Уникальный урбанизированный участок земли с видом на море в районе Рабаца на продажу

В нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца, примерно в 1 км от берега, продается просторный участок земли с очаровательным видом на море.
Он расположен в средиземноморском окружении, на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности.
Помимо захватывающей дух панорамы и необычного расположения недалеко от популярного туристического центра Рабац, он характеризуется своей ориентацией на юго-запад и каскадным рельефом.
Подъезд к участку осуществляется по щебеночной дороге, вся необходимая коммунальная инфраструктура расположена рядом с участком.

Согласно градостроительному плану поселения (Местный градостроительный план), около 1549 м² земельного участка относится к жилой зоне, остальная часть земли — зеленые насаждения.
На части земельного участка площадью 699 м² разрешено строительство жилых зданий с меньшей плотностью застройки, т. е. отдельно стоящих, двухквартирных и встроенных семейных домов или вилл, гармонирующих с окружающим традиционным дизайном, максимальная высота здания 7,50 м, т. е. максимум два надземных этажа (G+S/G+1).
Минимальная площадь участка под застройку составляет 500 м², максимальный коэффициент застройки (kig) — 0,30, максимальный коэффициент использования (kis) — 0,50, при этом общая площадь застройки под застройку не должна превышать 400 м², а минимальная площадь этажа для новых семейных домов — 60 м².
На части земельного участка площадью около 850 м² разрешено строительство жилого дома с меньшей плотностью застройки: отдельно стоящие семейные дома/жилые виллы с количеством жилых единиц не более 2, максимальная высота здания 7,50 м, т.е. может иметь два надземных этажа.
Минимальная площадь участка под застройку составляет 800 м², максимальный коэффициент застройки (kig) — 0,30, максимальный коэффициент использования (kis) — 0,50, при этом общая застроенная площадь не должна превышать 400 м², а минимальная площадь застройки (брутто) — 60 м².

Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, надлежащему владельцу и документации этот участок в небольшой бухте предлагает исключительные возможности для строительства.