Villa en bord de mer en construction sur la riviera d'Omis, à vendre
Prix:
€ 3 500 000
Ref:
RE-LB-IRO2433
Région:
Dalmatie › Omiš
Emplacement:
Omis
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
5 m
Surface:
463 m²
Terrain:
850 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
6
Description de la propriété:
Villa de luxe en bord de mer à vendre à Pisak – Riviera d’Omiš
Cette villa de luxe exclusive est située en première rangée de la mer dans la ville pittoresque de Pisak, sur la Riviera d'Omiš , offrant une opportunité d'investissement inégalée dans l'une des destinations côtières les plus étonnantes de Croatie.
Avec 850 m² de terrain et une conception en cascade , cette propriété est une véritable oasis de luxe, d'intimité et de vues à couper le souffle sur l'Adriatique .
Présentation de la villa :
- Surface habitable : 463,45 m²
- Superficie du terrain : 850 m²
- Chambres : 4 | Salles de bains : 6
- Piscine à débordement, salle de sport, sauna et espace de divertissement
- Entièrement meublé et prêt à emménager
- Garage privé et terrasses spacieuses
Disposition et caractéristiques de la villa
Sous-sol:
- Espace de divertissement – idéal pour socialiser
- Salle de sport et sauna entièrement équipés
- Local technique, buanderie, salle de bain et espace équipement piscine
Rez-de-chaussée:
- Cuisine ouverte, salle à manger et salon
- Accès direct à la terrasse, à la piscine à débordement et au solarium
- Cuisine d'été et toilettes invités
Premier étage :
- Trois chambres spacieuses , chacune avec une salle de bain privée
- Grandes terrasses couvertes et découvertes avec vue panoramique sur la mer
Deuxième étage :
- Suite parentale avec dressing et deux salles de bains
- Garage privé
- Grande terrasse découverte avec vue spectaculaire sur la mer
Emplacement privilégié et potentiel d'investissement
- Première rangée face à la mer – accès direct aux eaux cristallines
- Vues panoramiques imprenables sur l'Adriatique
- La prestigieuse Riviera d'Omiš , un haut lieu de l'immobilier
- A proximité des restaurants, commerces et commodités essentielles
- Fort potentiel locatif – idéal pour une maison de vacances de luxe ou un bien d'investissement
Prêt à emménager – Entièrement meublé et équipé
Cette villa haut de gamme est vendue entièrement meublée , permettant une occupation immédiate et une jouissance sans effort de ses équipements luxueux.
Prix par m²:
7559 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
5873 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
6383 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
7987 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
6714 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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