Einzigartiges urbanisiertes Grundstück mit Meerblick in der Gegend von Rabac zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit bezauberndem Blick auf das Meer, nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac und ca. 1 km vom Wasser entfernt.
Es liegt in mediterraner Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung.
Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage in der Nähe des beliebten Touristenortes Rabac zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.

Gemäß dem städtebaulichen Plan der Siedlung (Lokaler Bebauungsplan) liegen ca. 1.549 m² des Grundstücks in der Wohnzone, während der Rest der Fläche Grünfläche ist.
Auf einem Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 699 m² ist der Bau von Wohngebäuden geringerer Dichte zulässig; d. h. freistehende, Doppel- und Einbaufamilienhäuser oder Villen im Einklang mit der umgebenden traditionellen Gestaltung, maximale Gebäudehöhe 7,50 m, d. h. maximal zwei oberirdische Stockwerke (G+S/G+1).
Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die Bruttobebauungsfläche 400 m² nicht überschreitet und die Mindestgrundrissfläche für neue Einfamilienhäuser 60 m² beträgt.
Auf einem Teil des Grundstücks von ca. 850 m² ist die Errichtung einer Wohnbebauung geringerer Dichte vorgesehen; Einfamilienhaus/Wohnvilla mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe 7,50 m, d.h. es können zwei oberirdische Stockwerke entstehen.
Die Mindestbaufläche eines Grundstücks beträgt 800 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die Bruttobebaute Fläche 400 m² nicht überschreitet und die Mindestbaufläche (Bruttofläche) 60 m² beträgt.

Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht außergewöhnliche Baumöglichkeiten.