Terrain spacieux dans la région de Motovun
Grand terrain à vendre dans le secteur de Motovun !
La superficie totale des terres agricoles et constructibles est de 53 940 m². Les terres agricoles couvrent 48 440 m². Les terres constructibles couvrent 5 500 m².
Note:
Le terrain constructible de 5 500 m² fait partie d'une parcelle plus vaste de 17 888 m², dont la partie non constructible fait 12 388 m². Cette parcelle doit être subdivisée, ce qui signifie que la partie constructible doit être légalement séparée de la partie agricole.
Dans ce cas, nous pouvons vous recommander un géomètre-expert qui connaît bien la propriété et qui a déjà travaillé sur des lotissements similaires dans le secteur.
La parcelle est idéale pour divers types de développement :
Étant donné que la partie à construire est située dans une zone non développée de la colonie, il est possible d'y construire une variété de structures, allant des immeubles multifamiliaux aux villas avec piscine.
Conformément au règlement d'urbanisme de la municipalité de Motovun, la taille minimale du terrain pour la construction, en fonction du type de bâtiment prévu, est de 400 m², tandis que la taille maximale autorisée du terrain est de 2 000 m².
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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