Kortárs kialakítású ikervilla Štinjanban, Pulában, mindössze 600 méterre a tengertől
Ár:
€ 967 000
ID Kód:
RE-U-21337
Régió:
Isztria › Pula
Helység:
Štinjan, Pula
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
600 m
Alapterület:
236 m²
Telekterület:
357 m²
Hálószobás:
3
Fürdőszobák:
4
Ingatlan leírása:
Kortárs kialakítású ikervilla Štinjanban, Pulában, tengerre néző kilátással, mindössze 600 méterre a tengertől!
A teljes terület 236 nm. A telek 357 nm.
Az építkezés 2022-2023 között fejeződik be.
Ez egy villa, amely mindenki igényét kielégíti a kifinomult luxus iránt.
A három fényűzően berendezett emelet exkluzív lehetőségeket kínál a teljes kikapcsolódáshoz.
Mindkét épület modern kialakítása megőrzi az egész komplexum vonzerejét, mint biztonságos hosszú távú befektetést.
Az úszómedence, a jakuzzi és a zöldövezetben fürdő tágas tetőteraszok, valamint néhány beltéri létesítmény különlegessé teszik ezt a projektet.
A felsorolt tételek, amelyeket az ingatlan ára tartalmaz:
* Úszómedence - a cél kivételével minden - komplett gépház, kar. betonépítés – minden medencetechnikai berendezés a medence betonhéjába van beépítve
* Az épületbe beépített komplett fűtési, klíma- és szellőzőrendszer, kültéri egység VIESSMANN típusú VITOCAL 200-s termékként
* A telek körül minden kerítésfal vasbeton szerkezetű az építési engedélyben megengedett magasságig
* A szennyvízrendszer fő ellenőrző ablaka fel van szerelve
* Az épület elkészült vasbeton kivitelezése a projektdokumentáció és az építési engedély szerint
* A lapostető elkészült víz- és hőszigetelése, mindezt a projektdokumentációnak megfelelően, valamint vízszintes és függőleges esővíz elvezetés a tetőfelületekről
* Külső asztalos munkák - elektromos árammal együtt. motorok a redőnyök emeléséhez minden nyíláshoz, ahol a redőnyök be vannak szerelve, beépített redőnyök és szúnyoghálók, mindez Troha-dil termékként (koemmerling profil, tone alux DB 703)
* INOTHERM System Schuco bejárati ajtó - teljes vastagság 95 mm
* Épületen belüli víz és csatorna teljes beépítése (Geberit duo fix ciszternák mellékelve) - szaniter berendezés nélkül - csapok, mosogatók, fürdőkádak
* Teljes villanyszerelés minden aljzattal, kapcsolóval és gombbal, kivéve a világítótesteket
* Nyári konyha - beépített padlófűtés az esetleges fűtött tér (csárda) előkészítése érdekében
* Az épület minden belső helyisége gépi vakolt
A villa 2023. 6. hónapjának elején költözhető, a teljes dokumentáció pedig az őszi időszakban készül el.
A villát zöld növényzet és gyönyörű olajfaligetek veszik körül, varázslatos naplementékkel.
Fenyőerdőn keresztül gyönyörű sétány vezet a kavicsos strandhoz (kb. 470 m).
Fenyőerdőn keresztül gyönyörű sétány vezet a kavicsos strandhoz (kb. 470 m).
Világszínvonalú projektről van szó, ahol minden részletre átgondoltak, és a legmagasabb színvonalat vették figyelembe az építés és a kiválasztás során, hogy a leendő tulajdonos a legmagasabb kategóriával egyenrangú, kivételes minőségű villát kapjon.
A csúcsminőségű építkezés nélkülözhetetlen része mellett ez a projekt irigylésre méltó helyen található, gyönyörű helyen, mindössze 6 perc sétára Stinjan-Valbandon első gyönyörű strandjaitól, a villából pedig valószerűtlen panoráma nyílik a városra. tenger, Brijuni, a szigetek és Učka.
A villa négy csillagos besorolást kap, amely a kényelmes élet lehetőségén kívül lehetőséget kínál az új tulajdonosoknak exkluzív árakon történő turisztikai bérbeadásra és a befektetés megtérülésére.
Ár/m²:
4097 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3511 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3534 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4358 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3835 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen