Günstiges urbanisiertes Grundstück zum Verkauf in Rovinj
Günstiges urbanisiertes Grundstück in Rovinj zu verkaufen!
Es liegt 1 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 4330 m².
Die Nutzungsbestimmung des Grundstücks ist M – gemischt – das bedeutet freie Verfügung über das Grundstück.
Es liegt im Geltungsbereich des neuen UPU (lokaler Stadtplan).
Die Bebaubarkeit des Grundstücks liegt bei 30 %.
Es besteht die Möglichkeit, ein dreistöckiges Gebäude mit Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss zu bauen.
Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist vorhanden.
Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden – Strom, Wasserversorgung, Telefon-/Internetnetz und städtische Kanalisation befinden sich neben dem Grundstück.
Die Mikrolage ist in der Siedlung überwiegend aus Neubauten und Häusern ausreichend ruhig.
Dieses schöne Baugrundstück mit gemischter Nutzung (M1) liegt nur 1 Kilometer vom nächsten Strand entfernt und bietet mehrere Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Es fällt in den Geltungsbereich des neuen Raumentwicklungsplans (UPU).
Das Grundstück besteht aus 3 Katasterparzellen, auf denen jeweils 4 Wohneinheiten gebaut werden können. Die gesamte Bruttowohnfläche aller drei Parzellen beträgt 2350 m2 brutto bzw. 1650 m2 netto.
Es gibt eine bestehende Zufahrtsstraße zum Grundstück. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden – Strom, Wasserversorgung, Telefon-/Internetnetz und städtische Kanalisation sind auf dem Grundstück verfügbar.
Die Mikrolage ist eher ruhig, in einem Gebiet, das überwiegend aus Neubauten und Einfamilienhäusern besteht.
Aufgrund seiner Lage eignet sich dieses Grundstück sehr gut für den Bau mehrerer Wohngebäude und ist daher sehr attraktiv für Investitionen in Immobilien zur weiteren touristischen Entwicklung.
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