Propriété isolée unique de type phare avec jetée privée dans la région de Sibenik
Prix:
€ 3 800 000
Ref:
RE-BIL-10773-1
Région:
Dalmatie › Sibenik
Emplacement:
Sibenik
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
10 m
Surface:
198 m²
Terrain:
900 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Villa absolument unique avec piscine en 1ère ligne de mer avec ponton privé !
Complètement isolé, rappelle un phare !
Des vues à couper le souffle de la mer de carte postale de Sibenik et du canal de Sibenik s'ouvrent !
La superficie totale est de 198 m². Le terrain autour est de 900 m².
Il est entouré de terres appartenant à l'État.
Cette charmante villa à l'agencement fonctionnel, meublée et climatisée, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation intérieure.
Rez-de-chaussée : escalier, WC, salle à manger avec cuisine et salon équipé d'une cheminée pour le chauffage avec une sortie sur la loggia avec une vue enchanteresse sur le canal de Šibenik. L'escalier intérieur mène au 1er étage
Premier étage : il y avait autrefois 2 chambres, mais elles ont maintenant été transformées en une grande chambre avec deux salles de bains. Au premier étage, il y a également un débarras et 2 terrasses, dont une avec vue panoramique sur le canal de St. Ante.
A côté de la villa se trouve un bâtiment auxiliaire pour les invités de 86,77 m2 où se trouvent 2 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, couloir, buanderie et débarras (maison d'invités).
La cour de la villa est clôturée et pavée, dispose d'un jardin paysager et d'un parking couvert.
La villa bénéficie d'une belle piscine.
La villa bénéficie d'une belle piscine.
Prix par m²:
19192 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
7695 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
6889 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
8055 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
6667 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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