Velký terén s projektem jen 1 km od moře v oblasti Rabac, určený pro výstavbu 54 vil

Jedinečný projekt jen 1 km od moře v oblasti Rabac!
Pozemek je mírně svažitý, takže má terasy směrem k moři a nabízí nádherný výhled na moře!

Pozemek má celkovou výměru 101.170 m2, z toho část cca 71.170,00 m² se nachází v zóně neupravené neosídlené stavební plochy pro bydlení a drobné podnikání (oříznutá světle žlutá), část 19.630,00 m² se nachází v zóně TP - samostatná stavební plocha mimo areál - turistický účel a část cca. 10 370,00 m² v oblasti mimo město, v zelené zóně, kde není povolena výstavba.

Na urbanizované ploše 71 170 m2 je rozparcelováno 56 pozemků určených pro vily s bazény a pozemky pro komunikaci v osadě.
Počítá se s výstavbou 54 vil, které by se pohybovaly v čisté ploše 150-750 m2, na pozemcích 500-2000 m2.
Celková plocha stavby bude cca 17 000 m2.

Dále jsou zde dvě polyfunkční budovy, které mají dohromady plochu cca 150 m2:
1) restaurace s bazénem v prvním patře a apartmán 150 m2.
2) krytý bazén s wellness centrem a také apartmán 150 m2

Jedna ukázková vila je již postavena s bazénem a garáží a je podána žádost o legalizaci.

Je nutné vypracovat podrobný plán pro získání stavebního povolení, protože dříve získaná územní povolení pozbyla platnosti, protože nebyla získána žádná stavební povolení a nebyly předloženy hlavní projekty z důvodu placení poplatků za energie a vodu.
Bylo navrženo 46 detailních projektů. Je reálné očekávat získání stavebního povolení do 6 měsíců.
Na urbanizované ploše 20 000 m2 je možné postavit rodinný boutique hotel se 150 lůžky na 3 podlažích (GF + 2).
Příjezdová cesta v osadě je zpevněná a provedena v kategorii bílá cesta tak, aby každý terén měl přímý nájezd na hlavní komunikaci.
Osada plánuje vlastní fekální kanalizaci - biologickou čistírnu, dále rozvodnu s pouličním osvětlením a vodojem.
Vedení, které křižovalo pozemek, bylo přeloženo a nyní jsou kabely uloženy do země, na pozemek je přiveden i vodovod.

PRÁVNÍ POZNÁMKA:
Na prodej jsou podíly ve společnosti, která je 100% vlastníkem uvedeného pozemku a projektu.
Společnost nepůsobila a byla registrována pouze na uvedený záměr a pozemky jsou ve vlastnictví 1/1 a nejsou na nich žádná věcná břemena ani břemena třetích osob.
Vše lze přeparcelovat a na přání investora/kupujícího realizovat zcela nové projekty vil či hotelů!