Incroyable opportunité d'investissement - hôtel design à Gorski Kotar
Prix:
€ 1 450 000
Ref:
RE-AB-H-107
Région:
Kvarner › Rijeka
Emplacement:
Gorski Kotar
Type de propriété:
Hôtel
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Surface:
2 218 m²
Terrain:
8 997 m²
Chambres:
42
Salles de bains:
42
Description de la propriété:
Opportunité unique d'investissement dans la mise à niveau d'un hôtel existant dans la région montagneuse de la région de Gorski Kotar entre Zagreb et la partie balnéaire de la Croatie !
L'hôtel est actuellement fermé et a besoin d'être reconstruit et rénové. Le plan est de transformer l'hôtel info bien-être et centre sportif de Gorski Kotar !
L'hôtel est actuellement fermé et a besoin d'être reconstruit et rénové. Le plan est de transformer l'hôtel info bien-être et centre sportif de Gorski Kotar !
Le terrain total de l'hôtel est de 8997 m².
La surface du bâtiment de l'hôtel est de 2218 m². net.
L'hôtel propose 42 chambres doubles pouvant accueillir 84 personnes.
Il a été construit en 1979 et une rénovation de conception a été entreprise en 2009. L'hôtel appartient à une entreprise (local doo), à vendre sont 100 % des actions de l'entreprise.
L'hôtel propose une réception, un restaurant, un bar, un coin salon.
Il y a un projet de demande de financement pour réaménager le centre de bien-être de l'hôtel info 4**** étoiles. Il est nécessaire d'élever la classe d'efficacité énergétique.
Il est possible de couvrir jusqu'à 70% de tous les coûts de reconstruction via des subventions.
Le coût estimé de la rénovation et de la mise à niveau jusqu'à 4**** étoiles est de 1,35 millions d'euros.
Un terrain spacieux permet d'agrandir l'hôtel en ajoutant une capacité de chambres et des installations supplémentaires.
Parfait pour investisseur.
Prix par m²:
654 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
761 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
654 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2107 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
1768 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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