Jedinečná příležitost vybudovat luxusní resort na první linii k moři
Cena:
€ 5 000 000
Ref:
RE-AB-SIR
Region:
Kvarner › Novi Vinodolski
Město:
Karlobag
Typ:
Pozemek
Nábřeží:
Ano
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
0 m
Pozemek:
33 000 m²
Popis nemovitosti:
Unikátní projekt nábřežního luxusního resortu se 700 metry pláže!
Celková plocha pozemku je 33.000 m2. v zóně T1 určené pro rozvoj hotelů!
Nádherný výhled na moře!
Podceňovaná turistická oblast!
Z 33 000 m2 asi 28 000 m2. jsou určeny pro hotely (T1). Je také možné jej vybudovat jako aparthotel nebo areál s turistickými vilami (T2) nebo kempingový areál (T3).
Maximální půdorys potenciálních budov je 30 % této plochy.
Maximální výška budov je 10,5 metru.
Celková brutto plocha potenciálních budov k výstavbě je 30 000 m2. s max. 400 lůžky.
Je možné vytvořit kombinaci hotelu pro 120 pokojů, individuálních vil/bungalovů a dvoulůžkových vil.
Předpokládají se také následující výhody:
- Koupaliště s dřevěnými koupacími moly
- Kavárna, chatky a sociální zařízení
- Marina s restaurací -
- Wellness zóna s bazénem -
- Park s fontánou
- Veřejné esplanády
- Parkovací plochy nadzemní i podzemní
Je zde možnost odkoupení 100% akcií společnosti (majetek je ve vlastnictví chorvatské společnosti).
Cena za m²:
152 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
249 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
263 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
360 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
255 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen