5*****-Sterne-Appartements in erster Meereslinie – neben der slowenischen Grenze

Apartments und Villen im LUXUS-Resort der 1. Reihe direkt am Meer, in der Nähe von Slowenien!
Bankfinanzierung durch slowenische Bank möglich!
Aufteilung möglicher Mieteinnahmen 50/50 mit der Hotelverwaltungsgesellschaft!

Alle Apartments bieten Blick auf das Meer und die Bucht von Piran!
Einzigartige Lage nahe der slowenischen Grenze, die im Falle einer Vermietung eine hohe Auslastung und Vermietbarkeit garantiert!

Der Komplex exklusiver Residenzen war der erste einer Reihe von Elite-Küstenresidenzen im Resort-Stil in Kroatien. Er ist bereits seit 10 Jahren in Betrieb und kann eine großartige Erfolgsgeschichte vorweisen. Er hat mehrere Auszeichnungen und Nominierungen der Hotelbranche gewonnen.
Der Komplex befindet sich in der Bucht von Piran gegenüber der slowenischen Küste. Bei schönem Wetter bieten die Fenster einen wunderschönen Blick auf das slowenische Portoroz, das nur 20 km entlang der Küste liegt, sowie auf die schneebedeckten Alpen und den Berg Triglav. Der Komplex ist nur eine Autostunde von mehreren internationalen Flughäfen entfernt: Ljubljana, Triest, Pula. Er ist auch eine perfekte Wahl, wenn Sie aus Slowenien, Österreich, Deutschland, der Slowakei, Polen oder der Schweiz kommen. Dieser Komplex liegt der kroatisch-slowenischen Grenze am nächsten und ist ein Schlüssel zu seinem anhaltenden Erfolg.

Der Komplex besteht aus Apartmentgebäuden für Touristen, sieben Wohnblöcken zum Verkauf und einigen luxuriösen Villen in der ersten und zweiten Linie zum Meer.

Die 5*****-Sterne-Infrastruktur umfasst:

• umzäuntes, landschaftlich gestaltetes Gebiet, das mehrere Hektar Land am Meer umfasst
• mehrere Swimmingpools, darunter ein Kinderbecken
• gehobene Gourmetrestaurants und Bars
• Fitnesscenter
• Sportplätze (Basketballplatz), Tennisplätze, ein Fußballplatz, Fitnessstudio
• wunderschön angelegter Strandabschnitt mit Sonnenterrassen
• fantastisches grünes Gebiet, das mehrere Hektar Gärten und Rasenflächen umfasst
• Tiefgaragen und Parkplätze
• Kongresszentrum
• Kinderclub
• Rezeptions- und Housekeeping-Service
• Liegeplätze und Marina

In unmittelbarer Nähe des Komplexes befindet sich der größte Golfplatz Istriens. Er erstreckt sich über 80 Hektar und bietet 18 Löcher, Turniere und eine Golfakademie.
Diese Nachbarschaft macht die Skiper Residence zu einem ziemlich exklusiven Ort, der eine Lage am Wasser mit zahlreichen Golf- und Sportanlagen verbindet.

Die Wartungs- und Reservierungskosten betragen:

• Die Wartungsgebühr beträgt 1,85 Euro zzgl. MwSt. (2,31 Euro/m²). Diese Mittel werden für die Instandhaltung des Strandes, des Pools, der Straßen, der Kinderspielplätze, der Sportanlagen, der Landschaftsgestaltung usw. verwendet.
• Die Rücklagenkosten variieren von Gebäude zu Gebäude und liegen je nach Gebäude zwischen 0,20 Euro pro Quadratmeter und 0,49 Euro pro Quadratmeter. Diese Mittel werden für zukünftige Renovierungen verwendet.
  
  

Zum Verkauf stehen folgende Optionen mit 5*****-Sterne-Ausstattung und -Möblierung:

GEBÄUDE HORTENZIJA
APP 417 - 116,56 qm - 2 Schlafzimmer - 511 219 eur - möbliert
APP 418 - 132,97 qm - 2 Schlafzimmer - 561 415 eur - möbliert

GEBÄUDE PELARGONIJA
APP 426 - 116,56 qm - 2 Schlafzimmer - 511 219 eur - möbliert
APP 427 - 132,96 qm - 2 Schlafzimmer - 525 580 eur - möbliert
APP 428 - 120,65 qm - 2 Schlafzimmer - 494 428 eur - möbliert

PRIMULA GEBÄUDE
APP 435 - 115,97 qm - 2 Schlafzimmer - 449 460 eur - möbliert

Gebäude Azalee
APP 448 - 137,99 qm - 2 Schlafzimmer - 579 087 eur - möbliert

Alle Wohnungen sind MÖBLIERT. Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche mit Vollausstattung (Dunstabzugshaube, Herd, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mixer, Besteck, Geschirr), ein komplettes Badezimmer, Klimaanlage. Die Dekoration besteht aus hochwertigen Fliesen und Naturparkett. Es gibt ein Telefon, Highspeed-Internet und einen Safe.

Darüber hinaus stehen Lagerräume, Garagen und/oder Parkplätze zur Verfügung. Ein Außenparkplatz kostet zusätzlich 14.000,00 €, während ein umzäunter Parkplatz (Garagenparkplatz) zusätzlich 20.000,00 € kostet.

Für Lagerraum fallen zusätzliche 2.200,00 €/m2 an, wobei die Nettofläche zwischen 2,21 m2 und 31,95 m2 liegt und die durchschnittliche Größe etwa 12–13,00 m2 beträgt.

Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, da die Wohnungen bereits seit mehreren Jahren vermietet sind. Beim Kauf fällt eine Grunderwerbsteuer von 3% an.

WICHTIG: Es gibt ein Mietprogramm, aber keine garantierten Mindestbeträge. Eigentümer können Wohnungen für einen beliebigen Zeitraum mit definierter Umsatzbeteiligung vermieten. Der Käufer kann frei entscheiden, wann und wie lange er in der Wohnung wohnen möchte. Der Käufer kann die Wohnung frei über www.booking.com oder andere Plattformen vermieten.