Porec 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, 1500 m vom Meer entfernt, zu verkaufen
Immobilienpreis:
€ 278 000
Ref:
RE-U-38090
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Poreč
Kategorie:
Wohnung
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
1 500 m
Wohnfläche:
63 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Moderne Wohnungen im Bau in Poreč – 1,5 km vom Meer entfernt
Entdecken Sie ein modernes Wohngebäude mit vier exklusiven Wohneinheiten in bester Lage, nur 1,5 km vom Strand und wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Poreč entfernt. Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, hochwertigen Materialien und hervorragendem Investitionspotenzial.
Wohnungsdetails – Erster Stock:
- Wohnfläche: 61,60 m²
- Terrasse: 4,26 m² (überdacht)
- Layout:
- Eingangshalle
- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Zugang zur überdachten Terrasse vom Wohnzimmer
- Parken: Ein ausgewiesener Parkplatz
Premium-Funktionen und Anpassungsoptionen:
- Heizen & Kühlen: Wärmepumpensystem mit Gebläsekonvektoren
- Fußbodenheizung:
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Optionale Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Aufpreis)
- Bodenbelag: Hochwertige italienische Keramik (Anpassung für Frühkäufer möglich)
- Fenster & Isolierung:
- Elektrische Jalousien aus Aluminium (Farbe Anthrazit)
- 10 cm Wärmedämmung für mehr Energieeffizienz
Bauzeitplan und Investitionspotenzial:
- Baubeginn: Herbst 2024
- Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen (ideal für Käufer, die eine transparente Preisgestaltung wünschen)
- Ideal für: Daueraufenthalt oder renditestarke Vermietung an Touristen
Diese Wohnung liegt in einer attraktiven und schnell wachsenden Gegend von Poreč und bietet eine hervorragende Gelegenheit für modernes Wohnen oder eine rentable Investition.
Preis pro m²:
4413 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
4061 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
4104 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4486 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
4167 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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