Lux villa Juršićiban, Svetvinčenatban, építés alatt, úszómedencével és távoli kilátással a tengerre
Ár:
€ 470 000
ID Kód:
RE-U-18538
Régió:
Isztria › Rovinj
Helység:
Juršići, Svetvinčenat
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
10 000 m
Alapterület:
250 m²
Telekterület:
2 600 m²
Hálószobás:
3
Fürdőszobák:
2
Ingatlan leírása:
Csodálatos projekt megvalósítása folyamatban van!
Új, modern luxusvilla úszómedencével Jursiciban, Svetvincenatban, 10 km-re a tengertől, távoli kilátással a tengerre!
A teljes alapterület 250 nm. telek 2600 nm. (!)
Tervezés -
Nagy bejárat a villába (előszoba), bejárati gardróbbal, vendég WC-vel. A folyosóról (20 m2) közvetlenül kommunikál a nyitott terű szalonnal, amiből nyílt kilátás nyílik a medencére és egy nagy kertre.
A konyha és az étkező a nyitott terű nappali része.
A konyha és az étkező a nyitott terű nappali része.
A legmodernebb konstrukció készült, a földszint belmagassága 3,20 méter!
A földszinten 2 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, előszoba található.
Luxus lépcsőház vezet az emeletre, hálószoba öltözővel, fürdőszoba és nagy terasz. Az első emeleten egy nagy napozóterasz is található jakuzzival, kilátással a tengerre.
Uszoda, kazánház:
Fűtött medence, mérete 5m x 9m
Külön bejáratú kazánház.
Az épület bútorozatlan állapotban, 250m2 lakóterülettel kerül eladásra, a további wow hatást az építési engedély hozza létre összesen 400m2 lakóépületre, ami azt jelenti, hogy még egy 150m2-es ikerház építhető. a villa mellett épült! További engedélyek kérése nélkül.
A ház déli fekvésű, és az első emeletről a tengerre néz.
TOVÁBBI ELŐNYÖK, Amik Kiemelendők:
- nagy kert, 2600 nm.
- elegendő hely egy nagyobb, 5-8 parkolóhelyes parkolóhoz
- fizetett rezsi, ezzel megoldva magának a telek megközelítésének aszfaltozásának kérdését (az önkormányzat megerősítése, hogy az aszfaltozás költségeit ő viseli), az energia- és vízinfrastruktúra a telek közvetlen közelében található.
Az ingatlan tehermentes 1/1 arányban természetes személy tulajdonában van.
Ez a villa 15 perces autóútra található a vodnjani Fažana strandtól. Pula 25 perces autóútra vagy 20 km-re található. 10 km légvonalban a legközelebbi tengertől. Gyönyörű helyen, zöldövezetben, magánélettel és tengerre néző kilátással.
Az ár a roh bau fázisra vonatkozik, azonnal megvásárolható. Lehetőség van a munkálatok befejezésére is a jelenlegi tulajdonosok/építők által.
A PROJEKT MŰSZAKI LEÍRÁSA:
Padlófűtés, klíma, elektromos redőny, riasztó, videó megfigyelés
Kiegészítő fűtési forrás: igen - Napelemek
Építési engedély: igen
Tájolás: Dél
Fürdőszobák száma: 2
WC-k száma: 3
Ár/m²:
1880 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3587 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3344 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4366 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3836 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen