Luxuriöse Wohnungen in Matulji, Opatija, zu verkaufen
Immobilienpreis:
€ 450 000
Ref:
RE-U-34679
Region:
Kvarner › Opatija
Ort:
Matulji
Kategorie:
Neubau-Immobilien
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Wohnfläche:
146 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Neue Luxusapartments in Matulji oberhalb von Opatija mit Panoramablick auf das Meer.
Das Gebäude bietet hochwertige Bauqualität und Fußbodenheizung.
Das Gebäude bietet nur drei große Wohnungen, eine Wohnung pro Etage.
Baujahr - 2024.
Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Fassade ausgestattet und die Wohnungen verfügen über PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe, elektrische Jalousien, Sicherheitstüren, 120 x 120 cm große Fliesen und hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System mit Wärmepumpe, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt.
Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt und sie „schlüsselfertig“ verkauft wird.
Es sind drei Wohnungen im Angebot:
34678 – Erdgeschoss – 123 m² + 80 m² Garten – großer Salon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, Terrasse 60 m², zwei Parkplätze. Preis 550.000 Euro.
34679 – 1. Stock – 146 m² – großer Salon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, 60 m² große Terrasse, zwei Parkplätze. Preis 450.000 Euro.
34680 – 2. Stock (Obergeschoss) – 133 m² – großer Salon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, 60 m² große Terrasse, zwei Parkplätze. Preis 465.000 Euro.
Preis pro m²:
3082 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
6052 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
6304 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4387 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
4020 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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