Большая территория с проектом всего в 1 км от моря в районе Рабаца, предназначенная для строительства 54 вилл

Уникальный проект всего в 1 км от моря в районе Рабаца!
Земля имеет небольшой уклон, так что террасы обращены к морю, откуда открывается прекрасный вид на море!

Земельный участок имеет общую площадь 101 170 м2, из которых часть около 71 170,00 м² находится в зоне незастроенной незастроенной застройки под жилые и малые бизнес объекты (с отделкой светло-желтого цвета), часть 19 630,00 м² находится в зоне ТП - отдельная строительная площадка за пределами курорта - туристического назначения, и часть ок. 10 370,00 м² в пригородной зоне, в зеленой зоне, где строительство запрещено.

На урбанизированной территории площадью 71 170 м2 выделено 56 участков, предназначенных для вилл с бассейнами и участков под дорогу в поселке.
Планируется построить 54 виллы площадью 150-750м2 нетто, на участках 500-2000м2.
Общая площадь застройки составит около 17 000 м2.

Также есть два многофункциональных здания общей площадью около 150 м2:
1) ресторан с бассейном на первом этаже и квартира 150 м2.
2) крытый бассейн с оздоровительным центром, а также квартира 150 м2

Уже построена одна типовая вилла с бассейном и гаражом, подана заявка на легализацию.

Необходимо составить детальный план получения разрешений на строительство, так как ранее полученные разрешения на размещение утратили силу в связи с тем, что не были получены разрешения на строительство и основные проекты не представлены в связи с оплатой коммунальных платежей и платы за воду.
Разработано 46 детальных проектов. Реально ожидать получения разрешения на строительство в течение 6 месяцев.
На урбанизированной площади 20 000 м2 возможно построить семейный бутик-отель на 150 мест на 3 этажах (ГФ+2).
Подъездная дорога в поселке заасфальтирована и выполнена в категории «белая дорога», так что каждая местность имеет прямой доступ к главной дороге.
В поселке планируется собственная фекальная канализация - биологические очистные сооружения, а также подстанция с уличным освещением и водохранилищем.
Линия электропередач, которая пересекала землю, была перенесена, и теперь кабели уложены в землю, на участок также подведено водоснабжение.

ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:
Продаются доли в компании, которая является 100% собственником указанной земли и объекта.
Компания не действовала и была зарегистрирована только под указанный проект, а земля находится в собственности на 1/1 и обременений и обременений третьих лиц нет.
По желанию инвестора/покупателя все можно переделать и сделать совершенно новые проекты вилл или отелей!