Penthouse à Kastel Kambelovac, à 80 m de la plage, à vendre
Prix:
€ 280 000
Ref:
Re-LB-IRO2435
Région:
Dalmatie › Split
Emplacement:
Kastel Kambelovac
Type de propriété:
Appartement
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
80 m
Surface:
58 m²
Chambres:
1
Salles de bains:
1
Description de la propriété:
Penthouse à vendre – à 80 m de la plage à Kaštel Kambelovac
Découvrez ce superbe penthouse à seulement 80 mètres de la mer et d'une plage bien entretenue à Kaštel Kambelovac , idéalement situé entre Split et Trogir . Idéal pour y vivre à l'année ou pour une location touristique , ce bien se trouve à seulement 250 mètres du centre-ville et de toutes les commodités essentielles.
Caractéristiques du Penthouse :
- Deuxième étage d'une maison jumelée
- Surface nette : 58 m² | Surface brute : 113,49 m²
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte
- Une chambre et une salle de bain moderne
- Grande terrasse de 72 m² avec vue imprenable sur la mer
- Entièrement meublé et équipé
- Place de parking privée incluse
- Excellent potentiel locatif – déjà loué avec succès aux touristes
Opportunités d'investissement supplémentaires :
Cette maison propose également deux appartements au rez-de-chaussée à vendre à un prix réduit s'ils sont achetés ensemble :
Appartement S1 – Rénové, 45 m² net (80 m² brut)
- Séjour et cuisine ouverts
- Une chambre, une salle de bain
- Terrasse couverte de 12 m²
- Jardin privé de 25 m² avec cheminée
- Prix : 180 000 €
Appartement S2 – 45 m² net (80 m² brut), à rénover
- Disposition identique à S1
- Terrasse couverte de 12 m²
- Jardin paysager de 25 m²
- Prix : 180 000 €
Pourquoi investir à Kaštel Kambelovac ?
- Emplacement privilégié près de Split et Trogir
- Forte demande de locations touristiques
- Proximité de la plage, du centre-ville et de l'aéroport
- Excellent rapport qualité/prix pour une résidence secondaire ou un revenu locatif
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un penthouse avec vue sur la mer ou d'investir dans plusieurs unités pour un excellent retour sur investissement .
Prix par m²:
4828 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
4976 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
4131 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4449 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
4169 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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