Kiváló rekonstrukciós projekt Voloskóban - lehetőség 2 luxusvilla építésére

Kiváló befektetési ingatlan Voloskóban - az év 365 napján keresett desztináció, amely kényelmes helyen található a luxus Abbázia és az üzletközpontú Rijeka között!

Az ingatlan mindössze 150 méterre van Volosko tengerétől és strandjától, egy magas helyen, amely gyönyörű kilátást biztosít a tengerre és Abbáziára!

A telek összterülete 1621 m2. Jelenleg egy régebbi, 240 m2-es épület áll ott 4 bérlakással. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel.

Javasoljuk az épület teljes lebontását, a telek felosztását két 750 m2-es parcellára és két, egyenként kb. 200 m2-es luxusvilla vagy két 1200 m2-es BRP lakóház építését.

A lehetséges építési költségek 1200 m2 x2 = 2400 m2 esetén 2,5 millió euró. A teljes beszerzési és kivitelezési költség kb. 4 millió euró

A potenciális lakások eladási ára a földszinten 3200 eur/m2, az első és második emeleten 3500-4000 eur/m2 és a penthouse esetében 5000 eur/m2.
Az átlagos eladási ár négyzetméterenként 3800 euró/m2. Az átlagos várható értékesítési bevétel 6.840.000 EUR.
Az adózás előtti eredmény 2 840 000 euró.


Volosko kulcspozíciót tölt be a Kvarner riviérán.
Az újonnan épített COSTABELLA projekt a közelben 5 csillagos ízt ad ennek a bájos helynek, ahonnan képeslapkilátás nyílik.