Einzigartiges, isoliertes Anwesen im Leuchtturmstil mit privatem Pier in der Gegend von Sibenik
Immobilienpreis:
€ 3 800 000
Ref:
RE-BIL-10773-1
Region:
Dalmatien › Sibenik
Ort:
Sibenik
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Ja
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
10 m
Wohnfläche:
198 m²
Grundstück:
900 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer :
4
Immobilienbeschreibung:
Absolut einzigartige Villa mit Swimmingpool in 1. Reihe zum Meer mit privatem Pier!
Völlig isoliert, erinnert an einen Leuchtturm!
Es eröffnen sich atemberaubende Postkartenausblicke auf Sibenik und den Sibenik-Kanal!
Die Gesamtfläche beträgt 198 m². Das Grundstück ist etwa 900 m² groß.
Es ist von Staatseigentum umgeben.
Diese charmante Villa mit funktionaler Raumaufteilung ist möbliert und klimatisiert, benötigt allerdings innen einige Renovierungsarbeiten.
Erdgeschoss: Treppe, Toilette, Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer mit Kamin zum Heizen mit Ausgang zur Loggia mit bezauberndem Blick auf den Šibenik-Kanal. Die Innentreppe führt in den 1. Stock
Erster Stock: Früher gab es hier 2 Schlafzimmer, die jetzt in ein großes Schlafzimmer mit zwei Bädern umgewandelt wurden. Im ersten Stock gibt es auch einen Abstellraum und 2 Terrassen, von denen eine einen Panoramablick auf den Kanal von St. Ante bietet.
Neben der Villa befindet sich ein zusätzliches Gästegebäude mit 86,77 m2, in dem sich 2 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Flur, Waschküche und Abstellraum (Gästehaus) befinden.
Der Innenhof der Villa ist eingezäunt und gepflastert, verfügt über einen angelegten Garten und einen überdachten Parkplatz.
Die Villa verfügt über einen schönen Swimmingpool.
Die Villa verfügt über einen schönen Swimmingpool.
Preis pro m²:
19192 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
7695 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
6889 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
8055 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
6650 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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