Vorteilhaftes urbanisiertes Grundstück zum Verkauf in Rovinj
Vorteilhaftes urbanisiertes Grundstück zum Verkauf in Rovinj!
Es liegt 1 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 4330 qm.
Zweck des Landes ist M – gemischt – es bedeutet freie Verfügung über Land.
Es liegt im Rahmen des neuen UPU (lokaler Stadtplan).
Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt 30 %.
Es ist möglich, ein dreistöckiges Gebäude mit Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss zu bauen.
Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist vorhanden.
Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden – el. Energie, Wasserversorgung, Telefon-/Internetnetz und städtische Kanalisation befinden sich neben dem Grundstück.
Die Mikrolage ist ruhig genug in der Siedlung überwiegend neuer Gebäude und Häuser.
Dieses schöne Baugrundstück mit gemischter Nutzung (M1) liegt nur 1 Kilometer vom nächsten Strand entfernt, mit mehreren Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Es fällt in den Geltungsbereich des neuen Raumentwicklungsplans (UPU).
Das Grundstück besteht aus 3 Katasterparzellen, auf denen jeweils 4 Wohneinheiten gebaut werden können. Die gesamte Bruttowohnfläche aller drei Grundstücke beträgt 2350 m2 brutto bzw. 1650 m2 netto.
Es gibt eine bestehende Zufahrtsstraße zum Grundstück. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden – Strom, Wasserversorgung, Telefon-/Internetnetz und städtische Abwasserkanäle sind auf dem Grundstück verfügbar.
Der Mikrostandort ist relativ ruhig in einem Gebiet, das hauptsächlich aus Neubauten und Häusern besteht.
Aufgrund seiner Lage eignet sich dieses Grundstück sehr gut für den Bau mehrerer Wohngebäude und ist daher sehr attraktiv für Investitionen in Immobilien zur weiteren touristischen Entwicklung.
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