Doskonały projekt przebudowy w Volosko - możliwość wykonania 2 luksusowych willi

Doskonała nieruchomość inwestycyjna w Volosko - destynacji poszukiwanej przez 365 dni w roku, z dogodną lokalizacją pomiędzy luksusową Opatiją a biznesową Rijeką!

Nieruchomość położona jest zaledwie 150 metrów od morza i plaży Volosko, na wzniesieniu, co zapewnia piękne widoki na morze i Opatiję!

Całkowita powierzchnia działki wynosi 1621 m2. obecnie znajduje się tam starszy budynek o powierzchni 240 m2, w którym znajdują się 4 mieszkania do wynajęcia. Nieruchomość wymaga generalnego remontu.

Zalecamy całkowitą rozbiórkę budynku, podzielenie działki na dwie działki o powierzchni 750 m2 i wybudowanie dwóch luksusowych willi o powierzchni ok. 200 m2 netto każda lub dwóch apartamentowców o powierzchni 1200 m2 BRP każdy.

Potencjalny koszt budowy dla 1200 m2 x2 = dla 2400 m2 to 2,5 mln euro. Łączne koszty zakupu i budowy wyniosą ok. 4 miliony euro

Cena sprzedaży potencjalnych mieszkań wynosi 3200 euro za m2 na parterze, 3500-4000 euro za m2 na pierwszym i drugim piętrze oraz 5000 euro za m2 na poddaszu.
Średnia cena sprzedaży za m2 wynosi 3800 eur za m2. Średni oczekiwany dochód ze sprzedaży wynosi 6.840.000 EUR.
Zysk przed opodatkowaniem wynosi 2 840 000 euro.


Volosko zajmuje kluczową pozycję na Riwierze Kvarner.
Nowo wybudowany projekt COSTABELLA w pobliżu dodaje 5-gwiazdkowego charakteru temu uroczemu miejscu z widokami jak z pocztówki.