Willa Lux w Juršići, Svetvinčenat w budowie, z basenem i widokiem na morze w oddali
Cena nieruchomości:
€ 370 000
Numer referencyjny:
RE-U-18538
Region:
Istria › Rovinj
Lokalizacja:
Juršići, Svetvinčenat
Typ:
Willa
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Tak
Odległość od morza:
10 000 m
Powierzchnia:
250 m²
Wielkość działki:
2 600 m²
Sypialnie:
3
Łazienki:
2
Opis nieruchomości:
Wspaniały projekt jest w trakcie realizacji!
Nowa nowoczesna luksusowa willa z basenem w Jursici, Svetvincenat, 10 km od morza, z odległym widokiem na morze!
Powierzchnia całkowita wynosi 250 mkw. działka ma powierzchnię 2600 mkw. (!)
Planowanie -
Duże wejście do willi (hol) z garderobą wejściową, toaletą dla gości. Z korytarza (20 m2) komunikuje się bezpośrednio z salonem typu open space, z którego roztacza się otwarty widok na basen i duży ogród.
Kuchnia i jadalnia stanowią część otwartej przestrzeni salonu.
Kuchnia i jadalnia stanowią część otwartej przestrzeni salonu.
Wykonano najnowocześniejszą konstrukcję, wysokość stropu parteru wynosi 3,20 metra!
Na parterze znajdują się 2 sypialnie, łazienka, pralnia, przedpokój.
Luksusowe schody prowadzące na pierwsze piętro, główna sypialnia z garderobą, łazienką i dużym tarasem. Na pierwszym piętrze znajduje się również duży taras słoneczny z jacuzzi z widokiem na morze.
Basen, kotłownia:
Basen z ogrzewaniem o wymiarach 5m x 9m
Kotłownia z osobnym wejściem.
Budynek sprzedawany jest w stanie nieumeblowanym, o powierzchni mieszkalnej 250m2, a dodatkowego efektu wow wywołuje pozwolenie na budowę na łącznie 400m2 zabudowy mieszkalnej, co oznacza możliwość wybudowania jeszcze jednej willi w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 150m2. zbudowany obok willi! Bez pytania o dodatkowe uprawnienia.
Dom został zbudowany z widokiem na południe i oferuje widok na morze z pierwszego piętra.
DODATKOWE KORZYŚCI, KTÓRE NALEŻY PODKREŚLIĆ:
- duży ogród o powierzchni 2600 mkw.
- wystarczająco dużo miejsca na większy parking na 5-8 miejsc parkingowych
- płatne media, rozwiązując tym samym kwestię asfaltowania dojazdu do samego gruntu (potwierdzenie z gminy, że poniesie koszty asfaltowania), infrastruktura energetyczna i wodna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przy działce.
Nieruchomość stanowi własność osoby fizycznej w 1/1 bez obciążeń.
Willa ta położona jest 15 minut jazdy od plaży Fažana w miejscowości Vodnjan. Pula oddalona jest od obiektu o 25 minut jazdy lub 20 km. 10 km w linii prostej od najbliższego morza. Piękna lokalizacja w otoczeniu zieleni, prywatności i widoku na morze.
Cena dotyczy fazy roh bau i można ją kupić od ręki. Istnieje również możliwość dokończenia prac przez obecnych właścicieli/budowniczych.
OPIS TECHNICZNY PROJEKTU:
Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, rolety elektryczne, instalacja alarmowa, monitoring
Dodatkowe źródło ogrzewania: tak - Panele słoneczne
Pozwolenie na budowę: tak
Orientacja: południe
Liczba łazienek: 2
Liczba toalet: 3
Cena za m²:
1480 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
3573 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
3325 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
4347 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
3833 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen