Großes Grundstück mit Projekt nur 1 km vom Meer entfernt in der Gegend von Rabac, vorgesehen für den Bau von 54 Villen

Einzigartiges Projekt nur 1 km vom Meer entfernt in der Gegend von Rabac!
Das Grundstück ist leicht abfallend, sodass es zum Meer hin terrassiert ist und einen herrlichen Meerblick bietet!

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 101.170 m2, davon befindet sich ein Teil von ca. 71.170,00 m² in der Zone des nicht abgestuften unbesiedelten Baugebiets für Wohn- und Kleingewerbeanlagen (hellgelb getrimmt), ein Teil von 19.630,00 m² befindet sich in der Zone TP - ein separates Baugebiet außerhalb des Resorts - touristischer Zweck und Teil von rd. 10.370,00 m² im Bereich des außerstädtischen Bereichs, in einer Grünzone, wo nicht gebaut werden darf.

Auf einer urbanisierten Fläche von 71.170 m2 wurden 56 Grundstücke parzelliert und für Villen mit Swimmingpools und Grundstücke für die Straße in der Siedlung bestimmt.
Es ist geplant, auf Grundstücken von 500-2000 m2 54 Villen zu bauen, die sich in einer Nettofläche von 150-750 m2 unterscheiden würden.
Die Gesamtbaufläche beträgt ca. 17.000 m2.

Es gibt auch zwei multifunktionale Gebäude, die zusammen eine Fläche von etwa 150 m2 haben:
1) Restaurant mit Pool im ersten Stock und eine Wohnung von 150 m2.
2) Hallenbad mit Wellnesscenter und auch eine Wohnung von 150 m2

Eine Mustervilla mit Swimmingpool und Garage wurde bereits gebaut und ein Antrag auf Legalisierung gestellt.

Es ist notwendig, einen detaillierten Plan für die Einholung von Baugenehmigungen zu erstellen, da zuvor erhaltene Standortgenehmigungen ungültig wurden, da keine Baugenehmigungen eingeholt und die Hauptprojekte aufgrund der Zahlung von Versorgungs- und Wassergebühren nicht eingereicht wurden.
Es wurden 46 detaillierte Projekte entworfen. Es ist realistisch, innerhalb von 6 Monaten mit einer Baugenehmigung zu rechnen.
Auf einer urbanisierten Fläche von 20.000 m2 kann ein Familien-Boutique-Hotel mit 150 Betten auf 3 Etagen (EG + 2) gebaut werden.
Die Zufahrtsstraße in der Siedlung ist asphaltiert und in der Kategorie der weißen Straße ausgeführt, sodass jedes Gelände einen direkten Zugang zur Hauptstraße hat.
Die Siedlung plant, ein eigenes Fäkalienabwassersystem zu haben - biologische Kläranlage, auch eine Umspannstation mit Straßenbeleuchtung und einem Wasserreservoir.
Die Übertragungsleitung, die das Land durchquerte, wurde verlegt und jetzt wurden die Kabel in den Boden verlegt, auch die Wasserversorgung wurde auf das Grundstück gebracht.

RECHTLICHER HINWEIS:
Zum Verkauf stehen Anteile an einem Unternehmen, das zu 100% Eigentümer des besagten Grundstücks und Projekts ist.
Das Unternehmen war nicht tätig und wurde nur für das genannte Projekt registriert, und das Land gehört 1/1 und es gibt keine Belastungen oder Belastungen Dritter.
Alles kann neu parzelliert werden und auf Wunsch des Investors/Käufers können völlig neue Projekte von Villen oder Hotels realisiert werden!