Luxusní vila v Juršići, Svetvinčenat ve výstavbě, s bazénem a výhledem na daleké moře
Cena:
€ 370 000
Ref:
RE-U-18538
Region:
Istrie › Rovinj
Město:
Juršići, Svetvinčenat
Typ:
Vila
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
10 000 m
Plocha:
250 m²
Pozemek:
2 600 m²
Počet ložnic:
3
Počet koupelen:
2
Popis nemovitosti:
Skvělý projekt je ve fázi realizace!
Nová moderní luxusní vila s bazénem v Jursici, Svetvincenat, 10 km od moře, s dalekým výhledem na moře!
Celková podlahová plocha je 250 m2. pozemek je 2600 m2. (!)
Plánování -
Velký vstup do vily (předsíň) se vstupní šatní skříní, toaleta pro hosty. Z chodby (20 m2) přímo komunikuje s open space salonem, který má otevřený výhled na bazén a velkou zahradu.
Kuchyň a jídelna jsou součástí otevřeného obývacího pokoje.
Kuchyň a jídelna jsou součástí otevřeného obývacího pokoje.
Byla provedena nejmodernější konstrukce, výška stropu přízemí je 3,20 metru!
V přízemí jsou 2 pokoje, koupelna, prádelna, chodba.
Luxusní schodiště vedoucí do prvního patra, Hlavní ložnice se šatnou, koupelna a velká terasa. V prvním patře je také velká sluneční terasa s jacuzzi s výhledem na moře.
Bazén, kotelna:
Bazén s vyhříváním, rozměry 5m x 9m
Kotelna se samostatným vchodem.
Objekt se prodává ve stádiu nezařízeného, s obytnou plochou 250 m2 a další wow efekt vytváří stavební povolení na celkem 400 m2 bytové výstavby, což znamená, že je možné postavit ještě jednu dvojvilu o velikosti 150 m2. postavena vedle vily! Bez žádosti o další oprávnění.
Dům byl postaven orientován na jih a nabízí výhled na moře z prvního patra.
DALŠÍ VÝHODY, KTERÉ JE NUTNÉ ZVÝRAZNIT:
- velká zahrada 2600 m2.
- dostatek místa pro větší parkoviště 5-8 parkovacích míst
- placené inženýrské sítě, čímž je vyřešena problematika vyasfaltování samotného příjezdu k pozemku (potvrzení obce, že náklady na asfaltování ponese), energetická a vodohospodářská infrastruktura je v bezprostřední blízkosti pozemku.
Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby 1/1 bez věcného břemene.
Tato vila se nachází 15 minut jízdy od pláže Fažana ve Vodnjanu. Pula je vzdálená 25 minut jízdy nebo 20 km. 10 km vzdušnou čarou od nejbližšího moře. Krásná lokalita obklopená zelení, soukromí a výhled na moře.
Cena se vztahuje k fázi roh bau a lze ji ihned zakoupit. Je zde také možnost dokončení prací současnými vlastníky/staviteli.
TECHNICKÝ POPIS PROJEKTU:
Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie, alarm, video dohled
Přídavný zdroj vytápění: ano - Solární panely
Stavební povolení: ano
Orientace: jih
Počet koupelen: 2
Počet toalet: 3
Cena za m²:
1480 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3576 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3325 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
4359 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
3836 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen