Unikalny projekt zaledwie 1 km od morza w okolicy Rabac!
Teren jest lekko nachylony, tarasując się w kierunku morza, skąd roztaczają się wspaniałe widoki na morze!
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 101.170 m2, z czego część ok. 71.170,00 m² znajduje się w strefie niezabudowanej zabudowy niezabudowanej pod obiekty mieszkalne i małe firmy (obcięta kolor jasnożółty), część 19.630,00m² znajduje się w strefie TP – wydzielony teren budowlany poza ośrodkiem – o przeznaczeniu turystycznym i część ok. 10.370,00 m² na terenie niezabudowanym, w strefie zielonej, na której nie jest dozwolona budowa.
Na zurbanizowanym obszarze o powierzchni 71 170 m2 rozparcelowano 56 działek przeznaczonych pod wille z basenami oraz działki pod drogę na osiedlu.
Planowana jest budowa 54 willi o zróżnicowanej powierzchni netto 150-750m2, na działkach o powierzchni 500-2000 m2.
Całkowita powierzchnia budowy wyniesie około 17 000 m2.
Na terenie znajdują się także dwa budynki wielofunkcyjne, które łącznie mają powierzchnię około 150 m2:
1) restauracja z basenem na pierwszym piętrze i mieszkanie o powierzchni 150 m2.
2) kryty basen z centrum odnowy biologicznej i apartament o powierzchni 150 m2
Wybudowano już jedną przykładową willę z basenem i garażem, złożono wniosek o legalizację.
Konieczne jest sporządzenie szczegółowego planu uzyskania pozwoleń na budowę, gdyż wcześniej uzyskane pozwolenia lokalizacyjne straciły ważność w związku z brakiem uzyskania pozwoleń na budowę i niezłożeniem głównych projektów ze względu na uiszczenie opłat za media i wodę.
Opracowano 46 szczegółowych projektów. Realne jest oczekiwanie na uzyskanie pozwolenia na budowę w ciągu 6 miesięcy.
Na zurbanizowanej powierzchni 20 000 m2 istnieje możliwość wybudowania rodzinnego hotelu butikowego na 150 miejsc noclegowych na 3 piętrach (GF+2).
Droga dojazdowa na terenie osady jest utwardzona i wykonana w kategorii drogi białej tak, aby każdy teren miał bezpośredni dostęp do drogi głównej.
Osada planuje posiadać własną kanalizację fekalną – oczyszczalnię biologiczną, a także podstację z oświetleniem ulicznym i zbiornikiem wodnym.
Linia przesyłowa przebiegająca przez teren została przeniesiona, kable zostały wkopane w ziemię, do działki doprowadzono także wodę.
UWAGA PRAWNA:
Na sprzedaż znajdują się udziały w spółce będącej 100% właścicielem przedmiotowego gruntu i inwestycji.
Spółka nie prowadziła działalności i została zarejestrowana wyłącznie dla przedmiotowego projektu, a grunt jest własnością w 1/1 i nie ma na nim żadnych obciążeń ani obciążeń osób trzecich.
Wszystko można rozebrać, a na życzenie inwestora/kupującego wykonać zupełnie nowe projekty willi czy hoteli!
To install this Web App in your iPhone/iPad press and then "Add to Home Screen