Luksusowa inwestycja zaledwie 100 metrów od morza w Opatii

Luksusowa nowa rezydencja w Opatii, zaledwie 100 metrów od morza!
Cudowny taras na dachu z kilkoma jacuzzi!
Wyjątkowa, centralna lokalizacja w bliskim sąsiedztwie hotelu Ambassador!
Unikalny garaż podziemny z automatycznym systemem parkowania.

Na sprzedaż pozostały następujące apartamenty:

Parter. APT 1. 90 m2. Dwie sypialnie. Cena 585 928 eur.
Pierwsze piętro. APT 4. 85 mkw. Dwie sypialnie. Cena 668 409 eur.
Pierwsze piętro. APT 5. 124 mkw. Trzy sypialnie. Cena 1 129 319 eur.
Pierwsze piętro. APT 6. 139 mkw. Trzy sypialnie. Cena 1 259 590 eur.
Drugie piętro. APT 7. 85 mkw. Dwie sypialnie. Cena 720 823 eur.
Drugie piętro. APT 8. 124 mkw. Trzy sypialnie. Cena 1 213 680 eur.
Drugie piętro. APT 9. 139 mkw. Trzy sypialnie. Cena 1 355 396 eur.
Trzecie piętro. APT 10. 85 mkw. Dwie sypialnie. Cena 834 053 eur.
Trzecie piętro. APT 11. 126 mkw. Trzy sypialnie. Cena 1 275 378 eur.
Trzecie piętro. APT 12. 144 mkw. Trzy sypialnie. Cena 1 462 315 eur.
Czwarte piętro. APT 13. 89 mkw. Dwie sypialnie. Cena 901 505 eur.
Czwarte piętro. APT 14. 113 mkw. Dwie sypialnie. Cena 1 152 777 eur.
Czwarte piętro. APT 15. 129 mkw. Dwie sypialnie. Cena 1 310 075 eur.

Korzyści z zamieszkania:

• fantastyczne widoki na morze
• garaż podziemny z systemem parkingowym Wöhr
• zagospodarowany ogród z dojściem do domu, pięknymi balkonami, parkingiem dla samochodów, dostępem do garażu podziemnego, placem zabaw, trawnikami i kwiatami, zostanie uregulowany po sporządzeniu planu zagospodarowania przestrzennego przez architekta krajobrazu.
• windy dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych ze stanowiskami do konserwacji na wszystkich piętrach mieszkalnych i KG. Wewnątrz kabiny i drzwi windy wykonane są ze stali nierdzewnej. Typ windy - Kone Eco 500 Premium.
• TV SAT, telefon
• wszystkie kuchnie mają gotowe przyłącza instalacyjne (zasilanie i odpływ, elektryka, wentylacja). W kuchni znajdują się meble kuchenne włoskich producentów Varenna, Dada, Valcucine i Zampieri oraz sprzęt AGD niemieckiego producenta Miele.
• do oświetlenia wykorzystaliśmy znakomitego producenta oświetlenia zewnętrznego Platek, w mniejszym stopniu skorzystaliśmy tylko z jakościowego producenta Luce & Light. Do dekoracji hali zdecydowaliśmy się na renomowanego włoskiego producenta lamp Luceplan oraz austriackiego producenta Prolicht, z ich unikalnymi produktami. Część oświetlenia technicznego Macrolux również została wykorzystana.
• wszystkie jednostki mieszkalne są wyposażone w drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe włoskiego producenta Lualdi. Ten sam producent wyposażył wszystkie drzwi wewnętrzne, drewniane okładziny ścian i drzwi wbudowanych szaf. Wbudowane szafy pochodzą od włoskich producentów Poliform, Molteni i Lema.
• montaż ceramiki sanitarnej marek Villeroy & Boch i Catalano. Wanny i brodziki produkowane są przez niemieckich producentów Hueppe i Bette oraz włoską markę Duka. Armaturę łazienkową do zabudowy, baterie łazienkowe i natryski produkuje firma Grohe i Hansgrohe.
• W każdym apartamencie znajduje się niezależny komin z możliwością podłączenia kominka do drewna w salonie.

Inne szczegóły:

• System monitoringu wizyjnego składa się z 11 kamer IP o maksymalnej rozdzielczości 3Mpx przy 12fps podłączonych do 16-kanałowego rejestratora, który zapisuje na dysku twardym o pojemności 4TB. Kamery DCN-BV3341 bullet, przeznaczone są do monitorowania otoczenia budynku oraz głównego wejścia do samego obiektu. Kopułkowe typu DCN-VV3342 przeznaczone są do monitorowania głównego wejścia do budynku oraz wjazdu do garażu i garażu. Wszystkie kamery mają opcję zasilania POE i są podłączone za pomocą kabla UTP do rejestratora i przełącznika POE znajdujących się na piętrze w biurze inwestorów. Rejestrator ma możliwość przeglądania zarejestrowanego materiału i obrazu na żywo przez sieć, co jest niezbędne, aby inwestor zapewnił router i łącze ADSL z przesyłaniem wystarczającym do umożliwienia płynnej pracy systemu w sieci. System alarmowy rezydencji składa się łącznie z 15 paneli sterujących, dla każdego mieszkania po jednym, do których można podłączyć łącznie 32 elementy za pomocą modułów rozszerzeń. Każdy panel sterowania jest autonomicznym systemem dla każdego obszaru mieszkalnego. Aby zostać powiadomionym, potrzebna jest stała linia telefoniczna w każdym mieszkaniu. Do panelu sterowania podłączona jest odpowiednia liczba czujników ruchu, które stanowią przypadek przed wejściem do centrali i aktywują syreny oraz nawiązują połączenie za pośrednictwem wbudowanego komunikatora telefonicznego. Do panelu sterowania podłączone są również czujki alarmu przeciwpożarowego rozmieszczone w przestrzeni zgodnie z zasadami, że w przypadku wykrycia dymu syreny i wysyłają połączenie na zaprogramowany numer telefonu.

• System domofonowy ma kolorowy system wideodomofonowy IP z 5 jednostkami wejściowymi. Jednostki zewnętrzne mają zintegrowaną kamerę 1,3 megapiksela. W każdym mieszkaniu komunikacja jest możliwa za pośrednictwem 7-calowych paneli LCD z funkcją głośnomówiącą. System jest od producenta DAHUA Technology.

• Instalacje sanitarne w rezydencji wykonane są z następujących materiałów najwyższej jakości:

  • Rury kanalizacyjne Geberit Silent PP
  • Rury wodne Geberit Mepla i osprzęt Mepla Pred.
  • Zabudowa sanitarna Geberit Duofix UP 320.
  • Zewnętrzne odwodnienie rur burzowych Geberit Silent PP

• Ogrzewanie centralne w rezydencji jest zapewnione przede wszystkim poprzez grzejniki podłogowe i łazienkowe, natomiast jako uzupełnienie lub całkowite pokrycie strat ciepła można zastosować wentylator. W okresie chłodzenia efekt chłodzenia realizowany jest wyłącznie za pomocą klimakonwektorów. System ogrzewania podłogowego składa się z płyty rusztowej ślimakowej z izolacją, deklarowanym współczynnikiem przenikania ciepła w wysokości 0,034 W/mK, modelu „Teckfloor B” włoskiego producenta „Sirap” oraz rur wielowarstwowych (aluminium - tworzywo sztuczne - aluminium) o wymiarach Ø16x2mm, renomowanego austriackiego producenta „Herz”, które są skutecznie wbudowane i zamocowane w tych płytach. System ogrzewania grzejnikowego składa się z grzejników rurowych łazienkowych, przeznaczonych do montażu na ścianie z możliwością ogrzewania elektrycznego, modelu „Centra” austriackiego producenta „Odörfer”.

• Do ogrzewania/chłodzenia budynku i ciepłej wody użytkowej przewidziano system pompy ciepła powietrze-woda typu split, model „Altherma” japońskiego producenta „Daikin” ze zintegrowanym podgrzewaczem ciepłej wody użytkowej i towarzyszącymi zaworami bezpieczeństwa, pomiarowymi i regulacyjnymi. Każde mieszkanie w rezydencji jest wyposażone w jedną jednostkę zewnętrzną i jedną wewnętrzną, przy czym wszystkie jednostki zewnętrzne umieszczono na dachu budynku, a jednostki wewnętrzne zainstalowano w łazienkach poszczególnych mieszkań. Jednostki zewnętrzne i wewnętrzne są połączone ze sobą za pomocą wstępnie izolowanych rur miedzianych, które umożliwiają ciągłą dystrybucję czynnika chłodniczego.