Terrain urbanisé unique avec vue sur la mer, dans la région de Rabac, à vendre

Un terrain spacieux avec une vue enchanteresse sur la mer est à vendre à quelques minutes à pied des plages de galets de Rabac, à environ 1 km du bord de l'eau.
Il est situé dans un environnement méditerranéen dans une rue calme avec une vue panoramique sur la mer sans fin, les collines et les environs.
En plus du panorama à couper le souffle et de la situation extraordinaire à proximité du lieu touristique populaire de Rabac, il se caractérise par son orientation sud-ouest et son terrain en cascade.
L'accès au terrain se fait par une route macadam, et toutes les infrastructures communales nécessaires sont situées à proximité du terrain.

Selon le plan d'urbanisme de la localité (Plan d'urbanisme local), environ 1 549 m² de terrain se trouvent dans la zone résidentielle, tandis que le reste du terrain est un espace vert.
Sur une partie du terrain d'une superficie de 699 m², la construction de bâtiments résidentiels de faible densité est autorisée ; c'est-à-dire des maisons familiales individuelles, jumelées et intégrées ou des villas en harmonie avec la conception traditionnelle environnante, hauteur maximale de construction 7,50 m, soit un maximum de deux étages hors sol (R+S/R+1).
La superficie minimale du terrain à bâtir est de 500 m², le coefficient d'occupation du sol maximal (kig) est de 0,30, le coefficient d'utilisation maximal (kis) est de 0,50, la surface brute développée en construction ne dépassant pas 400 m² et le plan d'étage minimum pour les nouvelles maisons familiales est de 60 m².
Sur une partie du terrain d'environ 850 m² est autorisée la construction d'un bâtiment résidentiel de faible densité ; maisons familiales individuelles/villas résidentielles avec un maximum de 2 unités résidentielles, hauteur maximale du bâtiment de 7,50 m, c'est-à-dire pouvant contenir deux étages hors sol.
La superficie minimale du terrain à bâtir est de 800 m², le coefficient d'occupation du sol (kig) maximal est de 0,30, le coefficient d'utilisation maximal (kis) est de 0,50, la surface brute développée ne dépassant pas 400 m² et la surface minimale de construction (brute) étant de 60 m².

De par sa microlocalisation, sa configuration, sa propriété et sa documentation appropriées, ce terrain dans une petite baie offre une opportunité exceptionnelle de construction.