Appartement T2 au premier étage à Porec, à 1500 m de la mer, à vendre
Prix:
€ 278 000
Ref:
RE-U-38090
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Poreč
Type de propriété:
Appartement
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
1 500 m
Surface:
63 m²
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Description de la propriété:
Appartements modernes en construction à Poreč – à 1,5 km de la mer
Découvrez un immeuble résidentiel moderne composé de quatre unités exclusives en construction, idéalement situé à seulement 1,5 km de la plage et à quelques minutes du centre animé de Poreč. Ce bien allie parfaitement design contemporain, matériaux de haute qualité et excellent potentiel d'investissement.
Détails de l'appartement – Premier étage :
- Surface habitable : 61,60 m²
- Terrasse : 4,26 m² (couverte)
- Mise en page:
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte, salle à manger et salon
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Accès à la terrasse couverte depuis le séjour
- Stationnement : Une place de stationnement désignée
Fonctionnalités Premium et options de personnalisation :
- Chauffage et climatisation : Système de pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs
- Chauffage au sol :
- Chauffage électrique au sol dans la salle de bain
- Chauffage au sol en option pour tout l'appartement (en supplément)
- Revêtement de sol : Céramique italienne de haute qualité (personnalisation disponible pour les premiers acheteurs)
- Fenêtres et isolation :
- Stores électriques en aluminium (couleur anthracite)
- Isolation thermique de 10 cm pour une efficacité énergétique améliorée
Calendrier de construction et potentiel d'investissement :
- Début des travaux : automne 2024
- TVA incluse dans le prix (idéal pour les acheteurs recherchant une tarification transparente)
- Idéal pour : Résidence permanente ou location touristique à haut rendement
Situé dans un quartier attrayant et en pleine croissance de Poreč , cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour une vie moderne ou un investissement rentable.
Prix par m²:
4413 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
4059 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
4104 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4448 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
4170 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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