Terrain urbanisé avantageux à vendre à Rovinj
Terrain urbanisé avantageux à vendre à Rovinj !
Il est situé à 1 km de la mer.
La superficie totale est de 4330 m².
La finalité du terrain est M - mixte - cela signifie la libre disposition du terrain.
Il s'inscrit dans le cadre du nouveau Plan Local d'Urbanisme (UPU).
La constructibilité du terrain est de 30%.
Il est possible de construire un bâtiment de trois étages avec un sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage.
La route d'accès au terrain est existante.
Toutes les infrastructures nécessaires sont présentes - l'énergie électrique, l'approvisionnement en eau, le réseau téléphonique/internet et le tout-à-l'égout sont situés à côté du terrain.
La microlocalisation est suffisamment calme dans l'implantation de bâtiments et de maisons majoritairement neufs.
Ce magnifique terrain à bâtir à vocation mixte (M1) est situé à seulement 1 kilomètre de la plage la plus proche, avec plusieurs centres commerciaux à proximité immédiate. Il s'inscrit dans le cadre du nouveau Plan d'Aménagement du Territoire (UPU).
Le terrain est composé de 3 parcelles cadastrales, sur chacune d'elles, il est possible de construire 4 unités résidentielles. La surface brute totale de l'espace résidentiel pour les trois parcelles est de 2350 m2 bruts ou 1650 m2 nets.
Il existe une route d'accès au terrain. Toutes les infrastructures nécessaires sont présentes : électricité, approvisionnement en eau, réseau téléphonique/internet et égouts municipaux sont disponibles sur le terrain.
Le micro-emplacement est assez calme dans une zone composée principalement de nouveaux bâtiments et de maisons.
Compte tenu de sa situation, ce terrain peut être très adapté à la construction de plusieurs immeubles résidentiels et, en tant que tel, très attractif pour l'investissement dans des propriétés destinées à un développement touristique ultérieur.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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