Luxusní development pouhých 100 metrů od moře v Opatiji

Luxusní nová rezidence v Opatiji pouhých 100 metrů od moře!
Nádherná střešní terasa s několika jacuzzi!
Výjimečná centrální poloha v těsné blízkosti hotelu Ambassador!
Unikátní podzemní garáž s automatickým parkovacím systémem.

K prodeji jsou ponechány tyto byty:

Přízemí. APT 1. 90 m2. Dvě ložnice. Cena je 585 928 eur.
První patro. APT 4. 85 m2 Dvě ložnice. Cena je 668 409 eur.
První patro. APT 5. 124 m2 Tři ložnice. Cena je 1 129 319 eur.
První patro. APT 6. 139 m2 Tři ložnice. Cena je 1 259 590 eur.
Druhé patro. APT 7. 85 m2 Dvě ložnice. Cena je 720 823 eur.
Druhé patro. APT 8. 124 m2 Tři ložnice. Cena je 1 213 680 eur.
Druhé patro. APT 9. 139 m2 Tři ložnice. Cena je 1 355 396 eur.
Třetí patro. APT 10. 85 m2 Dvě ložnice. Cena je 834 053 eur.
Třetí patro. APT 11. 126 m2 Tři ložnice. Cena je 1 275 378 eur.
Třetí patro. APT 12. 144 m2 Tři ložnice. Cena je 1 462 315 eur.
Čtvrté patro. APT 13. 89 m2 Dvě ložnice. Cena je 901 505 eur.
Čtvrté patro. APT 14. 113 m2 Dvě ložnice. Cena je 1 152 777 eur.
Čtvrté patro. APT 15. 129 m2 Dvě ložnice. Cena je 1 310 075 eur.

Výhody pobytu:

• fantastický výhled na moře
• podzemní garáž s parkovacím systémem Wöhr
• upravená zahrada s přístupem domů, krásné balkóny, stání pro motorová vozidla, přístup do podzemní garáže, hřiště, trávníky a květiny, bude upraveno po zpracování plánu uspořádání krajinářského architekta.
• výtahy vhodné pro osoby se zdravotním postižením se stanicemi pro údržbu ve všech obytných podlažích a KG. Uvnitř kabiny a dveře výtahu jsou vyrobeny z nerezové oceli. Typ výtahu - Kone Eco 500 Premium.
• SAT TV, telefon
• všechny kuchyně mají předem připravené instalační přípojky (přívod a odpad, elektro, ventilace). K dispozici je přístrojový kuchyňský nábytek od italských výrobců Varenna, Dada, Valcucine a Zampieri a kuchyňské spotřebiče od německého výrobce Miele.
• pro osvětlení byl použit špičkový výrobce venkovního osvětlení Platek, v menší míře jsme jako kvalitní výrobce použili Luce & Light. Pro výzdobu sálu jsme se rozhodli pro renomovaného italského výrobce svítidel Luceplan a rakouského výrobce Prolicht s jejich unikátními produkty. Využita byla i část technického osvětlení Macrolux.
• všechny bytové jednotky jsou vybaveny protipožárními a protipožárními dveřmi od italského výrobce Lualdi. Stejný výrobce vybavil všechny interiérové dveře, dřevěné obložení stěn a dveře vestavěných skříní. Vestavěné skříně jsou od italských výrobců Poliform, Molteni a Lema.
• montáž sanitární keramiky značky Villeroy & Boch a Catalano. Vany a sprchové vaničky vyrábí němečtí výrobci Hueppe a Bette a italská značka Duka. Vestavné koupelnové armatury, koupelnové baterie a sprchy jsou od firmy Grohe a Hansgrohe.
• Každý byt je vybaven samostatným komínem s možností napojení krbu na dřevo v obývacím pokoji.

Další podrobnosti:

• Video monitorovací systém se skládá z 11 IP kamer s maximálním rozlišením 3Mpx při 12fps připojených k 16kanálovému rekordéru, který nahrává na 4TB pevný disk. Kamery DCN-BV3341 bullet jsou určeny k stínění po obvodu budovy a hlavního vchodu do samotného objektu. Kopule typu DCN-VV3342 jsou určeny k monitorování hlavního vstupu do objektu a vjezdu do garáže a garáže. Všechny kamery mají možnost POE napájení a jsou připojeny přes UTP kabel k rekordéru a POE přepínači umístěnému na patře v kanceláři investora. Recorder má možnost prohlížet si nahraný materiál a živé obrazy přes web na to, co je pro investora nutné pro zajištění routeru a ADSL připojení s uploadem dostatečným pro bezproblémový provoz systému po síti. Zabezpečovací systém rezidence tvoří celkem 15 ovládacích panelů, pro každý byt jedna, na které lze přes rozšiřující moduly připojit celkem 32 prvků. Každý ovládací panel je autonomním systémem pro každou obytnou oblast. Pro upozornění potřebujete pevnou telefonní linku v každém bytě. Na ústředně je připojen příslušný počet pohybových senzorů, které brání vstupu do centrály a aktivují sirény a uskutečňují hovor přes vestavěný telefonní komunikátor. Na ústřednu jsou napojeny i hlásiče požární signalizace jsou rozmístěny v prostoru podle pravidel, které v případě detekce kouřových sirén vysílají hovor na předem naprogramované telefonní číslo.

• Systém interkomu má IP barevný videovrátný s 5 vstupními jednotkami. Venkovní jednotky mají integrovanou kameru s rozlišením 1,3 megapixelu. V každém bytě je komunikace umožněna přes 7" handsfree LCD panely. Systém je od výrobce DAHUA Technology.

• Sanitární zařízení v rezidenci jsou vyrobena z těchto špičkových materiálů:

  • Kanalizační potrubí Geberit Silent PP
  • Vodní potrubí Geberit Mepla a zařízení Mepla Pred.
  • Vestavná sanita Geberit Duofix UP 320.
  • Externí odvodnění potrubí dešťové vody Geberit Silent PP

• Ústřední vytápění objektu v rezidenci je zajištěno především prostřednictvím podlah a koupelnových radiátorů, přičemž jako doplněk nebo pro úplné pokrytí tepelných ztrát lze využít ventilátor. Během období chlazení je chladicí efekt prováděn výhradně pomocí fancoilových jednotek. Systém podlahového vytápění se skládá z lamelové mřížkové desky s izolací, deklarovaným součinitelem prostupu tepla ve výši 0,034 W/mK, modelu "Teckfloor B" italského výrobce "Sirap" a vícevrstvých trubek (hliník - plast - hliník) rozměrů Ø16x2mm, od renomovaných rakouských výrobců "Herz", který je v těchto deskách efektivně zabudován a upevněn. Radiátorový topný systém tvoří koupelnové trubkové radiátory, určené pro montáž na stěnu s možností elektrického vytápění, model "Centra" rakouského výrobce "Odörfer".

• Pro vytápění/chlazení objektu a pro ohřev teplé vody je zajištěno systémové tepelné čerpadlo vzduch-voda v děleném provedení, model "Altherma" japonského výrobce "Daikin" s integrovaným zásobníkem TUV a souvisejícími podpůrnými bezpečnostními, měřícími a regulačními ventily. Každý byt v rezidenci je zajištěn jednou vnější a jednou vnitřní jednotkou, kdy všechny venkovní jednotky jsou umístěny na střeše objektu, přičemž vnitřní jednotka je instalována v koupelnách jednotlivých bytů. Venkovní a vnitřní jednotky jsou propojeny předizolovaným měděným potrubím, které umožňuje kontinuální distribuci chladiva.