Villa luxueuse à Juršići, Svetvinčenat en construction, avec piscine et vue sur la mer lointaine
Prix:
€ 370 000
Ref:
RE-U-18538
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Juršići, Svetvinčenat
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
10 000 m
Surface:
250 m²
Terrain:
2 600 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Merveilleux projet est en cours de réalisation !
Nouvelle villa de luxe moderne avec piscine à Jursici, Svetvincenat, à 10 km de la mer, avec vue sur la mer lointaine !
La surface au sol totale est de 250 m². le terrain est de 2600 m². (!)
Planification -
Grande entrée de la villa (hall) avec garde-robe d'entrée, toilettes invités. Depuis le couloir (20 m2), il communique directement avec le salon à aire ouverte, qui a une vue dégagée sur la piscine et un grand jardin.
La cuisine et la salle à manger font partie du salon à aire ouverte.
La cuisine et la salle à manger font partie du salon à aire ouverte.
La construction la plus moderne a été faite, la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est de 3,20 mètres !
Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres, salle de bain, buanderie, dégagement.
Escalier luxueux menant au premier étage, Chambre de maître avec dressing, salle de bain et grande terrasse. Il y a aussi une grande terrasse ensoleillée avec un jacuzzi surplombant la mer au premier étage.
Piscine, chaufferie :
Piscine avec chauffage, dimensions 5m x 9m
Chaufferie avec entrée indépendante.
Le bâtiment est vendu à l'état non meublé, avec une surface habitable de 250m2, et l'effet wow supplémentaire est créé par le permis de construire pour un total de 400m2 de construction résidentielle, ce qui signifie qu'une villa jumelée de plus de 150m2 peut être construit à côté de la villa! Sans demander d'autorisations supplémentaires.
La maison a été construite face au sud et offre une vue sur la mer depuis le premier étage.
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES À SOULIGNER :
- grand jardin de 2600 m².
- assez d'espace pour un plus grand parking de 5 à 8 places de parking
- services publics payants, résolvant ainsi le problème de l'asphaltage de l'approche du terrain lui-même (confirmation de la municipalité qu'elle prendra en charge le coût de l'asphaltage), les infrastructures d'énergie et d'eau sont à proximité immédiate du terrain.
Le bien appartient à une personne physique 1/1 sans charge.
Cette villa est située à 15 minutes de route de la plage de Fažana, Vodnjan. Pula se trouve à 25 minutes en voiture ou à 20 km. 10 km à vol d'oiseau de la mer la plus proche. Bel emplacement entouré de verdure, d'intimité et de vue sur la mer.
Le prix se réfère à la phase roh bau et peut être acheté immédiatement. Il y a aussi la possibilité d'achèvement des travaux par les propriétaires/constructeurs actuels.
DESCRIPTION TECHNIQUE DU PROJET :
Chauffage au sol, climatisation, stores électriques, système d'alarme, vidéosurveillance
Source de chauffage supplémentaire : oui - Panneaux solaires
Permis de construire : oui
Orientation : Sud
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de toilettes : 3
Prix par m²:
1480 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3576 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3325 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4359 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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