Investor den Router und die ADSL-Verbindung mit ausreichender Upload-Geschwindigkeit bereitstellen, um den reibungslosen Betrieb des Systems über das Netzwerk zu ermöglichen. Das Alarmsystem der Residenz besteht aus insgesamt 15 Bedienfeldern, für jede Wohnung eines, an die Sie über Erweiterungsmodule insgesamt 32 Elemente anschließen können. Jedes Bedienfeld ist ein autonomes System für jeden Wohnbereich. Um alarmiert zu werden, benötigen Sie einen festen Telefonanschluss in jeder Wohnung. An der Zentrale ist eine entsprechende Anzahl von Bewegungssensoren angeschlossen, die bei einem Eindringen in die Zentrale Alarm schlagen, Sirenen aktivieren und einen Anruf über den eingebauten Telefonkommunikator tätigen. An der Zentrale sind auch Brandmelder angeschlossen, die im Raum entsprechend den Regeln angeordnet sind, die im Falle der Erkennung von Rauch Sirenen auslösen und einen Anruf an eine vorprogrammierte Telefonnummer senden.

• Die Gegensprechanlage verfügt über eine IP-Farbvideo-Türsprechanlage mit 5 Eingangseinheiten. Außeneinheiten verfügen über eine integrierte Kamera mit 1,3 Megapixel. In jeder Wohnung wird die Kommunikation über die 7" Freisprech-LCD-Panels ermöglicht. Das System ist vom Hersteller DAHUA Technology.

• Die Sanitäranlagen der Residenz bestehen aus folgenden hochwertigen Materialien:

  • Abwasserrohre Geberit Silent PP
  • Wasserleitungen Geberit Mepla und Geräte Mepla Pred.
  • Unterputz-Sanitär Geberit Duofix UP 320.
  • Externe Entwässerung von Regenwasserleitungen Geberit Silent PP

• Die zentrale Beheizung des Wohngebäudes erfolgt in erster Linie über die Fußboden- und Badezimmerheizkörper, wobei als Ergänzung oder zur vollständigen Deckung der Wärmeverluste ein Ventilator eingesetzt werden kann. In der Kühlperiode erfolgt die Kühlung ausschließlich über Gebläsekonvektoren. Das Fußbodenheizungssystem besteht aus einer isolierten Gitterplatte mit Wärmeübergangskoeffizienten von 0,034 W/mK, Modell „Teckfloor B“ des italienischen Herstellers „Sirap“ und Mehrschichtrohren (Aluminium – Kunststoff – Aluminium) mit den Abmessungen Ø16x2 mm des renommierten österreichischen Herstellers „Herz“, die effektiv in diese Platten eingebaut und befestigt sind. Das Radiatorheizungssystem besteht aus den Badezimmer-Rohrheizkörpern, die für die Wandmontage mit der Möglichkeit der Elektroheizung vorgesehen sind, Modell „Centra“ des österreichischen Herstellers „Odörfer“.

• Zum Heizen/Kühlen des Gebäudes und zur Warmwasserbereitung dient das System Wärmepumpe Luft-Wasser Split-Design, Modell „Altherma“ des japanischen Herstellers „Daikin“ mit integriertem Warmwasserspeicher und zugehörigen unterstützenden Sicherheits-, Mess- und Regelventilen. Jede Wohnung in der Residenz verfügt über eine Außen- und eine Inneneinheit, wobei alle Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes platziert sind, während die Inneneinheit in den Badezimmern der einzelnen Wohnungen installiert ist. Außen- und Inneneinheiten sind durch vorisolierte Kupferrohre miteinander verbunden, die eine kontinuierliche Verteilung des Kühlmittels ermöglichen.