Appartements 5***** étoiles en première ligne de station balnéaire - à côté de la frontière slovène

Appartements et villas en station balnéaire de LUXE en première ligne, juste en bord de mer, à côté de la Slovénie !
Financement bancaire possible auprès d'une banque slovène !
Partage des revenus locatifs potentiels avec la société de gestion hôtelière 50/50 !

Tous les appartements donnent sur la mer et la baie de Piran !
Position unique à côté de la frontière slovène qui garantit un taux d'occupation élevé en cas de location et une rentabilité élevée !

Le complexe de résidences exclusives est le premier d'une série de résidences côtières d'élite de type resort en Croatie. Il est pleinement opérationnel depuis 10 ans déjà et possède une longue histoire de succès. Il a remporté de nombreux prix et nominations dans le secteur de l'hôtellerie.
Le complexe est situé dans la baie de Piran, face à la côte slovène. Par beau temps, les fenêtres offrent une vue magnifique sur Portoroz slovène, qui se trouve à seulement 20 km le long de la côte, ainsi qu'une vue lointaine sur les Alpes enneigées et le mont Triglav. Le complexe est situé à seulement une heure en voiture de plusieurs aéroports internationaux : Ljubljana, Trieste, Pula. C'est également un choix parfait si vous venez de Slovénie, d'Autriche, d'Allemagne, de Slovaquie, de Pologne ou de Suisse. Ce complexe est le plus proche de la frontière croato-slovène et c'est la clé de son succès éternel.

Le complexe se compose d'immeubles d'appartements de type touristique, de sept blocs résidentiels à vendre et de quelques villas luxueuses en première et deuxième ligne de mer.

Son infrastructure 5***** étoiles comprend :

• territoire paysager fermé qui s'étend sur plusieurs hectares de terrain en bord de mer
• plusieurs piscines, dont une pour enfants
• restaurants et bars gastronomiques haut de gamme
• centre de remise en forme
• terrains de sport (terrain de basket), courts de tennis, terrain de football, salle de sport
• plage magnifiquement aménagée avec terrasses ensoleillées
• territoire vert fantastique qui s'étend sur plusieurs hectares de jardins et de pelouses
• garages et parkings souterrains
• centre de congrès
• club pour enfants
• services de réception et d'entretien ménager
• postes d'amarrage et marina

A proximité immédiate du complexe se trouve un golf, le plus grand d'Istrie. Il s'étend sur 80 hectares et propose 18 trous, des tournois et une académie de golf.
Ce quartier fait de la résidence Skiper un point assez exclusif qui combine une position en bord de mer et de multiples installations de golf et de sport.

LES FRAIS D'ENTRETIEN ET DE RÉSERVE sont les suivants :

• Les frais d'entretien s'élèvent à 1,85 euro plus TVA (2,31 euro/m²). Ces fonds serviront à l'entretien de la plage, de la piscine, des routes, des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport, de l'aménagement paysager, etc.
• Les frais de réserve varient d'un bâtiment à l'autre et s'échelonnent de 0,20 à 0,49 euros par m² selon le bâtiment. Ces fonds seront utilisés pour les rénovations futures.
  
  

Les options suivantes sont proposées à la vente avec une finition et un ameublement de classe 5***** étoiles :

BÂTIMENT HORTENZIJA
APP 417 - 116,56 m² - 2 chambres - 511 219 eur - meublé
APP 418 - 132,97 m² - 2 chambres - 561 415 eur - meublé

BÂTIMENTS PELARGONIJA
APP 426 - 116,56 m² - 2 chambres - 511 219 eur - meublé
APP 427 - 132,96 m² - 2 chambres - 525 580 eur - meublé
APP 428 - 120,65 m² - 2 chambres - 494 428 eur - meublé

BÂTIMENT PRIMULA
APP 435 - 115,97 m² - 2 chambres - 449 460 eur - meublé

BÂTIMENT AZALEA
APP 448 - 137,99 m² - 2 chambres - 579 087 eur - meublé

Tous les appartements sont MEUBLÉS. Les appartements disposent d'une cuisine équipée (hotte aspirante, cuisinière, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, cafetière, mixeur, couverts, vaisselle), d'une salle de bain complète, de la climatisation. La décoration a été réalisée avec des carreaux de haute qualité, du parquet naturel. Il y a un téléphone, Internet haut débit, un coffre-fort.

En plus de cela, il y a des rangements, garages et/ou places de parking disponibles. L'espace de parking extérieur est en supplément de 14.000,00 € tandis que l'espace de parking fermé (garage) est en supplément de 20.000,00 €.

L'espace de stockage est en supplément de 2.200,00 €/m2 tandis que la surface nette varie de 2,21 m2 à 31,95 m2 avec une taille moyenne d'environ 12-13,00 m2.

Les prix indiqués n'incluent plus la TVA car les appartements sont déjà loués depuis plusieurs années. L'achat est soumis à la taxe sur les transferts de propriété de 3%.

IMPORTANT : Il existe un programme de location mais il n'y a pas de minimum garanti. Les propriétaires peuvent laisser les appartements en location pour n'importe quelle période avec un partage des revenus défini. L'acheteur est libre de choisir quand et combien de temps il souhaite vivre dans l'appartement. L'acheteur est libre de louer l'appartement lui-même via www.booking.com ou d'autres plateformes.